Alennukset kymmeniä tuhansia euroja
SRV vakuuttaa, ettei se ole vielä aloittamassa kohu-Oscarin alennusmyyntiä. Ehkä kannattaisi. Muiden rakennusyhtiöiden kokemusten perusteella näyttää, että rahalla saa ostajiin parhaiten liikettä aikaan.
Useimmat yhtiöt pääsivät viime vuonna ongelmallisimmista 4–5 huoneen asunnoistaan eroon vain hintaa pudottamalla.
– Tyypillisesti on puhuttu 10–20 prosentin muutoksista, kertoo Lemminkäisen Jukka Terhonen.
Tämä tarkoittaisi esimerkiksi yli 400 000 euroa maksavissa perhehuoneistoissa useiden kymmenien tuhansien eurojen alennuksia. Tappiolla ei silti ole tarvinnut myydä, yhtiöt vakuuttavat.
– Kokonaistuotto on toteutunut tavoitellulla tasolla, kertoo YIT:n Merja Vuoripuro.
Pyyntihinnoissa oli siis vielä viime vuonna reippaasti ilmaa, kuten asiakkaat ovat arvelleetkin.
Huolestuttavin tilanne rakennusyhtiöillä oli vuoden 2009 vapun jälkeen, kun pankkirahoitus uhkasi välillä ehtyä eikä ostajista ollut tietoakaan.
Valmistuneista asunnoista juoksivat kuitenkin kovat ylläpitokulut, yhtiölainat ja rakennusaikaiset menot.
– Tiedän, että monessa yhtiössä mittailtiin silloin, miten pitkään itse kunkin kassa kestää tätä. Lomien jälkeen myynti kuitenkin sitten onneksi alkoi itsekseen piristyä, sanoo Jukka Terhonen.
Isojen firmojen helpotus ei kuitenkaan tarkoita, että ala olisi yleisesti selvinnyt lamasta.
Ne pienet muutaman urakoitsijan rakennusyhtiöt, joiden omat pääomat ovat sulaneet, joutuvat yhä realisoimaan myymättömiä asuntoja pikakaupoilla kassakriisien välttämiseksi.
SRV vakuuttaa, ettei se ole vielä aloittamassa kohu-Oscarin alennusmyyntiä. Ehkä kannattaisi. Muiden rakennusyhtiöiden kokemusten perusteella näyttää, että rahalla saa ostajiin parhaiten liikettä aikaan.
Useimmat yhtiöt pääsivät viime vuonna ongelmallisimmista 4–5 huoneen asunnoistaan eroon vain hintaa pudottamalla.
– Tyypillisesti on puhuttu 10–20 prosentin muutoksista, kertoo Lemminkäisen Jukka Terhonen.
Tämä tarkoittaisi esimerkiksi yli 400 000 euroa maksavissa perhehuoneistoissa useiden kymmenien tuhansien eurojen alennuksia. Tappiolla ei silti ole tarvinnut myydä, yhtiöt vakuuttavat.
– Kokonaistuotto on toteutunut tavoitellulla tasolla, kertoo YIT:n Merja Vuoripuro.
Pyyntihinnoissa oli siis vielä viime vuonna reippaasti ilmaa, kuten asiakkaat ovat arvelleetkin.
Huolestuttavin tilanne rakennusyhtiöillä oli vuoden 2009 vapun jälkeen, kun pankkirahoitus uhkasi välillä ehtyä eikä ostajista ollut tietoakaan.
Valmistuneista asunnoista juoksivat kuitenkin kovat ylläpitokulut, yhtiölainat ja rakennusaikaiset menot.
– Tiedän, että monessa yhtiössä mittailtiin silloin, miten pitkään itse kunkin kassa kestää tätä. Lomien jälkeen myynti kuitenkin sitten onneksi alkoi itsekseen piristyä, sanoo Jukka Terhonen.
Isojen firmojen helpotus ei kuitenkaan tarkoita, että ala olisi yleisesti selvinnyt lamasta.
Ne pienet muutaman urakoitsijan rakennusyhtiöt, joiden omat pääomat ovat sulaneet, joutuvat yhä realisoimaan myymättömiä asuntoja pikakaupoilla kassakriisien välttämiseksi.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Elpyminen uudistuotannon myynnissä tulee viiveellä. Massat nytkähtivät liikkeelle vasta kesällä/syksyllä, joten pikkuhiljaa alkaa piristymään uudistuotannon kauppakin. Eiköhän Oscarin asunnot mene kuin kuumille kiville uskoisin.
