Läskiä Vuokraisäntää myhäilyttää, kun kiipeää pikku tyfnerönsä selkään:
http://www.stat.fi/til/asvu/2009/04/asvu_2009_04_2010-02-05_tie_001_fi.html
Kaikkien aikojen alhaisimmat korot sijoitusasunnoista ja kaikkien aikojen vuokrien nousu.
On se hyvä, että joku on niin höveli maksaessaan mielummin asuntoa toisen omaksi.
Nykyisin se omaksi maksaminen tapahtuu melko nopeasti.
http://www.stat.fi/til/asvu/2009/04/asvu_2009_04_2010-02-05_tie_001_fi.html
Kaikkien aikojen alhaisimmat korot sijoitusasunnoista ja kaikkien aikojen vuokrien nousu.
On se hyvä, että joku on niin höveli maksaessaan mielummin asuntoa toisen omaksi.
Nykyisin se omaksi maksaminen tapahtuu melko nopeasti.
Vastaukset 24
Vanhimmat
nauraa räkäsesti matkalla pankkiin, kun joku maksaa hänen puolestaan hänen kiinteän omaisuuden kartuttamisen.
olitpa ostamassa omaa tai vuokraamassa. Asun pk-seudulla ja edullinen vuokrani ei noussut senttiäkään viimevuodesta, tällä mennään marraskuuhun 2010. Jos deflaatio jatkuu ei nouse sittenkään :D)))
Se on hienoa, että vuokrasi ei noussut viime vuonna.
Mutta arvaappa miten paljon maksamani asuntolainan korot LASKIVAT.
loput, ah niin halpaa asumista että ihan hävettää tunnustaa tämä.....
häpeällisen halpaa on, vaikka asumiseensa on yrittänyt sijoittaakin.
Varaa olis laittaa enemmänkin.
Mites siellä Lurkin vuokraläävässä?
Kyllä se asumisen laatu onkin sellainen missä jyvien ja akanoiden tulee erottua.
Jokaiselle joka taloudesta mitään ymmärtää on selvää, että tälle nykyiselle menolle on tulossa loppu. Meillä ei oikeasti ole varaa tähän kustannustasoon, ei sen enempää omitus- kuin vuokra-asuntomarkkinoillakaan.
Valtiolla on tulossa kassakriisi ja säästökohteita on alettu jo etsiä. Hesarissa pohdittiin jo asuntolainankorkojen vähennysoikeuden poistamista. Suomen vienti on romahtanut, eikä ihan pian tule nousemaan, mistäkö sen tiedän? No siitä että tuotannossa laajalla sektorilla on ylikapasiteettia, jota on pakko ensin purkaa, ennen kuin nousu voi käynnistyä, paperi-, öljy- autoteollisuudessa jne. Suomi vie juuri näitä investointihyödykkeitä... saattanee joku vuosi tässä mennä, ennen kuin nousu alkaa.
Kuka nouseet vuokrat, toki osa vuokralaisista itse, mutta osa saa tulonsiirtoja ja kuka ne sitten maksaa? Niinpä niin, enpä nyt iloitsisi niin paljon siitä vuokrien noususta.
Todellinen lama meillä on vielä edessä silloin kun etuuksia todella aletaan leikata ja julkista sektoria karsia, se työ jää seuraavalle eduskunnalle.
Palkkatason on joustettava alaspäin, koska meidän tuotteillemme ei ole muuten kysyntää. Vaikka esimerkiksi saksassa on voimakkaat liitot, esim AG Metal on siellä ymmärretty tilanne ja palkkoja hieman laskettu. Sama tulee vielä eteen meille, joko hallitusti tai hallitsemattomasti.
pitänyt tulla jo kohta vuosikymmenen ajan eipä ole näkynyt, kas siinä tyffelle mietittävää.
Kansainväliset tahot ovat sitä mieltä että suomessa ei ole minkään sortin kuplaa, kas siinä tyffelle mietittävää.
Raha tulee olemaan halpaa (lähes ilmaista) siihen saakka kunnes nousu pääsee hyvään käyntiin, kas siinä tyffelle taas mietittävää.
Maailma ei tyffe rakas ole mustavalkoinen vaikka sinä niin luulet ja toivot sen olevan. Montako vuotta olet ajatellut asua vuokralla, jos se rommeli 70% jää tulematta? Koko loppuelämänkö, no saahan sitä rahansa haaskata minne lystää......
pitäiskö palkkoja tiputtaa 80% ?
mistä valtiolle tuloja, jos asuntojen hinnat tippuu?
