KL:Asuntokuplan aineksia? Hinnat hirmunousuun etelässä
Nyt on homma nollattu, Suomessa ei ollut aiemman IMF:n raportinkaan mukaan kuplaa. Jos nousu jatkuu tällaioena (8% / vuosi), saattaa sellainen tulla n. 5-7 vuoden päästä pääkaupunkiseudulle.
Tuhnuuuuuuu?
Halauatko mukaan, nyt aletaan cuplaa vasta rakentamaan.
Ai, ei oo rahaa vai?
No, olisit ostanut ajoissa!!!!
Nyt on homma nollattu, Suomessa ei ollut aiemman IMF:n raportinkaan mukaan kuplaa. Jos nousu jatkuu tällaioena (8% / vuosi), saattaa sellainen tulla n. 5-7 vuoden päästä pääkaupunkiseudulle.
Tuhnuuuuuuu?
Halauatko mukaan, nyt aletaan cuplaa vasta rakentamaan.
Ai, ei oo rahaa vai?
No, olisit ostanut ajoissa!!!!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hintataso ei ole kestävällä pohjalla vaan kuplan päällä killutaan. Sitä koska se poksahtaa on vaikea sanoa, mutta aivan varmasti niin tulee tapahtumaan lähivuosina. Nyt ei kannata ostaa asuntoja ainakaan pk-seudulta, ilmaa on ja rutosti, katso vaikka tilastokeskuksen sivuilta. Kupla on jo suurempi kuin edellinen. Silloinkin luultiin että nousu on ikuista, aivan kuten nytkin. Nyt tiedämme, ettei ollut. Kokenut näkee sen nytkin heti, kokematon ei välttämättä ymmärrä. Sääli nuoria, jotka nyt asunnonostoa suunnittelee, saattaa mennä melko kauan ennen kuin näihin hintoihin taas päästään, kun ilmat alkaa pihistä. Siis harkintaa ostoksiin.
Olisiko sulla esittää edes jotain väitteesi tueksi?
Tällähetkellä ei ole minkäänlaista kuplaa, mutta tietysti viiden vuoden päästä voi olla.
siinä sen petollisuus, mutta tarkastelemalla oheisia alla olevia muutoksia asuntojen hintatason kehityksestä suhteessa palkkoihin tai muuhun yleiseen hintatasoon voi tilanteesta saada jonkinlaista kuvaa.
Lisäksi asuntojen hinnat ovat jo laskeneet useissa länsimaissa ja nyt suomen viennin romahdettua on vaikea keksiä, millä nämä entistä kalliimmat asunnot maksetaan, jos vienti on pysyvästi pudonnut alemmalle tasolle. Pysyvää se on siksi, että osa yrityksistä on pysyvästi muuttanut halvan kustannustason maihin, eikä sieltä palaa.
Oikeastaan asialla ei ole minulle juuri nyt suurtakaan merkitystä, koska en harkitse asunnonostoa, koska en tiedä kauanko ylipäätään asun suomessa, mutta ensiasunnonostajat surettavat. He eivät välttämättä aavista vaaraa. Lisäksi tästä sopasta tullee taas mittava lasku veronmaksajille, kunhan luottotappiot alkavat realisoitua. Hurjaa tässä on se, että jos olosuhteet (korkotaso) säilyvät otollisina hinnat saattaavat pääkaupunkiseudulla kevään kuluessa nousta edelleen. Hintataso näkyy tällä hetkellä asuntokaupassa lähinnä volyymin laskuna, johon toki lienee muitakin syitä kuin hintataso, mutta se lienee syistä tärkein.
"Vuosina 1996-2008 asuntojen hinnat nousivat 120 prosenttia. Samalla aikavälillä palkat kohosivat 53 prosenttia ja yleinen hintataso 24 prosenttia.
..tämän päivän PRINTTIversio Kauppalehdestä / artikkeli asuntomarkkinoista. Kaikki ammattilaiset kehoittavat sijoittajia ulos asuntomarkkinoilta, jopa yllättävän suorasanaisesti. Eipä ole kuplaa;)
Viikonloppuja!
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/01/29/asuntolainoja-jaetaan-vastuuttomasti/20101436/139