Siis ok-talon. Koko ja sijainti juuri kuten olin ajatellutkin.Kahdelle ihmiselle n.240 neliötä kokonaispinta-ala. Hinnasta tingin 20% pois. Ampaisin rahojen (kuvainnollisesti) kanssa näyttöjen välissä isännän juttusille. Kerroin mitä maksan ja tarjosin kättä. Tiesin , että heillä oli ostettuna lähes uusi talo ja muutto voisi alkaa, kun vanhasta päsee eroon. Kauppaa oli hierottu jo jonkun nuorenparin kanssa, mutta 100% rahoituksella pankki huusi takaajia. 2 tuntia ja puhelin soi ja kaupat tuli.
Itse myin puoli vuotta aikaisemmin ja sain juuri mitä pyysin. Ok-talo myös kyseessä.
Eli näissä ok-hommeleissa tuo 20% alennus on ollut aina mahdollista jos vain näkee hiukan vaivaa. Selvittelee myyjän taustaa ym. Nyt jos olisin tyhnuttanut vuokralla nämä kolme vuotta olisin maksanut vuokraa liki 30 000 E. Missä kohtaa olisin tehnyt tilin jos nyt ostaisin vastaavaa? Ja kolme vuotta elämästä perseelleen kerros- tai rivitalossa.
Itse myin puoli vuotta aikaisemmin ja sain juuri mitä pyysin. Ok-talo myös kyseessä.
Eli näissä ok-hommeleissa tuo 20% alennus on ollut aina mahdollista jos vain näkee hiukan vaivaa. Selvittelee myyjän taustaa ym. Nyt jos olisin tyhnuttanut vuokralla nämä kolme vuotta olisin maksanut vuokraa liki 30 000 E. Missä kohtaa olisin tehnyt tilin jos nyt ostaisin vastaavaa? Ja kolme vuotta elämästä perseelleen kerros- tai rivitalossa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olet täsmälleen oikeassa.
Monesti pitkän asumisen jälkeen voi olla vähän hukassa oikeasta hintatasosta ja voi tulla pyytäneeksi varmuuden vuoksi vähän liikaa. Kun oikea hintataso selviää myyjälle niin "alennus" voi olla tuntuva. Kysehän on oikeasti siitä että alkuperäinen pyynti oli vain liian korkea. Perikunnat usein eniten hukassa, vanha kotitalo voi tuntua niiiiiiiiiin älyttömän arvokkalta, vaikka se on ollu viimeiset 20 vuotta käytännössä heitteillä.
En minä oikein osaa laskea alennukseksi sitä jos saa 300.000 euron arvoisen asunnon 300.000 eurolla, vaikka sen pyynti on ollu 320.000€.
Päätökset tehdään samantien on yleistä, toinen ei osata hintaa neuvotella 2007 vuonna ostin itse tarjosin 1/3 pyynnöstä kaupantoteutunut hinta laski 40% ja silloin oli vaeltajia joka lähtöön. Tässä on monelle ostajalle haastetta olen oikea sissi kun kartoitan tilanteen . Minulla oli avaimet kiinteistöön sain siis tutkailla kaikintavoin ja lueppas tein testin laitoin lehteen myyntiin ja kysyntää oli esittelin paikanpäällä itse en edes hintaa määritellyt vaan sanoin tarjotkaa ,pariskunta N:45v mies rakennusinsinööri etsivät juuri vastaavaa tekivät tarjouksen vaikka paikka ei ollut minun vaan sain katella mielin määrin ,no olin lentää persiilleen kun äijä pasautti hinnan 5 kertaisen hinnan mitä minä olisin maksamassa. No tiesin toki että moni maksaa enemmän kuin minä mutta että 5kertainen .Sanoinkin harkitaan ,itse kyllä kartoituksien jälkeen tein päätökset ostin pois. Nyt olen miettinyt möiskö vai vuokraisko keväällä .Yhden talon möinkin 2009 kesäkuussa muulihan senkin osti täydellä velalla. Ei osannut tinkiä en siis laskenut pyynnöstä senttiäkään asunto kauppan päätti alle tunnissa että semmosta. Kyllä näitä typeriä ylihinnan maksajia on suomi täynnä ja mistä niitä koko ajan sikiää.
vai tarjosit 1/3 osa hinnasta ym .omia näyttöjä ym.ym viisinkertainen hinta ,luuletko tosiaan että joku uskoo
noita sun juttujas asut kyllä jossain jakomäessä , vuosaaressa tai jossain muualla
somalien kansoittamassa lähiössä ja näät päiväunia.mut seuraava on tosi ja näitä oli suomi
tulvillaan 90.luvun alkupuolella kun pahin lama alkoi vaikuttaa.
