Eli isä haluaa lahjoittaa ainoalle lapselleen puolet talosta, miten se tulisi hoitaa.
Ennakkoperintönä vai lahjana?
Miten toimimalla tulisi mahdollisimman pieni vero?
Ennakkoperintönä vai lahjana?
Miten toimimalla tulisi mahdollisimman pieni vero?
Lahja lapselle
Tiuku...
62650
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Lahja muuttuu ennakkoperinnöksi (jos muuttuu) vasta, kun lahjoittaja on kuollut.
Kuten toinen jo totesi, ennakkoperintö on oikeudellisesti lahja, ja siitä määrätään lahjavero. Perintö- ja lahjaverolaista löydät perintöverotaulukon (14 §) ja lahjaverotaulukon (19a §), joista voit itse laskea verot.
Verotuksen perusteena on perinnön/lahjan käypä arvo perittävän kuollessa / lahjan antoajankohtana.
Jos rintaperillinen perinnön saadessaan on alaikäinen, hän saa hyväkseen alaikäsyyvähennyksen 40.000 euroa. Lahjan (eli myös ennakkoperinnöksi katsottavan lahjan) saaja ei vastaavaa hyvitystä saa.
Jos lahjanantaja lahjoittaessaan pidättää lahjaan itselleen elinaikaisen hallintaoikeuden, lahjaveroa vähennetään kaavan mukaan, joka ilmenee po. lain 10 §:n 2 momentista. Siinä "edusta saatava vuositulo" = 5 % lahjan pääoma-arvosta. Tämän veroedun arvo saattaa olla huomattava.
Samanlaisen edun saa perillinen, jos hän ei voi saada asuntoa hallintaansa, koska siihen on leskellä (lain tai testamentin mukainen) elinaikainen hallintaoikeus.
Lahjavero lahjansaajan tulee maksaa lahjan saadessaan, ja perillisen perinnön saadessaan (eli perittävän kuoltua), vaikkei hallintaa saisikaan.
Perintö- ja lahjaverolaki
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1940/19400378
Mikä tapa olisi järkevin?
Lapsi saisi puolet talosta käyttöönsä, paritalo siis...
Kustannustason muutos ja lahjoittajan elinaika, sekä lakien muutokset jäävät arvoitukseksi. Äkkiä vilkaistuna 2x200t paritalo kannattaa veronkin takia jakaa kahtia ja lahjoittaa puolet nyt, mutta lahjakirjassa määräys, että ei ennakkoperintöä. Tietysti myös se, että puolisoilla ei avio-oikeutta.
Veroton lahja on vain 3999€ ja perintö sen 19999€, mutta 200t lahjana ja kustannustason muutoksen verran yli 200t perintönä jää alle sen mitä on yli 400t perintövero. Tarkista taulukoista paritalonne oikeilla arvoilla.
Ero ei ole merkittävä ilman lahjaan jätettyä hallintaoikeutta, joten ratkaisun voi tehdä käytännöllisempien seikkojen perusteella, kuten lapsen saama tunne asua omistamassaan asunnossa tms.
Niin voiko lahjapaperit tehdä itse, ettei tarvitse juristi kaupanvahvistajaa? Vain todistajat?
Mitenkähän verottaja "käyttäytyy". Oliskohan mökin arvo nyt sama kuin viime marraskuussa jakaessamme sisarusten kesken tontteja ja mökkejä. Voiko verottajaan luottaa? Jos tänään lahjoitan mökin lapsille.
Jos on tavallinen niin kannattaa miettiä onko syytä järjestelyihin, perintöveron 20.000 euron veroton osuus hoitaa sen ettei lahjoittaminen usein kannata. Lahjassa veroton osuus on paljon pienempi, tietenkin siinä pitää sanoa ettei ole ennakkoperintöä ja pidättää hallintaoikeus.
Miljoonatalossa kannattaa miettiä muita mahdollisuuksia joita on.
On tämä verojärjestelmä melko aukoton, mutta sen mukaan on elettävä.