Kas siinä tyffelle mietittävää.
Kyllä säästöt on nimenomaan kerätty omissa asumalla ja omia asuntoja myymällä. Nyt arvelin kokeilla toista hevosta tulevina vuosina, asunto on tylsä ja tuskin kovin tuottoisa sijoitus tuleviksi vuosiksi. Hinnat eivät enää voi paljon nousta, vain laskea, tai sitten mikään ei koske suomea. Vaan ollaan ulkoavaruudessa, eikä suomalaisella kustannustasolla ole mitään merkitystä sille, kuinka valmistamamme tuotteet käyvät maailmanmarkkinoilla kaupaksi. Vai alkaako suomen valtiokin elää pysyvästi velaksi? ;)
Ihana velkatalous, otetaanko vielä lisää velkaa...
ekoonometrian vanhemmalla lehtorilla Dyfnyel Himasella oli tapana sana osuvasti tälläisissä tapauksissa: "HUH-HUH, kyllä nyt on tyfnyille kyyti kylmää".
Jos vaikka Lurkilla olisi mennyt loppuelämän aikana 400 000 € ennen tuota korotusta vuokriin, niin nyt tuo nykyinen 5,5% tekee lisää vuokriin vaatimattomat 22 000 €.
Kyllä täytyy sanoa, että Lurkit ovat rikkaita, kun on tuommoisiin varaa.
niiden vuokrista, jotka koko ikänsä vuokralla asuvat erilaisina tukina. Itse taas olen asunut suurimman osan ajasta omassa, vaikka asunkin nyt vuokralla. Rahat omaan olisi, mutten tässä tilanteessa omaa osta parista hyvästä syystä, joista toinen on epärealistinen hintataso. Oma vuokrani, joka on edullinen pk-seudulla 9,53/m2 ei noussut viime vuodesta lainkaan, koska vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tuskin nousee ensi vuonnakaan, jos deflaatio alkaa puremaan.
nöyrästi vuokraisännällesi.
Nyt ei ole hyvä aika jäädä hakemaan vuokra-asuntoa markkinavuokrilla.
Jos palkat alkavat laskea, kuten jo uumoillaan, on asuntolainan takaisin maksaminen entistäkin tuskallisempaa. Enpä valitsisi juuri nyt tuota vaihtoehtoa, jo pelkästään tuon palkkadeflaatioriskin vuoksi. Tosin myös hintataso on pk-seudulla järjetön.
kun 110 000 € lainasta menee verovähennysten jälkeen 68 € kuukaudessa korkoihin.
Koskaan ei ole jäänyt säästöön näin rahaa.
Tavallaan säästöä on sekin, kun laina lyhenee ja toisaalta tilille jää nyt muutenkin käteistä.
Asuntolainan lyhennykset ovat jälkikäteistä asuntosäästämistä.
jos hinnat vastaavasti laskevat useampia kymmeniä prosentteja, kysyn missä silloin ovat säästösi? Jos saat naapuriasunnon halvemmalla, kuin sinulla on lainaa jäljellä. Tilanne on asuntomarkkinoilla tuolle otollinen vaikka hinnat voivat qvartaalin tai pari vielä noustakin. Nousevat työttömyys, nousevat korot ja verot tulevat vaikuttamaan maksukykyyn ja ostohaluun ja siten hintatasoon tulevaisuudessa.
vuokralaiset todellakin tukia, jos on säästöjäkin?
Vähän vaan epäilen.
Olihan nuo pääkaupunkiseudun vapaarahotteiset nousseet sen 5,5% vuodessa Tilastokeskuksen mukaan.
Niissä on yleensä aina vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Jotekin vaan olivat nousseet vaikka elinkustannusindeksi taisi laskea.
En minä ainakaan jaksaisi uskoa ikuiseen halpaan vuokraan, joka olisi kymmeniä prosenteja alhaisempi kuin muut vuokralaiset maksavat.
" Nousevat työttömyys, nousevat korot ja verot tulevat vaikuttamaan maksukykyyn ja ostohaluun ja siten hintatasoon tulevaisuudessa."
Niinhän ne aina ovat ;-)
Ei pikku arvonalennus välillä ole mikään katastrofi.
Itse asiassa aina välillä asunnon arvon kuuluisikin vähän laskea.
Ja arvonnousu on ollut tähän saakka todella musertavaa.
