Pitäisi laittaa asunto myyntiin. Kertokaahan hyviä ja huonoja kokemuksianne tamperelaisista kiinteistönvälittäjistä, ketä suosittelette, ketä ette?
Kokemuksia tamperelaisista asunnonvälittäjistä?
Kekemies
8944
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ainakin ennen toimeksiantosopimuksen tekoa kannattaa kilpailuttaa 4-6 välittäjää. Mm. Aktian sivuilta löytyi vinkkiä, mihin kannattaa kiinnittää huomiota:
Minkä arvoiseksi välittäjä arvioi kotini?
Mihin välittäjän arviointi perustuu?
Onko välittäjällä tarvittavat tilastotiedot samalla alueella tai vastaavilla alueilla tehdyistä asuntokaupoista?
Kuinka välittäjä aikoo hoitaa kotini myynnin?
Mitä markkinointikeinoja välittäjä käyttää myyntityössä?
Kuinka pitkäksi välittäjä arvioi myyntiajan?
Onko minulla myyjänä mahdollisuus vaikuttaa myyntiaikaan?
Kuinka usein välittäjä on yhteydessä minuun?
Kattaako välityspalkkio kaikki myynti- ja markkinointitoimenpiteet, riippumatta myyntiajasta ja ilmoitusten määrästä?
Sisältyykö välittäjän palvelukonseptiin muita etuja?
Esim. täältä löytyy keskustelua asunnonvälittäjistä Pirkanmaalla:
http://keskustelu.plaza.fi/ellit/koti/rakentaminen-ja-remontointi/1824134/apua-asunnonvalittajan-valintaan/
Heh, että tuollaisestakin vielä pitäisi maksaa? Jos kuitenkin jättäisin väliin.
Enhän tietenkään voi tietää että ovatko nämä netistä lukemani haukut tosia. Ala tuntuu olevan sen verran häikäilemätöntä, että ne saattavat olla muiden kiinteistönvälittäjien kirjoittamia. Tarkastin tuon firman tiedot ja liikevaihto yms. kyllä näyttää ihan hyvältä.
Ongelmana vaan vähän se että tämä firman edustaja joka asuntoa minulle esitteli ei oikein tehnyt vaikutusta. Hän osittain mumisi niin etten saanut selvää kaikesta mitä hän puhui. Hän myös yritti kiertää joitain kysymyksiäni varsin kököllä tavalla. Sellainen pistää vähän epäilemään että tietääköhän nää mitä ne tekee.
Eiväthän nuo "ostajan asiantuntijat" mitään turvaa tuo, kunhan vievät rahasi ilman todellista turvaa. OIKEALLA KIINTEISTÖNVÄLITYSLIIKEELLÄ on voimassa oleva vastuuvakuutus, se on rekisteröity välitysliikerekisteriin, ja viranomaiset valvovat sen toimintaa.
Patrenivian kaltaisilla kusettajilla ei ole munaa, osaamista, eikä luottokelpoisuutta rekisteröidäkseen narikkansa välitysliikkeeksi. Eli puhdasta lakia kiertävää kusetusta. Helvetin Enkelit tarjoavat todennäköiseti parempaa palvelua kun myyjä kusettaa.
Vai onko sinulla, PARTNEVIA, munaa rekitesteröidä oma yrityksesi välitysliikerekisteriin, samalla näyttäisit esimerkkiä muille "ostokonsulteille"!?!
Herkulla kohta otsasuoni napsahtaa... ja Herkku on sitäpaitti kaikkein rehellisin ja ammattitaitoisin sekä veneilyn että kiinteimistöjen alalla.
Mitä ihmettä oikein runoilet?? "En harjoita kiinteistönvälitystoimintaa, joten en voi edes rekisteröityä välitysliikerekisteriin."
Kuka tahansa voi ilmoittautua välitysliikerekisteriin. Toiminimi pystyyn , ilmoitus AVI:in ja liitteeksi vakuutustodistus ja todistus vastaavan hoitajan pätevyydestä ja tämän suostumus tehtävään. Sen jälkeen voit laillisesti harjoittaa välitystoimintaa.
Ja anteeksi vain, mutta en hetkeäkään usko väitettäsi että et harjoita välitystoimintaa. Välitystoiminta tarkoittaa sitä, että saattaa ostajan ja myyjän yhteen. Väitätkö tosissasi, että et koskaan olisi kertonut asiakkaallesi havaitsemastasi myytävästä kohteesta? Esimerkiksi tilanteessa jossa asiakkaasi alunperin valitsema kohde osoittautuu huonoksi ostokseksi ja sinä olet huomannut vaikka oikotiellä paremmalta vaikuttavan kohteen, joten kerrot asiakkaallesi ko. kohteen olemassaolosta.
Ainoa asia joka minua häiritsee "ostajan asiamiesten" kohdalla on se, että tarkoituksellisesti halutaan toimia lain harmaalla vyöhykkeellä. Jotta tällaisen yrityksen toiminnasta voisi olla jotain konkreettista hyötyä ja turvaa sen palveluita ostavalle kuluttajalle, tulee ko. yrityksen henkilökunnan pätevyyden täyttää samat kriteerit kuin välitystoiminnassakin. Koska pätevyysvaatimusten siis pitäisi olla samat, niin en ymmärrä miksi ei rekisteröitysi välitysliikerekisteriin. Näin toimimalla toiminta siirtyisi lain valkoiselle puolelle, asiakkaat saisivat saman oikeussuojan kun välitysliikkeiden asiakkaat (mikä olisi mielestäni erittäin tärkeä asia, koska monet saattavat uskoa saavansa sen jo nyt). Tällä hetkellä toiminnassa on ongelmana se, että kuka tahansa voi toimia "ostajan asiamiehenä", vaikka peruskoulun kesken jättänyt huumekauppias, eikä varsinaista vastuuhenkilöä tarvita valvomaan yrityksen toimintaa. Tietenkin välitysliikerekisteriin kuuluminen edellyttäisi molempien osapuolten edunvalvonnan, mutta takuulla riidat vähenisivät senkin ansiosta, lisäksi tälläkin hetkellä "asiamies" voi joutua vahingonkorvausvastuuseen myyjää kohtaan (VKL 412/1974).
Muuten olen kyllä sitä mieltä, että tilanne jossa kaksi ammattilaista pystyy kumpikin laskuttamaan palkkion omalta asiakkaaltaan olisi loistava. Kunhan nyt ensin saadaan tuolle ostajataholle lakisääteisesti ammattitaitoiset edustajat :)
Sipoolainen LKV Välittäjä kertaa harrastukse3staan....
http://www.youtube.com/watch?v=-n_aYdDFMIE
Välittäjä_LKV:llä on tainnut olla baaritiskillä pari "vichyä" liikaa
epäasiallisimpia kommentteja ikinä mitä tuo hemmo esittää
ei ihme että kiinteistökuningatar jätti tiimistä