Heip,
suunnitelmissa, aivan alku-sellaisissa, mahdollisesti Jettatalon Jaakkola 3 (kerrosala 155 m2, huoneistoala 135 m2) rakentaminen Varsinais-Suomeen. Tontti on, ei kunnallistekniikkaa alueella toistaiseksi.
Talopaketin hinta 75 000, Easy-vaihtoehto johon sisältyisi kaikennäköistä ekstraa, ehkä turhaakin. Taloon tulisi kellari.
Tontti saattaa olla vaikea aika märkää siellä on, kallio löytyy ehkä parin-kolmen metrin päässä. Maaperätutkimus tekemättä vielä.
Viisaammat, antakaa jonkinnäköinen kustannuslaskelma tällaiselle projektille, maatyöt, perustukset, jätevedet, sähkö (on rajalla), byrokratia, LVIS, sisätyöt, valvonta jne.
T. Talonrakentaja jossain vaiheessa, kenties.
suunnitelmissa, aivan alku-sellaisissa, mahdollisesti Jettatalon Jaakkola 3 (kerrosala 155 m2, huoneistoala 135 m2) rakentaminen Varsinais-Suomeen. Tontti on, ei kunnallistekniikkaa alueella toistaiseksi.
Talopaketin hinta 75 000, Easy-vaihtoehto johon sisältyisi kaikennäköistä ekstraa, ehkä turhaakin. Taloon tulisi kellari.
Tontti saattaa olla vaikea aika märkää siellä on, kallio löytyy ehkä parin-kolmen metrin päässä. Maaperätutkimus tekemättä vielä.
Viisaammat, antakaa jonkinnäköinen kustannuslaskelma tällaiselle projektille, maatyöt, perustukset, jätevedet, sähkö (on rajalla), byrokratia, LVIS, sisätyöt, valvonta jne.
T. Talonrakentaja jossain vaiheessa, kenties.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Riippuen siitä laitatko hienot tapetit tai automaatin. Plus tietty postilaatikko 42 €.
joo ja joss et tyydy jettaan kysy tehdäänkö vielä boraa, vai tarviiko valita passatti, ei hyvä sekään volkkari mikä volkkari
Rakensitko Jaakkola 3:n. Meillä suunnitelmissa rakentaa samainen talo ilman kellaria, myös Varsinais-Suomeen.
Millä budjetilla lähdit rakentamaan? Ja oliko malli toimivat?
E taida aloittaja enää roikkua netissä. Toivottavasti ei avannu ranteitaan kustannuslaskelmavaiheessa. Ois ollu ihan kiva tietää miten kävi ja paljon maksoi.
Arvaisin että LVIS otti 3000 yli arvion ja perustukset ja maahommat 4000 yli. Pihat ja ulkorakennus jäi tekemättä ja parisuhde jäähtyi peruuttamattoman kylmäksi.
Lattioina 20 euron laminaatit. Suorasähkölämmitys.Valaisimet ostamatta.
Veikkaisin että sellanen 240-270 tn vetää mania tuo teidän hanke. Musta vähä tuntuu että sun ei kannata alkaa rakentaa. Tuntuu olevan aika vitun hataralla pohjalla tuo sun juttu. Muutat vaan reilusti vuokralle ja vedät sillat irti iteltäs niin notta paukkuu!
T, Juha, kummis.
Itsetehtynä saat alle 180t tontti. Oma projekti ohi, ja hinnaksi tuli 174te, kokoa talossa 195/162 m2. Jos teetät muilla, niin 80-100te lisää.
Siis millä kaavalla saat tuon 80-100te lisää? Sä oot nyt kyllä ihan hakoteillä.
195 neliön talon teettää kirvesmiehellä tehtaan pystytyksen jälkeen 7 kuukaudessa. Miten helvatassa se vois maksaa 80-100te?
Tienaako kirvesmiehet jossainpäin Suomea 10 000 e/kk?????
Aiempi viesti oli kai hieman epätarkka...
Jos teetät talon ns. avaimet käteen periaatteella, niin tuon suuntaisia tarjouksia sain. Taloni kustannusarvio oli avaimet käteen-periaatteella 260te, lopullinen hinta itsetehtynä mainittu 174te. Oman työn arvoksi 86te.
Ja hinta sisältää maanrakennustyöt, perustukset, talopaketin... siis KAIKEN.
Eihän tuo ole vielä mitään verrattuna meidän Raneen. Meidän Rane säästi tään meidän talon teossa yli 300 000 tuhatta euroo. Se teki koko talon ite. Minä suunnittelin kaiken.
Koko talo tuli maksamaan alle 170 000 tuhataa. Ite tehden saa kaikkein parhaan talon. Meillä on normaalia laadukkaammat sisukset ja rakenteet.
Meidän talo on koko alueen toimivin ja laadukkain. Aika hyvin kun ottaa huomioon että on myös alueen halvin.
Jotku vaan osaa. Me oasataan.
Sun Älväri ei ole millään mittapuulla laatutalo. Kallis kasa paskaa.
Jos olisit pyytänyt tarjouksen firmalta jota sinun homma ei kiinnosta ja he olisivat sanoneet hinnaksi 290te, niin olisiko silloin oman työn arvo 116te?
Eli sinun työ olisi kolme-neljä kertaa arvokkaampaa kuin ammattilaisen (verokortti-timpurin)????
No ei se niin ole.
Ei vaan säästämäni summa olisi kasvanut. Rak.ins tsiigasi tarjouksen ja sanoi sen olevan ok. Totesin liian kalliiksi ja tein itse töiden ohella. Meni vajaa vuosi, mutta säästö oli melkoinen. Summan, jonka säästää tekemällä itse, voi periaatteessa laskea työnsä hinnaksi. Aika paljon isompi on todellinen säästö, koska velkaa on 86te vähemmän. Vähän sivupolulla itse aiheesta ollaan.
Eikös se säästö ole paremminkin 24 000 €uroa. Minä teetin vuonna 2009 tasan 200 neliön talon talonrakentajalla ja maksoin hänelle kuuden kuukauden työstä kuluineen tuon 24 000 €uroa. Talotehtaalta oli pystytetty ruodeasennus. Minulla meni siis 24 000 €uroa enemmän talooni. Kumpikin meistä varmaan maksoi jotain LVIS töistä jollekin. Itse rakentelin sen talonrakentajan valvonnassa ulkorakennuksen ja pyörä-pihavajan sekä siivosin joka päivä.
Ilmoittamassani summassa on kaikki ulkopuolelle maksettu raha sis. mm. lvi- ja sähkömiehen palkat. JOS olisin teettänyt kaiken ulkopuolisella, hinta olisi ollut 260te, kun tein lähes kaiken itse niin kaiken siältävä valmiin talon hinta on 174te.
Säästön voi laskea monella tapaa...
Eli jos haluaa säästää oikein kunnolla, niin ottaa tosiaan tarjouksen toiselta puolelta Suomea ja tosi tiukalla aikataululla.
Saattais hyvinkin päästä yli 100 000 euron säästöön. Se olis aika hyvin perus puutalossa!
Tarjous toiselta puolelta Suomea? Tosi tiukka aikataulu? Äläpä anna mielikuvituksesi laukata, sillä en maininnut tuollaisista asioista mitään. Itse tekemällä säästää, vai oletko kenties eri mieltä? Kerroin oman projektini faktat, mutta en luullutkaan älvärihemmojen niitä uskovan....
Tämä tästä, mulla on isohko ja uusi Jetta-talo, jonka neliöhinta jäi reilusi alle tonnin. Ja olen kaiken lisäksi erittäin tyytyväinen kotiini.
Harkitsin Jetta-taloa Pirkanmaalle. Nokialla toimistoaan pitävä edustaja ei lupaamaansa tarjousta edes toimittanut ja oli muutenkin todella ylimielisen oloinen. Kiitos ei.
pohjanmaalla jettaa myi entinen autohuijari ja on kuulemma aiemmin ollut maanviljelijöille myimässä rehuja/koneita ja koulutuskin on oikein vanhanajan puhelinmies ammattikoulusta joten sellaaset ammattilaaset kelepaa pohjanmaalla jetta-talo kauppiaiksi KERTOO jotakin talon asenteista ja laadusta kun oon kiertänyt niiin puutavara on sellaasta lirvua kokonaan ja talon seinärakennekkin on perin kummallinen homehtuvinen oksamassapahvineen ja ilmarakokin sisäpuolella levyn alla voi voi,, ja ulkoseiniä ei jäykistä mikään kun ei sisäverhouslevy oo alajuoksussa liinninollenkaan,,, Valikkaa ny hyvät ihmiset jokin kunnon talopakketti KASTELLI, JUKKA-talo TERItalo ésimerkkeinä mutta JETTAa ei sitte alakaa päällekkäään siinä ei vaan oo mitää hyvää... ulkoverhouskin puoliponttia siis ei tiivis vain laron seinään tuollaasta tavaraa