Eikä niistä kukaan varmaksi etukäteen tiedä.
Asun nimenomaan juuri tuollaisessa vapaarahoitteisessa, jossa vuokra sidottu elinkustannusindeksiin, tarkistus oli 1.11. katso tilastokeskuksen sivuilta, mikä silloin oli elinkustannusindeksin tilanne, jos kiinnostaa, mutta vuokrani ei tosiaankaan noussut ja lienee sanomattakin selvää, että kun minulla on myydyistä asunnoista rahat säästössä, joilla voisi ostaa uuden, en saa mitään tukia. Tässä asunnossa on vielä sellainen erikoisehto, ettei tämän vuokraa voi tarkistaa markkinahintaiseksi, jos vuokra jää yleisestä hintatasosta jälkeen, kuten muutama vuosi uudemmissa asunnoissa on, joissa on tarkistuksen mahdollistava lauseke vuokraehdoissa. Pitää katsoa eteensä olipa sitten ostamassa tai vuokraamassa, hyviä vaihtoehtoja useimmiten löytyy molemmista, kunhan viitsii vähän tutkia.
joka minulta siis puuttuu ;) on oman intsikkani käytäntö oliko nyt 1998 rakennetuissa ja uudemmissa asunnoissa? vuodesta en ole varma, kun ei koskenut meitä ;).
että vuokralaiset saa vielä tukia, vaikka niillä on huomattavia säästöjä.
Minusta tuommoiseen pitäisi puuttua eduskunnassa.
Taidan minäkin myydä komean omakotitaloni ja muuttaa vuokralle...
Tai...no ei nyt sentään.
Asunnon hinnalla ei ole MITÄÄN MERKITYSTÄ sen jälkeen kun on ensiasuntonsa ostanut.
Väliraha on ainoa joka ratkaisee. Jos asuntojen hinnat romahtavat niin se tapahtuu kaikille asunnoille, joten jos muutan isompaan niin välirahakin on pienempi romahtaineiden hintojen myötä. Hetkellisestä romahduksesta siis hyötyy ainoastaan ensiasunnon ostaja ja toisaalta kärsii perikunta joka myy perintöään. Normaalissa asunnon vaihdossa oleviin ihmisiin asuntojen hintojen itseisarvo ei vaikutua käytännössä mitenkään. Ainoastaan välrahalla on merkitystä.
Jos mun 200 000 eken kämpän hinta romahtaa vaikka puoleen ja olen aikeissa ostaa 300 000 eken kämpän niin tarvittava välirahakin tippuu 100 000 ekestä 50 000 ekeen. Välirahahan on se millä on merkitystä...
en hyödykkään jos hinnat laskevat, kyseessä olisi 3:s omistusasunto ;) Teillä on kyllä loistava tulevaisuus sijoittajina,,, kaikki markkinoiden lait tarvinnee sitten kirjoittaa uusiksi, on se ihmeellinen tämä uusi talous, ei ois uskonna.
Missäs sinä nyt asut? Jos asut vuokralla niin paljonko se on?
Esimerkiksi 150 000 asuntoa vastaava vuokra kämppä on helposti 800-1000 euroa kuussa.
Etsit uutta asuntoa 2x muutto härdellit makselet vuokraa helposti 6-12 kuukautta.
eli vuokriin menee tältä ajalta vaikkapa 10 000 euroa. Kyllä tuossa saa asuntojen hinnat tippua jotta saat merkittävää hyötyä. Oma asiansa on että tällä hetkellä asuntojen hinnat on nousussa eli voit saada turpaasi muutaman tonnin nuo vuokrat...
Mitä kauemmin asut vuokralla sen enemmän hinnat saattavat muuttua mutta toisaalta sen enemmän maksat vuokraa. Hintojen laskun pitää siis olla nopeampaa kuin kuukausi vuokra, jotta saat todellista hyötyä.
Kuten sanottu käsiraha ratkaisee ei asuntojen hintojen itseisarvo. Jos oikein kova munkki käy niin hinnat romahtavat juuri noissa kuukausissa, jotka olet vuokra asujana mutta todennäköisyys tähän on???
Tämä siis tietysti koskee vain niitä, jotka asuvat omistamassaan asunnossa. Jos harrastaa sijoitus toimintaa asunnoilla eli voi olla välillä asunnottomassa tilassa niin homma luonnollisesti muuttuu. Silloin voi myydä kalliilla ja odotella rauhassa kunnes voi taas ostaa halvalla.