Ehdollinen tonttikauppa

Foobar

Tietääkö joku mikä on yleinen käytäntö haja-asutusalueella tehtävissä tonttikaupoissa?

Suunnitelmamme on ostaa tontti nyt ja ollaan tekemässä ostotarjousta tontista jolle on myyjän toimesta haettu suunnittelutarveratkaisua (käsittelyssä parhaillaan). Alustavasti välittäjän kanssa puhuimme että ennen suunnittelutarveratkaisun läpimenoa tehtäisiin kaupasta esisopimus, jonka ehtona on suunnittelutarveratkaisun läpimeno (jonka jälkeen vasta tehtäisiin varsinainan kauppasopimus).

Kuinka paljon tuohon suunnittelutarveratkaisuun voi luottaa? Eli voiko käydä niin että vaikka tulisi positiivinen päätös, jostain syystä itse rakennuslupaa ei kuitenkaan saisi? Kannattaisiko kaupan ehdoksi laittaa sittenkin rakennusluvan saanti? Onko joku näin tehnyt vaikka ei rakentaisikaan heti? Meillä on suunnitelma että vasta parin vuoden päästä haettaisiin rakennuslupaa (ennen st-ratkaisun umpeutumista) ja rakentamaan alettaisiin vasta sen jälkeen.

4

1932

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • TarkkaNa

      itse aikoinaan tein haja-asutusalueen tontista kaupat siten, että tein esisopimuksen, maksoin pienen osan kauppahinnasta ja kauppa toteutui vasta sitten kun tonttiin oli saatu rakennuslupa. Tätä menettelyä suositteli kunnan rakennustarkastaja. Maksetun osuuden olisin saaneet takaisin, mikäli rakennuslupaa ei olisikaan myönnetty. Älä vaan osta tonttia ilman varmaa rakennuslupaa. Mulle kävi niin, että myyjä sanoi, että tontissa on voimassa oleva rakennuslupa, mutta tarkistus osoitti, että lupa oli vanhentunut.

      • Foobar

        Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.

      • määräysten mukainen?
        Foobar kirjoitti:

        Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.

        kun ehdot täyttyy, tai rahat sulkutilille.

    • M_M:M_M

      Kannaattaa myös tarkastaa, että ostatko tosiaan tontin vai määräalan (koska kyseessä poikkeuslupa, niin oletan määräalan olevan lohkomaton). Näin vältät yllätyslaskun tontin lohkomisesta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. En usko et meistä tulee jotain

      Se ei kuitenkaan estä toivomasta et tulisi. Toivon et voitas suudella ja se sais asioita loksahtamaan paikoilleen. Jutel
      Ikävä
      10
      2910

    2. Kuvaile itseäsi

      Kaivatullesi, niin että hän sinut tunnistaa.
      Ikävä
      115
      2155

    3. Eini paljastaa nuorekkuutensa salaisuuden - Tämä nousee framille: "Se on pakko, että jaksaa!"

      Discokuningatar Eini on täyttänyt upeat 64 vuotta. Lavoilla ja keikoilla nähdään entistä vapautuneempi artisti, joka ei
      Suomalaiset julkkikset
      43
      1574

    4. Huomenta keskipäivää

      Kivaa päivää mukaville ja söpösille. 🐺🫅❤️☕☀️
      Ikävä
      260
      1398

    5. Oletko koskaan katunut kun

      elämäsi tilaisuus jäi käyttämättä? 💔
      Ikävä
      71
      1033

    6. Olen J-mies

      Jos kerrot sukunimeni alkukirjaimen, ja asuinpaikkakuntani. Lupaan ottaa yhteyttä sinuun.
      Ikävä
      47
      911

    7. Ei sitten, ei olla enää

      Missään tekemisissä. Unohdetaan kaikki myös se että tunsimme. Tätä halusit tämän saat. J miehelle. Rakkaudella vaalea na
      Ikävä
      77
      890

    8. Sinusta näkee että

      Kaipaat paljon.
      Ikävä
      55
      884

    9. Haluaisin ottaa sinut syleilyyni mies

      Olet suloinen...
      Ikävä
      44
      795

    10. Ma 30.9 tosiko tv klo 18 suorana Tikkalanmäeltä

      Virastolta suorana. Äänestyksistä sitten puhutaan illalla ja huomenna, onko kepuvasemmisto kuntalaisten tahdon mukaan to
      Pyhäjärvi
      93
      736
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt