Osaisikohan joku vastata
pikku tilalla 4 omistajaa, joista
1 velkaa,
2 osakasta tarjosi velkaisen osuudesta n. 13 000e syksyllä, ammattilainen arvioi,vouti hyväksyi.
NYT ei kuulemma tarjottu summa riitäkään velkoihin ! Lisäksi vielä velkainen osakas ollut mukana puukauppaa tekemässä 2008 ja nyt vasta metsähakkuut alkavat, eli saa varmaan nekin rahat ? Sitä kai edunvalvoja , jollainen velkaisella osakkaalla, on odottanutkin kun syksyllä ei kauppoja tehnyt , pitää huolen että velkainen osakas saa mahdollisimman paljon rahaa , niin minä asian käsitän.
Kuitenkin tarjous 13 000e sisälsi kaiken, nyt pitää se vielä ulosottoon ilmoittaa.
Voiko vouti viedä vaikka kaikki metsärahat, tilaa ei ole jaettu, se on vaan kaikkien nimissä. Voiko käydä pahimmassa tapauksessa niin, että metsärahat menee 1 osakkaan velkoihin ja hänelle jää vielä tilasta oma osuutensa ?
pikku tilalla 4 omistajaa, joista
1 velkaa,
2 osakasta tarjosi velkaisen osuudesta n. 13 000e syksyllä, ammattilainen arvioi,vouti hyväksyi.
NYT ei kuulemma tarjottu summa riitäkään velkoihin ! Lisäksi vielä velkainen osakas ollut mukana puukauppaa tekemässä 2008 ja nyt vasta metsähakkuut alkavat, eli saa varmaan nekin rahat ? Sitä kai edunvalvoja , jollainen velkaisella osakkaalla, on odottanutkin kun syksyllä ei kauppoja tehnyt , pitää huolen että velkainen osakas saa mahdollisimman paljon rahaa , niin minä asian käsitän.
Kuitenkin tarjous 13 000e sisälsi kaiken, nyt pitää se vielä ulosottoon ilmoittaa.
Voiko vouti viedä vaikka kaikki metsärahat, tilaa ei ole jaettu, se on vaan kaikkien nimissä. Voiko käydä pahimmassa tapauksessa niin, että metsärahat menee 1 osakkaan velkoihin ja hänelle jää vielä tilasta oma osuutensa ?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Miksei sitä kauppaa tehty syksyllä?
Sillä riittääkö summa velkoihin ei ole mitään tekemistä asian kanssa, jos hinta on oikea ja voiti hyväksyy niin kauppahan tehdään ja velat lyhenee kauppasummalla.
Edunvalvoja? Siis kumpi ei nyt hyväksy kaupppaa: vouti vai edunvalvoja? Edunvalvojan velvollisuus on maksimoida asiakkaansa rahat, miksi yleensä edes ihmettelet asiaa. Miksi sillä velallisella on edunvalvoja? Eikö se ollut mielestäsi niin oleellinen tieto että olisi kannattanut mainita heti alussa?
Jos puukaupat on teht 2008 ja teette tarjouksen tilasta 2009 niin puurahat menevät myyjälle kauppahinnan lisäksi. Miten muuten asia voisi olla? Jos ette tarjousta tehdessänne tehneet sitä muodossa 13000-puukaupparahat niin olkaa onnellisia että kauppa ei onnistukaan.
Velkainen saa oman osansa puukaupparahoista, niinkuin kaikki osakkaat
asian olevan juuri noin ja Onneksi en enää ole mukana tuossa sotkussa, oman osuuteni olen aiemmin myynyt.
Lupasin asiaa kysyä yhden osakkaan puolesta, hän kun sanoi ettei ulosotto pysty viemään muiden osuuksista, olin kyllä toista mieltä,
eiköhän jotakin merkitse se kun tilaa ei ole jaettu, jos jokaisella olisi oma "tonttinsa", puineen, siihen ei tietenkään kajottaisi, mutta yhteisomistuksessa olevan voi viedä vaikka kokonaan, onhan niin ?
SE tässä surettaa kun talossa asuu n 100 vuotias sotaveteraani, olisivat hänen antaneet rauhassa elää elämänsä.
EN minä tiedä eikä kukaan muukaan suvusta, miksi sillä yhdellä on edunvalvoja, ja pikavippienkö vuoksi velkaa kertynyt, sekään ei varmaa ole.
Sitäkään ei tiedetä, kumpi kaupantekoa on pitkittänyt, edunvalvoja vai ulosotto. Olimme lakimieheen yhteydessä joka totesi edunvalvojan tietävän (hänkin lakimies) mitä tekee. Olen siinä täysin samaa mieltä !
Kun kuitenkin tilan arvo laskettu metsän kanssa 13000e arvoiseksi /osakas, ei luulisi ulosottoviraston tai edunvalvojan luulevan niin paljon väärin että luulee saavansa otettua 2x hinnan 2 osakkaalta.
Eihän nyt sentään perikunnan yhden osakkaan veloista muiden perintöjä ulosmitata. Jos perikunnassa on kiinteistöjä ja metsärahat, niin pelkkien rahojen ulosmittaus edellyttää vastaavaa perinnönjakoa.
Onko sittenkin niin että , kun 13 tuhatta katsottu 1 osuuden hinnaksi, ulosotto vie sen velalliselta ja muiden osuuksiin ei kosketa ? Olen kuullut sellaistakin , koko tila myydään ja siitä jaetaan rahat, sitä en tiedä kuinka jakaisivat.
Jos ulosotto vie metsärahat, jakaako 4 osaan eli kullekin osakkaalle oma osuus. Ettei pysty niistäkään rahoista viemään kuin velallisen osuuden ?
Kun velallinen ollut metsäkauppaa tekemässä, onkin varmaan niin että hän osuutensa saa, ehkä hänen edunvalvojansa onkin odottanut metsän myyntiä, tekee kaupat vasta sitten, saa holhokilleen enemmän rahaa,
kuitenkin ostotarjouksen tehneiden tarkoitus oli maksaa velallinen pois 13 tuhannella, joka on myös 1/4 osaa koko tilan arvosta. Velallinen hyötyy melkoisesti jos kauppa tehdään 13 tuhatta plus metsärahat.
Ostotarjouksen tehneiden tarkoitus olikin kauppa tehdä heti eikä jäädä odottelemaan. Kyllähän ostotarjouksen voi vielä perua ? Itse lähtisin siitä että tarjousta ei hyväksytty, aikaa mennyt puolisen vuotta tarjouksen jätöstä.
Paljon edunvalvoja omaisuutta maksimoinut jos meni vielä voutinkin vetämään tälläiseen kauppaan.Olisivat ottaneet käteisenä rahat muilta osakkailta MUTTA maailmassa on vatipäitä.Edunvalvojissa on myös pelimiehiä joiden kanssa pystyy sumplimaan melkeimpä mitä vain pelimiehet on erikseen.
voiko syksyllä tehdyn tarjouksen vetää pois, siis sen jonka 2 osakasta teki ? Jos ei muuhun syyhyn vedoten, niin kohtuuttomuuteen, kyllä kauppa olisi pitänyt syksyllä tehdä.
Edellä vastasin, että toisten osuuksia ei ulosmitata. Yritän selventää miten perinnönjako voi edetä.
Tarjouksenne velkaisen osuudesta (13000) ei sinänsä oikeuta voutia ottamaan summaa jakamattoman pesän rahavaroista. Mutta ellette suostu osittaiseen perinnönjakoon velan maksamiseksi, niin vouti voi hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjän/-jakajan tekemään perinnönjaon. Jaettu osuus ulosmitataan.
Teidän kannattaa huomioida, että selvityksen ja jaon kulut otetaan pesän varoista ennen perintöjenne jjakamista, eli tämä velkansa takia "syyllinen" osakas ei maksa muita osakkaita enempää kuluja.
Riippuen pesän varallisuuden laadusta, niin jaetun osuuden realisointi osakkaan velan maksamiseksi voi osoittautua järjettömäksi (talo), niin pesänselvittäjä hakee käräjäoikeudesta myyntiluvan ja voi luvan saatuaan myydä koko pesän ns. eniten tarjoavalle/sopivalle ostajalle.
Tarjouksenne tekstillä voi olla merkitystä sen voimassaoloon, mutta onhan se oleellinen syy poisvetoon, että tarjottu hinta on puineen ja alueen saisi hakattuna.