Vuosi on silloin 2016-2018 silloin tapahtuu nousu ja asunnot maksavat silloin yhtäpaljon kuin nytkin.
Siinähän sitä on alkupaloja tietoa tämän vuoden alkupäähän,muulit varmaan tuumaavat ei millään ole laskenut 20% uusissa asunnoissa. Entäpä vanhat asunnot alennukset on jo huomattavia nettiasuntoja seuranneena hintojen alennukset on yksityisilläkin. Asunnosta ei pääse eroon liian suurella pyyntihinnalla.Muutoin se riippuu kauan ja vanhenee jolloin kukaan ei hevillä osta .Temppuna toimiikin enään suurempi hinnan lasku jos meinaa myydä.
Vittuako te tuijotatta peruutuspeiliin, kun tulevaisuus on edessä.
Sinäkään pelle et osannu ostaa viime keväänä kun olisi saanu halvalla (-20%). Alennus taisi vaan olla niin vähän että ei kata odottelun kuluja, joten et pystyny ostamaan.
Etkö siis ymmärtänyt asuntojen hinnat lähtilaskuun Hölmöläisten hommaa( -20% ). ok-talo on ei tartte ostaa noin pienellä alella monet asunnot myydään nyt -35-40% ja lisää laskee koko ajan Ei siis peruutuksia.
Siinä puhuttiin viime vuodesta, jos et muka oikeasti tajunnu.
Ja en minä nyt tiedä että onko alennus oikeasti alennus, jos hinta lasketaan normaalille tasolle.
Pari vuotta sitten valmistuneeseen taloon on heitetty vähän suolainen pyynti ja viime vuonna tuosta toivotaan toivotaan hinnasta luovuttiin ja laskettiin hinta tavanomaiselle tasolle, niin eihän se mikään alennus oikeasti ole.
Eivät ymmärrä vaikka faktaa on runsaasti noinhan se on aina ollut ei mee perille vaan alkaa päässä sirittäminen.
Omituista on tämä asuntokaupasta tiedottaminen. Koko ajan on hoettu,että hintakehitys on pysynyt +-0%-tasolla matalimmillaan ja hinnat nousevat kun uutta ei rakenneta. Nyt sitten sanotaan,että asuntoja onkin myyty tuntuvin alennuksin,kun asunnot ovat jääneet käsiin. Ja nyt taas sama laulu: Hinnat nousevat,kun on pula asunnoista. Tiedotus tilanteesta alkaa olla läpeensä epäuskottava. Mukaan tiedottamiseen tulisi saada jokin puolueeton ulkopuolinen. Huijaamisella on p-skanen loppu. Näin on.
Ette te oikeasti ole noin tyhmiä? Ettehän?
Esimerkki: Kuvitellaan että 2007 valmistuneesta asunnosta pyydettiin 100.000€. Hintojen nousun olisi voitu olettaa olevan 3% vuodessa, joten sen mukaan 2008 valmituneen asunnon pyynti olisi pitäny olla 103.000, mutta siitä pyydettiinkin 120.000€, kun tuntui että kaikki viedään käsistä. Sitten iskikin lama, osa ehkä oli jo ennakkoon myyty. 2009 hinta pudotettiin 106.000 euroon, eli normaaliin, niin tavallaan joku sai alennusta 14.000€, vaikka hinta ei todellakaan romahtanut mihinkään ja nimellishinta nousi ja realihinta pysyi samalla tasolla.
Oliko liian vaikeaa?
Asunnon laadun varmistamiseksi kaikkien asuntojen, lämpökuvauttakaa kaikki kohteet ennen ostoa. Asunnon välittäjä on myyjän edustaja ja sinä ostaja olet tyhjän päällä. Silmämääräinen kuntoarvio on menneen ajan menetelmä. Lämpökuvaus on nyt ja tulevaisuudessa toimiva menetelmä jolla saadaan kuvenkovat tulokset jotka kestää oikeudessa. 500 eur ja saat nukkua yösi rauhassa. Kalleinta on oston jälkeen varata käräjänoikeudesta kokoontumissalia.