Ostimme kiinteistön 93 pääkaupunkiseudulta hintapyynti vajaat 600.000mk neliöitä 220
tontti vajaat 3000m2 tarjosimme reilut 500.000mk eli noin 85000-90000e ,seuraavana päivänä välittäjä soitti
että ostaja hyväksyi tarjouksen.
Soittelin myyjän pankkiin tulevista kaupoista ja pankin johtaja sanoi että tarjoamanne hinta ei riitä,
vähän ihmettelin mutta selvisi sitten myöhemmin kun kaupat tehtiin omassa pankissamme kun haltiavelka
kirjat 800.000mk siirtyivät meille (tai meidän pankkiin)no 10.000mk jouduimme tarjousta nostamaan.
Lainhuuto selvitti että myyjä oli maksanut 91 kiinteistöstä1040000mk eli noin puoleen hintaan oli
kiinteistön hinta laskenut,ehkä mekin tarjosimme vähän liikaa mutta kaupat tehtiin.
Todelliset ja suuret voitot tehdään melkeinpä aina lama-aikana kun työpaikat lähtee alta mutta
ylisuuret lainat huippu korkoineen pakoittavat niinsanotusti köyhän myymään,niin kun edellisen laman
aikana suomessa kävi kymmenille tuhansille,vai onko joku toista mieltä kirjoittakaa ihmeessä ja oikaiskaa
jos olen täysin väärässä.
Nythän on taas tonttien hinnat tulleet pääkaupunkiseudulla ja muuallakin alaspäin,kun tällä alueella pyytävät noin 80000e 1000m2 tontista kun vielä pari vuotta sitten hinnat satkun molemmin puolin?
Kyllä vähän ihmeelliseltä tuntuu että se mitä me vuonna 93 maksoimme kiinteistöstä ei tänään saisi
kun hädintuskin 1000m2 tontin.
Ja ihanko sinä tosissasi kuvittelet että keksimiäsi satuja kukaan, joka on lukemaan oppinut uskoisi xD
Melko epätoivoista, säälittää...
Ihmeen paljon on näitä "myin täydellä hinnalla, ostin -30%". Mutta tuleehan se joulupukkikin joka joulu.
Yksinkertaista ostajia on usko pois , se että mihin hintaan saa ostettua on kokonaan erijuttu. Nyt mielestäni on melkoisen paha aika ostaa, tuossa syksyllä tein kauppaa eräästä täystiilitalosta mutta jäi pienestä kiini sain pyynnöstä 35% pois mutta se ei riittä .Laskeskelin että saisin 50% myydessä enemmän ja voittoverohan on 28% tätä olisi tasannut myytävä irtaimisto erikseen kuten traktori ja koneet. Tämän hetkinen tilanne on odottava se on erinlainen kuin viimme syksynä.Olen ajatellut suomesta kiinteistöjä ei kannata ehkä ostaa ihan noin vaan koska suomi on seuraavan 3 vuoden aikana melkoisen vellovassa talouden tilanteessa.
kaikista varoittajista huolimatta. Näiden varoittajien rommelia ei koskaan tullut. Mitähän näille tuon päivän rommelipojille mahtaa tänäpäivänä kuulua? Ihan näin varoituksen sanana sanoisin että näiltä rommelipojilta ei paljon kannata sijoitusvinkkejä ottaa.
Usko Rommelssonia, asut ehkä vuokralla lopun ikääsi.
Näkisin paremmaksi vaihtoehdoksi jopa maksaa ylihintaa!