Mahtaneeko Pankki antaa lainaa asumisoikeusmaksuun,joka on 23.000?Millaisia vakuuksia se pyytää?Olen vakituisessa työssä oleva,vaimoni tekee keikkaa ja mukaan asumaan tulee kaksi aikamiespoikaa jotka laittavat ainakin käyttövastikkeeseen oman roponsa.Olisiko Nordea sopiva,vai osuuspankki kysyä asiaa?
Pankistako
Pois vuokralta
6552
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei ne ennen ainakaan pyytäneet vakuuksia asumisoikeusmaksuun. Mutta nyt kun indeksi on laskeva niin voi olla, että antavat lainaa ilman vakuuksia vain sille alkuperäiselle summalle, jossa ei ole mukana aikaisemille asukkaille maksettuja indeksikorotuksia ja jota alemmas asumisoikeusmaksu ei voi pudota, vaikka indeksi jatkaisi vapaassa pudotuksessa.
pankki pyydä lisävakuuksia. Pitää kuitenkin muistaa että vuokralla asuja maksaa vuokraa mutta ASOn hankkiminen pankkilainalla taas tarkoittaa sitä että maksat sekä vuokraa että lainaa asumisesta. Ja silloin kuukasikustannukset asumisesta nousee aika paljon. Nykyiset ASO vuokrat kun eivät ole niin edullisia. Olisi parempi jos se ASO maksu olisi jo säästetynä. Mitä itse olen seuraillut uusien ASO talojen vuokratasoa pääkaupunkiseudulla niin osa samaa taso ellei kaliimpia kuin vuokra asunnot vapaailta markkinoilta. No saahan sitä vähän laadukkaaman asunnon itselleen.
uusissa asoissa PK-seudulla on edullisia asuntoja http://www.ta.fi/kohde_aso/?id=5102 , jos vertaat vaikka VVO:n vastaaviin.
tarjolla aso-asunto jonka käyttövastike on 750.Jos lyhennykset pankille olis luokkaa 200-300,niin olishan tuo samaa luokkaa kuin vuokrasunto.Melkein.Lisäksi aikamiespoikien osallistuminen vuokraan tekis summan kuukaudessa puolta pienemmäksi.Ei paha?
Kun sinulla on ASO-sopimus jossa sinulle kerrotaan että sinut on hyväksytty ko. asuntoon, niin ko.paperi riittää takuuksi pankille. Muita takauksia ei tarvita. Asiasta on yleensä maininta ASO-sopimuksessa pienellä präntillä.
Jos sitten käy niin ettet pysty ASO-maksulainaa maksamaan niin pankki repii sinulta korkoja kunnes muutat pois ja saa pääomansa ASO-maksusta takaisin pois muuttaessasi. Tässä ei tietenkää ole mitään järkeä joten fiksumpaa on maksaa laina pankille jolloin ASO-summan saa itselleen (indeksi korotettuna) pois muuttaessa, jolloin sinulla on pesämuna omistusasuntoon.
Jos pilkkua viilataan niin takaukseksi kelpaa asunnon alkuperäinen maksu, eli jos asunnon hinta on noussut vaikka 5 tuhatta niin siihen voi pankki vaatia takauksen mutta jos ei ole yhteiskunnan ruokittavana ja aina laskut maksettu ajoissa niin yleensä lainan saa.