Ehdollinen tonttikauppa

Foobar

Tietääkö joku mikä on yleinen käytäntö haja-asutusalueella tehtävissä tonttikaupoissa?

Suunnitelmamme on ostaa tontti nyt ja ollaan tekemässä ostotarjousta tontista jolle on myyjän toimesta haettu suunnittelutarveratkaisua (käsittelyssä parhaillaan). Alustavasti välittäjän kanssa puhuimme että ennen suunnittelutarveratkaisun läpimenoa tehtäisiin kaupasta esisopimus, jonka ehtona on suunnittelutarveratkaisun läpimeno (jonka jälkeen vasta tehtäisiin varsinainan kauppasopimus).

Kuinka paljon tuohon suunnittelutarveratkaisuun voi luottaa? Eli voiko käydä niin että vaikka tulisi positiivinen päätös, jostain syystä itse rakennuslupaa ei kuitenkaan saisi? Kannattaisiko kaupan ehdoksi laittaa sittenkin rakennusluvan saanti? Onko joku näin tehnyt vaikka ei rakentaisikaan heti? Meillä on suunnitelma että vasta parin vuoden päästä haettaisiin rakennuslupaa (ennen st-ratkaisun umpeutumista) ja rakentamaan alettaisiin vasta sen jälkeen.

4

2291

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • TarkkaNa

      itse aikoinaan tein haja-asutusalueen tontista kaupat siten, että tein esisopimuksen, maksoin pienen osan kauppahinnasta ja kauppa toteutui vasta sitten kun tonttiin oli saatu rakennuslupa. Tätä menettelyä suositteli kunnan rakennustarkastaja. Maksetun osuuden olisin saaneet takaisin, mikäli rakennuslupaa ei olisikaan myönnetty. Älä vaan osta tonttia ilman varmaa rakennuslupaa. Mulle kävi niin, että myyjä sanoi, että tontissa on voimassa oleva rakennuslupa, mutta tarkistus osoitti, että lupa oli vanhentunut.

      • Foobar

        Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.

      • määräysten mukainen?
        Foobar kirjoitti:

        Kiitos vastauksesta. Sovittiin välittäjän kanssa että sopimukseen tehdään purkava ehto, että mikäli emme saa määräysten täyttävälle talolle ko. tontille rakennuslupaa, kauppa raukeaa.

        kun ehdot täyttyy, tai rahat sulkutilille.

    • M_M:M_M

      Kannaattaa myös tarkastaa, että ostatko tosiaan tontin vai määräalan (koska kyseessä poikkeuslupa, niin oletan määräalan olevan lohkomaton). Näin vältät yllätyslaskun tontin lohkomisesta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin

      Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http
      Maailman menoa
      246
      4482

    2. Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi

      se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?
      Maailman menoa
      123
      2929

    3. Miten löydän sinut

      Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit
      Ikävä
      41
      2692

    4. Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla

      Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?
      Heinola
      78
      1669

    5. Vaikea tilanne

      Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te
      Ikävä
      109
      1532

    6. Milloin kaivatullasi

      .. on nimipäivä?
      Ikävä
      51
      1251

    7. Kehtaisitko näyttäytyä

      kaivattusi seurassa?
      Ikävä
      85
      1174

    8. Julkinen sektori on elänyt aivan liian leveästi yli varojensa!

      Viimeisen 15 vuoden aikana julkisen puolen palkat ovat nousseet n. 40%, kun taas yksitysellä sektorilla vain n. 20%. En
      Maailman menoa
      203
      1054

    9. Ne viimeiset kerrat

      Kun katsoit minua niin lämpimästi. En unohda sitä ❤️
      Ikävä
      59
      1003

    10. Missä kunnassa kaivattusi asuu

      Kuinka tarkkaa uskalla sanoa?
      Ikävä
      45
      996
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt