Ehdollinen tonttikauppa

Foobar

Tietääkö joku mikä on yleinen käytäntö haja-asutusalueella tehtävissä tonttikaupoissa?

Suunnitelmamme on ostaa tontti nyt ja ollaan tekemässä ostotarjousta tontista jolle on myyjän toimesta haettu suunnittelutarveratkaisua (käsittelyssä parhaillaan). Alustavasti välittäjän kanssa puhuimme että ennen suunnittelutarveratkaisun läpimenoa tehtäisiin kaupasta esisopimus, jonka ehtona on suunnittelutarveratkaisun läpimeno (jonka jälkeen vasta tehtäisiin varsinainan kauppasopimus).

Kuinka paljon tuohon suunnittelutarveratkaisuun voi luottaa? Eli voiko käydä niin että vaikka tulisi positiivinen päätös, jostain syystä itse rakennuslupaa ei kuitenkaan saisi? Kannattaisiko kaupan ehdoksi laittaa sittenkin rakennusluvan saanti? Onko joku näin tehnyt vaikka ei rakentaisikaan heti? Meillä on suunnitelma että vasta parin vuoden päästä haettaisiin rakennuslupaa (ennen st-ratkaisun umpeutumista) ja rakentamaan alettaisiin vasta sen jälkeen.

4

2363

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • TarkkaNa

      itse aikoinaan tein haja-asutusalueen tontista kaupat siten, että tein esisopimuksen, maksoin pienen osan kauppahinnasta ja kauppa toteutui vasta sitten kun tonttiin oli saatu rakennuslupa. Tätä menettelyä suositteli kunnan rakennustarkastaja. Maksetun osuuden olisin saaneet takaisin, mikäli rakennuslupaa ei olisikaan myönnetty. Älä vaan osta tonttia ilman varmaa rakennuslupaa. Mulle kävi niin, että myyjä sanoi, että tontissa on voimassa oleva rakennuslupa, mutta tarkistus osoitti, että lupa oli vanhentunut.

      • Foobar

        Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.

      • määräysten mukainen?
        Foobar kirjoitti:

        Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.

        kun ehdot täyttyy, tai rahat sulkutilille.

    • M_M:M_M

      Kannaattaa myös tarkastaa, että ostatko tosiaan tontin vai määräalan (koska kyseessä poikkeuslupa, niin oletan määräalan olevan lohkomaton). Näin vältät yllätyslaskun tontin lohkomisesta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Onko kaivattusi ulkonäkö

      tarpeeksi miellyttävä? 🥕
      Ikävä
      86
      1494

    2. Toivotko koskaan mies...

      Että nähtäis ja aloitettais alusta, puhtaalta pöydältä tutustuminen. Olit oikeassa ei me kunnolla tunnettu. Olin hölmö.
      Ikävä
      112
      1375

    3. Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin

      Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras
      Maailman menoa
      40
      1167

    4. Svty paska työpaikka

      Elekää kukaan hakeku sinne töihin.
      Suomussalmi
      28
      1094

    5. Kyllä näin 45 vuotiaana miehenä pitää sanoo, että 40-50v naiset näyttää vanhoilta

      Niin väsynyttä, silmäryppyä, harmaata hiusta jne jne
      Ikävä
      117
      933

    6. Olisin valmis salaisiin tapaamisiin

      Juuri sinun kanssasi mies. Olet saanut minun pääni pyörälle ja ajatukseni pyörimään ympärilläsi. Hittoon velvollisuudet
      Intohimo
      46
      908

    7. Onko viisikko aktivoitunut

      Taas ruumis !! Viisikko ryskää kukaan ei pärjää
      Seinäjoki
      19
      862

    8. Olisit voinut olla...

      ....ihan tavallinen ihminen, terve mieleltään ja kropaltaan, hyvä seuraihminen ja luotettava kumppani. Mutta ei, olit n
      Ikävä
      65
      797

    9. Olet ihana mies

      Mun söpöliini 🙊😘
      Ikävä
      43
      709

    10. YT skoda Transtech

      Noin 200 saa potkut. Saksikäsipetturi ajoi suomen konkkaan ja tarkkikselle. Totaalinen Petosjytky..
      Kajaani
      76
      705
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt