Tietääkö joku mikä on yleinen käytäntö haja-asutusalueella tehtävissä tonttikaupoissa?
Suunnitelmamme on ostaa tontti nyt ja ollaan tekemässä ostotarjousta tontista jolle on myyjän toimesta haettu suunnittelutarveratkaisua (käsittelyssä parhaillaan). Alustavasti välittäjän kanssa puhuimme että ennen suunnittelutarveratkaisun läpimenoa tehtäisiin kaupasta esisopimus, jonka ehtona on suunnittelutarveratkaisun läpimeno (jonka jälkeen vasta tehtäisiin varsinainan kauppasopimus).
Kuinka paljon tuohon suunnittelutarveratkaisuun voi luottaa? Eli voiko käydä niin että vaikka tulisi positiivinen päätös, jostain syystä itse rakennuslupaa ei kuitenkaan saisi? Kannattaisiko kaupan ehdoksi laittaa sittenkin rakennusluvan saanti? Onko joku näin tehnyt vaikka ei rakentaisikaan heti? Meillä on suunnitelma että vasta parin vuoden päästä haettaisiin rakennuslupaa (ennen st-ratkaisun umpeutumista) ja rakentamaan alettaisiin vasta sen jälkeen.
Ehdollinen tonttikauppa
4
2144
Vastaukset
- TarkkaNa
itse aikoinaan tein haja-asutusalueen tontista kaupat siten, että tein esisopimuksen, maksoin pienen osan kauppahinnasta ja kauppa toteutui vasta sitten kun tonttiin oli saatu rakennuslupa. Tätä menettelyä suositteli kunnan rakennustarkastaja. Maksetun osuuden olisin saaneet takaisin, mikäli rakennuslupaa ei olisikaan myönnetty. Älä vaan osta tonttia ilman varmaa rakennuslupaa. Mulle kävi niin, että myyjä sanoi, että tontissa on voimassa oleva rakennuslupa, mutta tarkistus osoitti, että lupa oli vanhentunut.
- Foobar
Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.
- määräysten mukainen?
Foobar kirjoitti:
Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.
kun ehdot täyttyy, tai rahat sulkutilille.
- M_M:M_M
Kannaattaa myös tarkastaa, että ostatko tosiaan tontin vai määräalan (koska kyseessä poikkeuslupa, niin oletan määräalan olevan lohkomaton). Näin vältät yllätyslaskun tontin lohkomisesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 315703
Oulaisen vaalitulos: Vahva alku, mutta lisää toimia tarvitaan
Hallituksen toimet rikollisuutta vastaan alkavat tuottaa tulosta. Puolueväriin katsomatta demokratian valtaa ja perustus134182- 1962379
Olen rakastunut sinuun mies edelleen
Meidän yhteys on jossain ihan muualla kuin netissä, muistetaan se. Kaunista päivää sinulle 😍1661770Yh:n pihalla aina eri auto
Ompa jännä seurata ohiajaessa, että millainen auto on nyt erään yksinhuoltajan pihassa. Näyttääpä siellä taaskin olevan791696Kyläyhdistyksen tuho, kiitos sääntöukon
Hyrynsalmen kyläyhdistyksen yleinen keskustelutilaisuus ja ylimääräinen kokous alkoi hyvin. Siellähän keskusteltiin oike351477Sun ajatttelu tuo vaan julmuutta mut kukaan muu nainen ei voi korvaa sua
Mut sun ajattelu saa mut itsetuhoseks ja uhmaan lakiakin😭😭💀 Se väärinymmärryksen määrä on käsittämätöntä. Helpottais141375En vittujakaan enää välitä sinusta nainen
Toivottavasti en näe sinua enää koskaan. Jos näen, niin en ole näkevinäni. Et merkitse minulle enää mitään.741355viekää miehet naiset kunnon treffeille
Ja käyttäytykää hyvin. Niin tehdään vaikutus. Miehen kuuluu tarjota naiselle.2241204- 941195