Pankissa käytetään ns. varmuuslaskennassa 6% korko tasoa, jonka asiakkaan tulisi kestää.
Tämäkin on ehkä liian varovainen olettamus jatkoa ajatellen.
Kun nyt ylivelkaantunut asuntovelallinen on jo hakenut lyhennysvapaata näin matalan koron aikaan, ei mjuulen talous voi millään kestää 6% korkoa.
Vaikka Selingsonin Venäjä rahasto olisi kuinka kovassa tikissä. Nimittäin ei muutaman tonnin panostuksella kuitenkaan ihmeitä tehdä.
Pakkomyynnit on ainoa vaihtoehto monelle jos korko nousee 6%:iin.
Tämäkin on ehkä liian varovainen olettamus jatkoa ajatellen.
Kun nyt ylivelkaantunut asuntovelallinen on jo hakenut lyhennysvapaata näin matalan koron aikaan, ei mjuulen talous voi millään kestää 6% korkoa.
Vaikka Selingsonin Venäjä rahasto olisi kuinka kovassa tikissä. Nimittäin ei muutaman tonnin panostuksella kuitenkaan ihmeitä tehdä.
Pakkomyynnit on ainoa vaihtoehto monelle jos korko nousee 6%:iin.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Pankki on tehnyt laskelmat 6%:lle niin kauan kuin minä muista ja se on 11 vuotta. Ei ei ei.....nyt on tuherolla kiukkua purkamatta.
Juuri noin vuokrapetteri – purkaudu! Anna pahan tulla ulos. Anna pudota Q4:n painolasti hartioiltasi, älä enää pane vastaan. Avaudu tuskassasi – älä pelkää– olemme kanssasi. Olen kohta sisälläsi.
Vuokrakuoriainen, et ole syypää pahaan oloosi, olet vain olosuhteiden ja väärien valintojesi uhri. Lähimmäisesi koittavat ymmärtää sinua, vaikka et sitä aina huomaa. Tunne ymmärtämyksen lämmittävä virta – ymmärrämme juuri sinua – älä pakene– kohtaa totuus.
Lions, redville, Haans, Ekonomisti2 jne. – älä piiloudu nimimerkkeihin! Jaa tuskasi lähimmäisille, älä pane vastaan, syy oloosi ei ole ainoastaan sinun, se on myös ympäröivän maailman. Oksenna tekemättömistä asioista muodostuva paha olosi. Ulosta vuokra-asumisesta johtuva alemmuuden tunteesi, anna aukkosi venyä. Anna tulla ulos kiukku, paha olo ja ärtymys.
Tuhnu, ilmaise tuskasi ja huuda se tänne palstalle – älä syyllistä sillä lähimmäisiäsi. Anna kyynelten valua, se keventää taakkaasi. Tämä palsta toimikoon pahan olon pankkinasi – talleta tänne kiukkusi – tunnet mielesi keventyvän. Aja ahdistuksesi sanoin ja kirjaimin pois päästäsi, copypastaa palstalle lausuntosi, veikkaa rommausprosenttisi, kyykisty ja anna tulla tykösi.
sitten otimme asuntolainan niin kokonaiskorko marginaalin kanssa oli 6%. Pidettiin normaalina ja kohtuullisena korkona lainalle. Toissa kesänä 12kk euribori oli 5,52% + marginaali ja päästiin taas siihen 6%. Eikä silloin mitään pakkomyyntipiikki havaittu.
Vaikka korkotaso meillä nyt marginaalin kera 1,52% niin ei työssäkäyvän velallisen muisti niin huono ole että vuodessa unohtaa mikä se korko voisi myös olla. Pakkomyyntejä toki tulee säännöllisesti. Erotilanteet,kuolema,pitempi työttömyys, äkillinen paikkakunnan vaihto etc.. Vallitsevaa korkotaso tuskin johtaa laajempaan pakkomyynti tilanteeseen.
alle 0,5% marginaali oli aika hyvä 8 vuotta sitten. Meillä 10v sitten otetun lainan marginaali oli 2,25%, tosin sitä tarkasteltiin alaspäin useampaan otteeseen 2006 se saatiin 0,28%:iin.
marginaali alussa oli yli 1 % mutta saatiin tiputettua 0,3%:iin. Olet oikeassa että aika hyvä laina meillä tosiaan on. En valita en...Tuossa 2-3 vuotta sitten se onnistui marginaalin kanssa. Ehkei enää...
No mutta tässähän oli taas koko joukko lisää syitä odottelulle ja itsepetokselle. Vasta 10 vuotta mennyt ja vähintään 3 vuotta lisää...
korkoja on pörssiosakkevoitoista maksellessa.
Aika moni muukin omassa asuja on edullisen rahoituksen turvin hommaillut lyhennysvapaalla sijoituksia.
Mitenkäs siellä vuokraläävissä?
minäkin taidan lähteä sijoitustielle.
Ei muuta kuin laina pelkille koroille rullaamaan aluksi ja 800€/kk sijoituksiin.
Täytyy alkaa tutkimaan vaihtoehtoja.
Villä jaksat kaivaa esiin sitä vanhaa väärin tulkittua uutista. Eikö olisi jo aika keksiä jotain uutta?
Työttömäksi jääneet ovat hakeneet lyhennysvapaata, jotta heille ei tule ongelmia.
Eikä kaikilla lyhennysmuutoksia tehneillä ole minkään sortin ongelmia.
Moni kiirehti nostamaan kk-erää 2008 kun näytti siltä että lainan lyhentyminen on tyrentymässä ja kävikin lähellä nollaa jos lyhennys oli mitoitettu 6% korkoon. Kun korko lähti laskuun niin moni näistä kk-erän korottajista kävi palaamassa alkuperäiseen suunnitlemaan. Näin tuli kaksi tilastomerkintää maksumuutoksiin, ilman että oli minkäänlaista vaikeutta lainan kanssa.
Faktahan on se että laiminlyötyjä asuntolainoja on erittäin vähän ja pankeilla luottotappioita tuskin minkään vertaa.
"
Kun nyt ylivelkaantunut asuntovelallinen on jo hakenut lyhennysvapaata näin matalan koron aikaan, ei mjuulen talous voi millään kestää 6% korkoa."
monella luottamus omaan talouteen on niin hyvä, että voi tehdä taloudellisia järjestelyitä ja ottaa lyhennysvapaata mökki- tai muiden sijoitusten takia.
Sitä voi olla vaikea käsittää jos omalla kohdalla taloudellinen järjestely tarkoittaa tyhjien pullojen viemistä prismaan.
Tietysti joukossa on niitäkin jotka ovat ottaneet lyhennysvapaata talouden horjuessa, mutta sehän on pelkkää viisautta, jos on toiminu ennen kuin lainasta on tullu ongelmia.
Tuhnun voi tietysti olla vaikea tajuta, että lainan lyhennysten siirto tulevaisuuteen on keino vältää onglmia. Jos tuhnu jättää osan vuokrasta maksamatta, se on häätö.
Suurin osa suomalaisista elää velattomassa asunnossa.... mutta minusta sinun kannattaa odottaa vielä sitä oman ostoa ha ha haa :-)
selvitä vuokristasi.
Muistutan vaan, että ei hyvää seuraa, jos jätät vuokrasta edes osan maksamatta.
sitähän sinä koetit sanoa.
Joko on kesällä nämä lukemat??