Tietääkö joku mikä on yleinen käytäntö haja-asutusalueella tehtävissä tonttikaupoissa?
Suunnitelmamme on ostaa tontti nyt ja ollaan tekemässä ostotarjousta tontista jolle on myyjän toimesta haettu suunnittelutarveratkaisua (käsittelyssä parhaillaan). Alustavasti välittäjän kanssa puhuimme että ennen suunnittelutarveratkaisun läpimenoa tehtäisiin kaupasta esisopimus, jonka ehtona on suunnittelutarveratkaisun läpimeno (jonka jälkeen vasta tehtäisiin varsinainan kauppasopimus).
Kuinka paljon tuohon suunnittelutarveratkaisuun voi luottaa? Eli voiko käydä niin että vaikka tulisi positiivinen päätös, jostain syystä itse rakennuslupaa ei kuitenkaan saisi? Kannattaisiko kaupan ehdoksi laittaa sittenkin rakennusluvan saanti? Onko joku näin tehnyt vaikka ei rakentaisikaan heti? Meillä on suunnitelma että vasta parin vuoden päästä haettaisiin rakennuslupaa (ennen st-ratkaisun umpeutumista) ja rakentamaan alettaisiin vasta sen jälkeen.
Ehdollinen tonttikauppa
4
2378
Vastaukset 4
- TarkkaNa
itse aikoinaan tein haja-asutusalueen tontista kaupat siten, että tein esisopimuksen, maksoin pienen osan kauppahinnasta ja kauppa toteutui vasta sitten kun tonttiin oli saatu rakennuslupa. Tätä menettelyä suositteli kunnan rakennustarkastaja. Maksetun osuuden olisin saaneet takaisin, mikäli rakennuslupaa ei olisikaan myönnetty. Älä vaan osta tonttia ilman varmaa rakennuslupaa. Mulle kävi niin, että myyjä sanoi, että tontissa on voimassa oleva rakennuslupa, mutta tarkistus osoitti, että lupa oli vanhentunut.
- Foobar
Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.
- määräysten mukainen?
Foobar kirjoitti:
Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.
kun ehdot täyttyy, tai rahat sulkutilille.
- M_M:M_M
Kannaattaa myös tarkastaa, että ostatko tosiaan tontin vai määräalan (koska kyseessä poikkeuslupa, niin oletan määräalan olevan lohkomaton). Näin vältät yllätyslaskun tontin lohkomisesta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olivia Oras
"Yle MOT:n tietojen mukaan Oras oli joutunut sairaalahoitoon helsinkiläisellä kauneusklinikalla tehdyn rasvaimun yhteyde1131535- 125979
- 47931
MOT: Nuoren Olivia Oraksen, 27 surullinen kuolema kauneusoperaatiossa :(
MOT:n tietojen mukaan Oras menetti tajuntansa rasvaimua edeltäneessä puudutuksessa. Hänet kuljetettiin Husiin, ja hän ku92889Haluatko että unohdan sinut kokonaan
Siihen suuntaan ollaan menossa, nyt jo. Ja ehkä parempi näin, niin ei kulu energiaa hukkaan mahdottomuuteen. Ja vaikka j57777- 64622
- 42621
Ylen typerät rinnastukset.
Näin YLE…..Saksassa ei ole äärioikeisto ollut vallassa sitten Hitlerin . YLEn toimittajille tiedoksi . Hitler oli Saksan235610- 34607
- 49577