Minulla on kaksikerroksinen asunto rivitalossa Tampereella. Ylakerrassa on 4 huonetta ja alakerrassa myos.
Yhtiossa on 9 muuta asuntoa.
Alakertaan paasee omasta ovesta ja ylakertaan omasta ovesta.
Haluaisin vuokrata ylakerran huoneet yksioina opiskelijoille.
Suunnitelmani on
1. rakentaa valiseina 1 ja 2 kerroksien valiin.
2. remontoida ylakerta 4 yksioiksi (20m^2) siten, etta jokaisessa yksiossa on suihku ja vessa. Eli poistan nykyisen WC:n ja suihkun ylakerrasta ja jaan yhden huoneen kahdeksi huoneeksi valiseinalla.
1. Salliiko asunnon omistusoikeus asunnon pohjapiirrustuksen muuttamisen?
2. Saako ylakertaan tehda putkitoita?
Nykyinen osoite on muoto "Mattila 1 A 1". Muilla asukkailla on numerot 2:sta 10:n.
3. Miten saan numerot 11-14 omaan kayttooni? Riittaako, etta laitan nelja uutta postilaatikkoa pihalle?
Yhtiossa on 9 muuta asuntoa.
Alakertaan paasee omasta ovesta ja ylakertaan omasta ovesta.
Haluaisin vuokrata ylakerran huoneet yksioina opiskelijoille.
Suunnitelmani on
1. rakentaa valiseina 1 ja 2 kerroksien valiin.
2. remontoida ylakerta 4 yksioiksi (20m^2) siten, etta jokaisessa yksiossa on suihku ja vessa. Eli poistan nykyisen WC:n ja suihkun ylakerrasta ja jaan yhden huoneen kahdeksi huoneeksi valiseinalla.
1. Salliiko asunnon omistusoikeus asunnon pohjapiirrustuksen muuttamisen?
2. Saako ylakertaan tehda putkitoita?
Nykyinen osoite on muoto "Mattila 1 A 1". Muilla asukkailla on numerot 2:sta 10:n.
3. Miten saan numerot 11-14 omaan kayttooni? Riittaako, etta laitan nelja uutta postilaatikkoa pihalle?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kysymyksiin 1. ja 2. vastaa melko pitkälti asunto-osakeyhtiölain 77 §. Periaatteessa voi joutua muuttamaan yhtiöjärjestystä, jos haluat huoneistot ihan virallisesti oikeiksi omiksi huoneistoikseen. Ja kaupan päälle kenties rakennusluvan tai lähinnä toimenpideluvan. Postilaatikkoasiaan en uskalla sanoa mitään, mutta veikkaan että riippuu aika paljon taloyhtiön suopeudesta, saatko laittaa sen maille ylimääräisiä laatikoita.
Tuollainen muutos as oy:ssä vaatii yhtiöjärjestyksen muutoksen.
Eli selkeä yhtiökokousasia, jossa taaksesi tarvitset 2/3 osan enemmistön.
Vaatii myös rakennusluvat tai ainakin toimenpideluvan. Jos yhtiö tuohon suostuu, niin silloin yhtiö hakee nuo luvat ja sinä maksat. Muutoksista pitää myös tietysti olla tarkat suunnitelmat ja rakennuspiirrustukset, jotka sinä tietysti maksat.
Homma on sen verran mutkikas ja kallis, että kannattaako tuo? Epäilen.
Samoin epäilen myös sitä, että muut osakkaat tuohon suostuisivat.