Voidaanko jako tehdä näin :
Perukirjaan kijoitetaan kiinteistön arvoksi 40 000E,irtaimisto muu 20 000E.
Kolme sisarusta jakaa perinnön siten, että kaksi saa kiinteistön ja kolmas muun=20 000E.
Lopuksi kolmas ostaa kiinteistön 80 000 E:lla, koska sen todellinen arvo on 120 000E.
Tällöin kukaan ei maksaisi perintöveroa. Kaksi maksaisi luovutusvoittoveroa.
Perukirjaan kijoitetaan kiinteistön arvoksi 40 000E,irtaimisto muu 20 000E.
Kolme sisarusta jakaa perinnön siten, että kaksi saa kiinteistön ja kolmas muun=20 000E.
Lopuksi kolmas ostaa kiinteistön 80 000 E:lla, koska sen todellinen arvo on 120 000E.
Tällöin kukaan ei maksaisi perintöveroa. Kaksi maksaisi luovutusvoittoveroa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
voisi, mutta ei käytännössä varmasti mene verottajalta läpi, että kiinteistö, jonka arvo on 120 000 hinnoiteltaisiin 40 000 arvoiseksi.
Ensinnäkin, verottajan ei tarvitse uskoa perukirjaan merkittyä 40.000 euron arvoa. Jos kiinteistön käypä arvo on todella 120.000 euroa, niin vaikea uskoa että verottajalta menisi läpi noin alakanttiin arvostettu arvo.
Toiseksi. Laske nyt kumminkin, että kannattaako tuo taloudellisesti. Eiköhän perintöverot tule paljon halvemmaksi, kuin maksaa 28 prosentin mukaan luovutusvoittoveroa.
helposti. Ei verottaja tiedä joka mökin todellista arvoa. Kokemusta on. Esim. Sinulla on 200 000 arvoinen kesämökki järven rannalla. Laittaa perukirjaan: 36000E, remontin tarpeessa oleva -60 luvulla rakennettu puinen mökki huonolla tontilla. Ei mainita sähköjä tms. mukavuuksia.
Sitten tekee kaupat ja kumoaa luovutusvoittoveron teennäisillä myyntitappioilla. Myyntitappiota voi tehdä osakkeilla tai ystävien kesken omaisuutta pyörittämällä. Helppoa tai oikeastaan verosuunnittelua.
Moni on sortunut omaan näppäryyteensä, mutta pane toki toimeksi.
...eli jos perittävänä on kiinteistö, kuuluuko siitä automaattisesti osa kaikille. Vai voiko jaon suorittaa siten, että osalle ei kiinteistöä vaan muuta omaisuutta.
Näin verot ja perinnön arvo saadaan pienemmäksi.
(Verottaja, kun ei hoida hommaansa niin hyvin, että tarkistaisi tönöjen arvoa.)
Perinnön jakaminen on ihan sopimushommaa, eli toki voitte sopia jaosta noinkin. Jos sopujakoa ei tule, niin lähtökohtaisesti jokaisella on oikeus saada osansa kaikenlaatuisesta omaisuudesta.