On ok talo jossa asuvalla omistajalle iso velka korkeasta iästä huolimatta avioeron takia -
rintaperillisiä on 3-
kun tämä ok;n omistaja kuolee, mitä tapahtuu ?
Pankki haluaa tietysti omansa pois, se on selvää, voiko joku lapsista lunastaa velan,l maksaa kaksi sisarusta '
ulos vai miten se menee ?
Kyseessä vanhako talo, rakennettu 1980 luvulla, huonokuntoinen syystä että omistaja ei kaikkina näinä vuosina ole suostunut tekemään minkäänlaista pinta tai muuta remppaa,?
rintaperillisiä on 3-
kun tämä ok;n omistaja kuolee, mitä tapahtuu ?
Pankki haluaa tietysti omansa pois, se on selvää, voiko joku lapsista lunastaa velan,l maksaa kaksi sisarusta '
ulos vai miten se menee ?
Kyseessä vanhako talo, rakennettu 1980 luvulla, huonokuntoinen syystä että omistaja ei kaikkina näinä vuosina ole suostunut tekemään minkäänlaista pinta tai muuta remppaa,?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Pankkihan lihoo lainan koroilla ja voi hyvinkin hyväksyä mainitsemallesi lainalle uuden kokonmaksajan, eikä siis vaadi omiaan pois heti klönttinä. Perillisten erimielisyys jako-osiensa arvosta on yleisin syy, että homma menee kiville. Oleellista on, että onko pesä niin ylivelkainen kuolinhetkellä, ettei kukaan ota velkaista taloa haltuunsa. Perunkirjoituksessa selvitetään pesän varat miinus velat ja hautauskulut ja netto on perintöänne.
Ylivelkaisesta pesästä voitte luopua vielä perunkirjoituksen yhteydessä asianmukaisesti, niin pesä jää velkojan hoiviin ja vahingoksi. Jos haluatte pitää talon, niin jo tätä ennen tai viimeistään perukirjan kanssa on osakkaiden syytä mennä pankkiin neuvottelemaan tilanteesta.
Sisarusten kesken voitte sopimalla tehdä jaon miten tahansa, mutta ei ketään voi maksaa pesästä ulos vasten tahtoaan. Ellei sopua synny, niin kyllä pankki kertoo teille marssijärjestyksen.
Talon arvo n 175 000, velkaa n 95 0 0 0.