Kysymys kokeneille remontoijille:
Paljonko voisi arvioida kuluvan reilun 100 neliön 1,5-kerroksisen talon täysremonttiin?
Kaikki muu pitää uusia hirsirunkoa lukuun ottamatta. Ajatuksena tehdä laadukasta jälkeä. Yhden miehen vapaa-aika käytettävissä, muu tehtävä ostotyönä.
Kaikista vinkeistä projektiin liittyen olisimme kiitollisia :)
Paljonko voisi arvioida kuluvan reilun 100 neliön 1,5-kerroksisen talon täysremonttiin?
Kaikki muu pitää uusia hirsirunkoa lukuun ottamatta. Ajatuksena tehdä laadukasta jälkeä. Yhden miehen vapaa-aika käytettävissä, muu tehtävä ostotyönä.
Kaikista vinkeistä projektiin liittyen olisimme kiitollisia :)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Itelläni oli alkujaan 60 neliön 2-kerroksinen tönö, josta on nyt jäljellä juurikin nuo hirsiseinät.
Sittemmin tein vielä 40 neliötä saunaosaston lisää (kahteen kerrokseen).
Koko yläkerta purettiin kattotuoleja myöten, ja tuli uudet kattotuolit koko talon matkalle sekä uusi peltikatto. Lisäksi vielä uusi varaava takka hormi, sekä laajennusosaan tuplahormi kiukaalle ja toiselle takalle.
Tönö ja tontti maksoi alkujaan 40 tonnia. Kunnan liittymät oli valmiina, jotka tosin nekin kaikki uusittu.
Nyt on mennyt remonttiin 100 tonnia ja ollaan siis loppusuoralla. Vielä pitää remontoida liiteri, johon varmaankin uppoaa joku 10 tonni.
Eli tuosta voisi laskeskella pelkkään remonttiin ilman mitään lisäosia noin 60 000€, jos siis menee ulkopaneelit, katto ja sisäpuoli kokonaan uusiksi pesutilat
Otetaan esimerkki:
- Päätä ostaa uudet ikkunat ja laskuksi tulee vaikkapa hulppeat 9.000 €
- Päätät tehdä ikkunaremontin vanhoihin ikkunoihin ja omaat sen verran puusepäntaitoa, että osaat vaihtaa vaikkapa puolimädät 'tippalistat'. Aikaa mennee noin 3 viikkoa.
Eli jos teet itse, saat "palkkaa" 3.000 € per viikko (!) miinus maalit, kitit ja sen sellaiset. Puhutaan satasesta tai kahdesta.
Tai päätät tehdä ikkunaremontin itse, ja teet kolmannet lasit kaksiruutisten ikkunoiden väliin. Maksaa noin kympin per ikkuna.
Saat edelleen palkkaa ehkä 2.100 € per viikko, koska aikaa menee ylimääräinen viikko, eli :
9000 - materiaalit ja kierrätysikkunoista tehdyt "kolmoslasit" (sanotaan vaikkapa yhteensä 400 €) = 8600 € ja se jaetaan neljäälä viikolla, jolloin viikkopalkaksi jää 2.150 €.
Ihan tiedoksi: kierrätysikkunat maksavat n. 10 € kpl lounais-Suomessa.
Olen kirjoittanut hieman ikkunoista ja kirjoitan myöhemmin lisää täällä:
http://provillage.wordpress.com
Summa summarum: Paljonko tulee maksamaan kun on kaksi vapaata käsiparia?
Vastaus: Riippuu siitä kuinka paljon on käytettävissä aikaa ja mitä tämä käsipari osaa tehdä/pystyy omaksumaan opiskelemalla aihetta kuin aihetta.
Rahaa säästävä neuvo: Suunnittele kaikki paperille. Siis ihan kaikki. Myös aika ja raha joka menee tavaroiden kuljetuksiin. Ja älä hosu.
Toinen neuvo: Suorista ensin kaikki nurkat, eli koolaa uudelleen. Säästät pirusti ajassa, kun joka asiaa ei tarvitse mallata, kun mikään ei ole suorassa jne.
Ota yhteyttä jos kysyttävää.
Henry
Myy tuo talo jollekin, joka osaa arvostaa sitä alkuperäisenä ja rakenna uusi talo, jos kerta uutta haluat.