Miten asunnon irtisanomispäivä määräytyy?
Minulle vvo:n toimistotyöntekijä ilmoitti, että avain on luovutetava sunnuntaina 31.1.2010 ja sama päivämäärä tuli irtisanomislomakkeen poismuuttopäiväksi ja irtisanomispäivämääräksi. Asunnon irtisanoin joulukuussa 2009.
Nyt sain tietää aiemmin pois muuttaneen kokemuksen, jonka mukaan vvo:lla on innokkuutta laskuttaa asunnosta pois muuttavalta vielä poismuutoa seuraavan kuukauden vuokran.
Kun minulla irtisanomislomakkeeseen neuvottiin laittamaan "irtisanomispäivämääräksi" 31.1.2010, niin tarkoittaako tuo sitä, että tuosta päivämäärästä lasketaan irtisanomisaika kuukausi eteenpäin. Onko mahdollista, että joudun maksamaan vielä helmikuun vuokran? Vai tarkoittaako tuo sitä, että vuokrasopimus ja myös vuokranmaksuvelvollisuus päättyy tammikuun loppuun?
Vuokrasopimuksessa sanotaan avaimen luovutuksesta jotakin "seuraavasta arkipäivästä", joten allekirjoitetun vuokrasopimuksen ehdot eivät taida muutenkaan päteä.
Minulle vvo:n toimistotyöntekijä ilmoitti, että avain on luovutetava sunnuntaina 31.1.2010 ja sama päivämäärä tuli irtisanomislomakkeen poismuuttopäiväksi ja irtisanomispäivämääräksi. Asunnon irtisanoin joulukuussa 2009.
Nyt sain tietää aiemmin pois muuttaneen kokemuksen, jonka mukaan vvo:lla on innokkuutta laskuttaa asunnosta pois muuttavalta vielä poismuutoa seuraavan kuukauden vuokran.
Kun minulla irtisanomislomakkeeseen neuvottiin laittamaan "irtisanomispäivämääräksi" 31.1.2010, niin tarkoittaako tuo sitä, että tuosta päivämäärästä lasketaan irtisanomisaika kuukausi eteenpäin. Onko mahdollista, että joudun maksamaan vielä helmikuun vuokran? Vai tarkoittaako tuo sitä, että vuokrasopimus ja myös vuokranmaksuvelvollisuus päättyy tammikuun loppuun?
Vuokrasopimuksessa sanotaan avaimen luovutuksesta jotakin "seuraavasta arkipäivästä", joten allekirjoitetun vuokrasopimuksen ehdot eivät taida muutenkaan päteä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Irtisanoit asunnon joulukuussa. Tällöin vuokrasopimuksen viimeinen päivä on tammikuun viimeinen päivä, ja näinhän papereihin on kirjoitettukin. Maksat siis tammikuun vuokran, mutta et helmikuun vuokraa.
Toisin kuin VVO:n edustaja sinulle väitti, muuttopäivä on huoneenvuokralain mukaan vuokrasopimuksen päättymistä seuraava arkipäivä, eli tapauksessasi helmikuun ensimmäinen arkipäivä. Tuota ennen sinun ei tarvitse avaimia luovuttaa eikä asuntoa tyhjentää. Muuttopäivänä asunnon tosin täytyy olla jo puoliksi mahdollisen uuden asukkaan käytettävissä, eli kannattaa sopia missä ja mihin aikaan avaimet luovutetaan, tai että teidän kamat on muuttopäivän vaikkapa yhdessä huoneessa.
"Kun minulla irtisanomislomakkeeseen neuvottiin laittamaan "irtisanomispäivämääräksi" 31.1.2010, niin tarkoittaako tuo sitä, että tuosta päivämäärästä lasketaan irtisanomisaika kuukausi eteenpäin."
Oletko ihan varma, että tuo oli irtisanomispäivä? Todennäköisemmin kai sopimuksen päättymispäivä, eli se päivä, mihin irtisanoit sen päättyväksi. Irtisanomispäivä oli se päivä joulukuussa, kun irtisanoit sopimuksen.
Oma kokemukseni VVO:n osalta noin vuosi sitten oli ihan positiivinen, ei ollut mitään ongelmia pois muuttaessa.
Olisin tarkistannut oliko kyse irtisanomispäivästä vai vuokrasopimuksen päättymispäivästä, mutta ehdin jo pakata kyseisen lomakkeen muuttolaatikkoihin.
Asialla ei ehkä lain kannalta ole merkitystä, koska sain tietää entisen naapurin ikävästä tapauksesta vasta tammikuussa ja sen jälkeen vasta ymmärsin, että minun olisi pitänyt osata varmentaa "terminologia" vvo:n ulkopuolelta jo joulukuussa.
Täysin sinisilmäisesti uskoin vvo:n toimistotyöntekijää ja ilmeisesti, joudun maksumieheksi, jos kyseessä oli irtisanomispäivä kuukauden irtisanomisaika? Ehdin jo etsiä vvo:n sivuilta irtisanomislomaketta, jolloin olisin saanut tietää mikä päivämäärä lomakkeeseen laitettiin.
Jos ovat VVO:lla merkinneet papereihin poismuuttopäiväksi ja avaintenluovutuspäiväksi, eiköhän tuo ole myös sopimuksen päättymispäivä, etkä vuokraa joudu maksamaan helmikuulta.
Ainakin itselläni kun toimitin itse kirjoittamani irtisanomisilmoituksen VVO:lle (kahtena kopiona, joista toiseen pyysin heiltä kuittauksen itselleni), lisäsivät käsin sopimukseen tuon viimeisen voimassaolopäivän juuri niin kuin se lain mukaan pitikin tulla. Tekivät siis tuon lisäyksen siihen kuittauksensa päälle vaikka ko. päivä luki jo siinä kirjoittamassani irtisanomistekstissä.
Niin, ja se poismuuttopäivä ja avaintenluovutuspäivä ei tosiaan ole sitten tammikuun viimeinen vaan helmikuun ensimmäinen arkipäivä. Huoneenvuokralaki ei edes anna mahdollisuutta sopimusehdoilla tms. poiketa tuosta sinulle vahingolliseen suuntaan.