Jos vesimaksun määräävät perusteet (mistä maksetaan ja millä periaatteella, tässä tapauksessa asukasmäärä) on määritelty yhtiöjärjestyksessä, eikö silloin pitäisi noudattaa sitä? Esim. laskea edellisen vuoden kulutus/veden lämmityksen osuus (arvio) ja jakaa se asukkaiden määrän kesken ja jakaa se 12 = vesimaksu per asukas/kk. Kannattaako ottaa asia puheeksi yhtiökokouksessa, nimittäin nykyinen vesimaksumme ei ole missään suhteessa todellisiin kulutuksesta aiheutuviin kustannuksiin nähden.
Vesimaksun määrä?
.Vesimies.
132130
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Edellisen vuoden kulutuksen perusteella, lisättynä korotuspaineilla.
Viime vuonna on otettava huomioon lämmön raju nousu!
Kyllähän se käytännössä noin meneekin.
Huomioi myös, että siihen vesimaksuun sisältyy yleensä myös jätevesimaksu, ei pelkästään kulutus.
Ja jos tunnet, että asia ei teillä mene oikein, niin yhtiökokouksessahan voit asiaa kysyä.
Meillä on isännöitsijä tehnyt kulutukseen ja hinta-arvioon perustuvan laskelman vesimaksusta jokaista vuosibudjettia varten. Se on käsitelty ensin hallituksessa ja lopuksi yhtiökokouksessa. Pankaahan tekin renki hommiin, tällaisia asioita vartenhan isännöitsijä on palkattu.
Moikka!
Miten IHMEESSÄ voi saada selville kuinkamonta ihmistä huoneistossa asuu? Ei ole väestörekisterin mukaan ko asunnossa. Mutta silti OLLAAN talossa ja käytetään kaikkia talon etuuksia ja palveluja. Kun ei maistraatin mukaan asu talossa ei isännöisijä voi laskuttaa vedestä, MITÄ SITTEN VOI TALOYHTIÖN HALLITUS TEHDÄ???
kuin nostaa kaikkien vasimaksuja niin, että maksuilla saadaan katettua yhtiön maksama vesi ja sen lämmitys ja vastiketta sen verran, että yhtiön kulut peittyvät. MUKAVAA KAIKILLE.
Ainoa mahdollisuus kai on istua kyseisen oven takana yli kaksi (2) viikkoa ja pitää kirjaa ketä kyseisessä asunnossa asuu em. aikana. Käsittääkseni jos on yhden (1)yön poissa, aika alkaa uudestaan. Jos ei aukottomasti pysty TODISTAMAAN henkilön asuvan vakituisesti kiinteistössä niin ei mitenkään. Onko muuten veden lämmitys otettu mukaan vesimaksuun ?
Tietenkin veden hintaan kuuluu ns. raakavesi veden lämmittämisestä johtuva kustannus sekä jätevesikustannus.
Vesimaksun suuruus pitäisi arvioida enrgiakulutuksen mukaan, eli vesimaksu on n. 30-40% enrgiakulutuksen kokonaismäärästä. meidän talossa se vesimaksu on 27€/henk. Se on korkea, mutta se on laskettu vuoden 2008 energiakulutuksen mukaan, jolloin oltiin E- luokassa, eli mahdottoman huono. Nyt kun on tehty vuonna 2009 enrgiansäästöä ajatellen perusremontti, (ikkunat, ulko-ovet, parvekkeenovet) pitäisi enegialaskun pienetä ja näinollen myös vesimaksu.
Jossain meilläpäinkin, se on jopa vain 12€/henk. mutta se on väärin laskettu. johonkinhan se peruste on saatava, kun huoneistokohtaista mittaria ei ole.
toimintakertomuksen jälkilaskelmassahan se tulee julki kuinka hyvin hallitus on ennakoinut vesimaksut.
Mielummin ali- kuin ylikanttiin.
Vesimaksua ei todellakaan pidä laskea energiankulutuksen mukaan. Yhtiössänne siis katetaan vesimaksuilla yleisiä lämmityskuluja. Eikö sinusta tuo ajatuksesi ole hieman outo, että kun yhtiössänne uusitaan ikkunat ja ovet niin vesimaksujenne pitäisi pienetä. Haloo... Tutustuppa energiatodistuslaskelman ohjeisiin. Siellä kerrotaan hyvin tarkkaan miten veden lämmittämiseen kuluva energia lasketaan. Sillä ei ole mitään tekemistä ikkunoittenne ja ovienne kanssa. Yhtiössänne muuten maksetaan todennäköisesti aikalailla liikaa vesimaksua.
yhtiöjärjestyksen mukaan määrää vesimaksun. Yhtiökokous ei saa siitä päättää jos on mainittu yhtiöjärjestyksessä.
Jos se on kohtuuton joissakin tapauksissa niin hallitusta pitää moittia.
Jos ei tyydytä niin käräjäoikeuskeikkahan se on, valitettavasti.
Hallitus päättää vesimaksun suuruuden, jos näin on yhtiöjärjestysessä manittu. On kuitenkin huomioitava, että vesimaksun tulee katta veden hankinta ja lämmitys. Toisaalta vesimaksuilla ei voidda kustantaa mitään muita hoitokuluja, kuin ne kulut, jotka aiheutuvat vedestä.
Eli hallitus joutuu arvioimaan todellisen maksun vaikkapa edellisen vuoden kulutuksien perusteella. hallitus ei voi tässäkään asiassa käyttää "mielivaltaa". Jos hallitus päättää kerätä liian pientä vesimkasua, seuraa siitä se, että osa vedestä maksetaankin vastikkeella, joka ei ole yhtiöjärjestyksen mukaista. Jos taas kerätään liian suurat vesimaksua, käytetään vesirahaa muihin hoitokuluihin ja tämäkään ei ole yhtiöjärjestyksen mukaista toimintta....
tilinpäätökseen ns. jälkilaskelma vesimaksusta josta näkyy onko maksua kerätty oikein suhteessa kuluihin? Vaikka hallitus tekee päätöksen vesimaksun suuruudesta, täytyy se olla suhteessa kuluihin.