Kysymys viisaille

Vuokra l a i n e n

Mitä tarkoittaa, jos vuokrasopimuksessa lukee, että vuokra tarkistetaan aina vaikkapa marraskuussa?

Voiko siitä vetää sen johtopäätöksen, että vuokra voi nousta ainoastaan marraskuussa ja siitä eteenpäin?
Onko tarkistusajankohta sitova niin, ettei vuokraa voida koska tahansa nostaa, vaikkakin yhtiövastike olisi noussut vaikkapa tammikuussa?

11

621

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Vuokranantajana

      Aivan sitä vuokraa tarkistetaan vain sopimuksessa määrättynä aikana ja siinä mainittujen korotusperusteiden pohjalta.

      • 90909

        Niin minäkin päättelin. Mitä mieltä olet siitä sitten, että jos sauna maksaa kuukaudessa vaikkapa 6euroa vuokrasta ja sauna on ollut remontissa, voinko vähentää sen 6 euroa maksusta? Tottakai kerron tästä 6euron suunnitelmastani myös vuokraisännälle.

      • Pienvuokranantaja
        90909 kirjoitti:

        Niin minäkin päättelin. Mitä mieltä olet siitä sitten, että jos sauna maksaa kuukaudessa vaikkapa 6euroa vuokrasta ja sauna on ollut remontissa, voinko vähentää sen 6 euroa maksusta? Tottakai kerron tästä 6euron suunnitelmastani myös vuokraisännälle.

        Omissa sopimuksissani on kohta "... yhtiön perimän mukaisesti" eli maksut joiden määrä voi vuokrasta muuttua riippumattomista syistä, kuten vesimaksu ja saunamaksu, tarkistetaan samaan minkä yhtiö perii. Eli läpilaskutusta.

        Katso onko omassa sopimuksessasi moista. Tarkka sanamuoto vuokrantarkastuksen ym. suhteen on aika tärkeä. Oma-aloitteisesti et voi jättää osaa vuokrasta maksamatta. Fiksu vuokranantaja luonnollisesti antaa maksuvapautuksen saunavuoroista joista ei kustannuksiakaan synny.

      • Välittäjä_LKV
        Pienvuokranantaja kirjoitti:

        Omissa sopimuksissani on kohta "... yhtiön perimän mukaisesti" eli maksut joiden määrä voi vuokrasta muuttua riippumattomista syistä, kuten vesimaksu ja saunamaksu, tarkistetaan samaan minkä yhtiö perii. Eli läpilaskutusta.

        Katso onko omassa sopimuksessasi moista. Tarkka sanamuoto vuokrantarkastuksen ym. suhteen on aika tärkeä. Oma-aloitteisesti et voi jättää osaa vuokrasta maksamatta. Fiksu vuokranantaja luonnollisesti antaa maksuvapautuksen saunavuoroista joista ei kustannuksiakaan synny.

        Sanaumaksut, autopaikkamaksut jne. ovat tilaajan, eli tässä tapauksessa vuokralaisen tilaamia, eikä vuokrantaja joudu niistä vastuuseen..

        Ainoat maksut joista vuokranantaja lakisääteisesti vastaa ovat yhtiövastike, ja vesimaksu.

      • Pienvuokranantaja
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Sanaumaksut, autopaikkamaksut jne. ovat tilaajan, eli tässä tapauksessa vuokralaisen tilaamia, eikä vuokrantaja joudu niistä vastuuseen..

        Ainoat maksut joista vuokranantaja lakisääteisesti vastaa ovat yhtiövastike, ja vesimaksu.

        Itselläni ei ole vuokrattavana huoneistoja joissa olisi yhtiökohtainen sauna, joten tuota en havainnut. Vesimaksu menee vuokran kylkiäisenä ja on eritelty. Autopaikan vuokralaiset hankkivat itse.

      • Tyhmä nainen

        Vuokrasin asuntoni keväällä 2005 . Voinko nyt korottaa vuokraa vuosien 2006-2009 kuluttajahintaindeksit
        mukaanlukien kun en ole koko aikana vuokraa korottanut ja tänä vuonna tuli peruskorjausmaksuja pari tonnia
        ja ylimääräinen yhtiövastikekin vielä maksettavaksi.
        Kuulin että peruskorjausmaksua ei voi vähentää tämän vuoden verotuksessa vaan vasta sitten kun myyn asunnon. Pitääkö paikkansa ?

      • Välittäjä_LKV
        Tyhmä nainen kirjoitti:

        Vuokrasin asuntoni keväällä 2005 . Voinko nyt korottaa vuokraa vuosien 2006-2009 kuluttajahintaindeksit
        mukaanlukien kun en ole koko aikana vuokraa korottanut ja tänä vuonna tuli peruskorjausmaksuja pari tonnia
        ja ylimääräinen yhtiövastikekin vielä maksettavaksi.
        Kuulin että peruskorjausmaksua ei voi vähentää tämän vuoden verotuksessa vaan vasta sitten kun myyn asunnon. Pitääkö paikkansa ?

        Vajaat 10 %. Edellä mainittu perustuu elinkustannusindeksin nousuun 01.2005-01.2010, toki sinun täytyy laskea tarkka määrä sopimuksessa mainitun pistemäärän mukaan. Peruskorjausmaksut ja ylimääräiset vastikkeet eivät vaikuta korotukseen, vaan ovat sinulle kuuluvia kuluja.

      • tyhmä nainen
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Vajaat 10 %. Edellä mainittu perustuu elinkustannusindeksin nousuun 01.2005-01.2010, toki sinun täytyy laskea tarkka määrä sopimuksessa mainitun pistemäärän mukaan. Peruskorjausmaksut ja ylimääräiset vastikkeet eivät vaikuta korotukseen, vaan ovat sinulle kuuluvia kuluja.

        mutta kuten mainitsin minun sopimuksessani sanotaan Kuluttajahintaindeksi.
        Eikö se nousekin enemmän kuin elinkustannushintaindeksi ?
        Ja vielä kysyisin täytyykö peruskorjaus "säästää" kuluihin vasta kun asunto myydään vai kannattaisiko
        yrittää saada se vuoden 2009 verovähennyksiin

      • Vuokrananantajana
        tyhmä nainen kirjoitti:

        mutta kuten mainitsin minun sopimuksessani sanotaan Kuluttajahintaindeksi.
        Eikö se nousekin enemmän kuin elinkustannushintaindeksi ?
        Ja vielä kysyisin täytyykö peruskorjaus "säästää" kuluihin vasta kun asunto myydään vai kannattaisiko
        yrittää saada se vuoden 2009 verovähennyksiin

        Seuraavat "täysin" toisiaan ei merkitystä mikä indeksi voit laskea tilastokeskuksen sivuilta isoja vähennyksiä ei hyväksytä kerralla verottaja jakaa useamalle vuodelle.

      • indeksissä
        Tyhmä nainen kirjoitti:

        Vuokrasin asuntoni keväällä 2005 . Voinko nyt korottaa vuokraa vuosien 2006-2009 kuluttajahintaindeksit
        mukaanlukien kun en ole koko aikana vuokraa korottanut ja tänä vuonna tuli peruskorjausmaksuja pari tonnia
        ja ylimääräinen yhtiövastikekin vielä maksettavaksi.
        Kuulin että peruskorjausmaksua ei voi vähentää tämän vuoden verotuksessa vaan vasta sitten kun myyn asunnon. Pitääkö paikkansa ?

        Kun lasket indeksistä uuden vuokran, niin siinähän ne tulee automaattisesti kaikki korotukset mukaan, ei sinun tarvitse mitenkään huomioida edellisten vuosien korotuksia. Mutta et voi periä jälkikäteen edellisten vuosina kotusten tekemättä jättämisen vuoksi maksamatta jääneitä vuokrankorotuksia. Muista että korotuksesta pitää ilmoittaa kuukautta ennen.

        Eli lasket uuden vuokran sopimallanne indeksillä ja ilmoitat korotuksen vuokralaiselle, niin että uusi vuokra astuu voimaan kuukauden pääatä ilmoituksesta.

    • irrelevanttia

      Yhtiövastikkeilla ei ole vuokran kanssa mitään tekemistä, ellei sitä ole sovittu vuokrantarkistusehdoksi vuokrasopimuksessa.

      Mielestäni homma menee niin että vuokrankorotus tapahtuu sovitun indeksin mukaan marraskuun arvoa käyttäen. Jos vuokranantaja havahtuu korotukseen seuraavassa maaliskuussa, niin hän laskee korotuksen marraskuun indeksillä ja vuokralainen on saanu alennuksena korottamatta jääneet kuukaudet.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä

      Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla
      Maailman menoa
      598
      2107

    2. Sinä. Just sinä.

      Palataan ajassa taaksepäin vuosi tai kaksi. Mitä tekisit toisin jos voisit?
      Ikävä
      105
      1053

    3. Hotellille löytyi ostaja....

      Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,
      Kuhmo
      18
      987

    4. Saana airola ja. muusikko spekulaatiota

      Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki
      Yhteiskunta
      4
      867

    5. Onko se loukkaavaa

      Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k
      Ikävä
      101
      845

    6. Miten kuvaisit tunteitasi

      tällä hetkellä?
      Ikävä
      79
      785

    7. Onko kaivattusi seinäruusu?

      Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai
      Ikävä
      50
      749

    8. Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen

      Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?
      Ikävä
      87
      727

    9. Tiedätkö kaivattusi musiikkimaun?

      Minkälaisesta musiikista hän pitää?
      Ikävä
      63
      715

    10. Moi, olen Lampunhenki

      Kerro toivomuksesi🏺
      Ikävä
      65
      563
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt