Eli kertokaapa minkälainen kiinteistö kannattaa ostaa sijoitus mielessä? maksu tapahtuu käteisellä.Uusimaa suljetaan kokonaan kuvioista,lappi,pohjanmaa,mutta vielä jäi aluetta siis sijainti mistä ja millainen.
Sijoitus neuvoja nyt viisaat miehet kehiin!
Kaikki huomioidaan.
9204
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Keskustan asunnot ovat aina kysyttyjä, mutta hinta nousee suhteessa enemmän kuin vuokra.
Tuhnuttajat eivät ole kovin maksukykyisiä eivätkä ranttuja asumispaikastaan. Joten mitä halvemman ostat, sitä paremman katteen saat. Milestäni varmin tuotto on suuren kaupungin lähiö hyvillä julkisilla yhteyksillä keskustaan. Tuheroisilla ei ole yleensä varaa omaan autoon, joten sateliitti lähiöt oman auton varassa kannattaa unohtaa.
Itse olen katsellut sijoitusmielessä kaksiota Turusta. Kun jätetään laskuista pois keskusta ja pahamaineisimmat lähiöt, niin 80 tonnilla saisi 50 neliön peruskuntosen kaksion, josta voisi saada noin 500€ vuokraa. Tuotto olisi vastikeen jälkeen noin 5%. Ei mikään kultakaivos, mutta ajattelinkin lähinnä muksuille ensiasutoa tulevaisuuden varalle.
Harmittaa vietävästi että tuli aikoinaan myytyä oma neukkukuutio, kun aloin rakentamaan omakotitaloa. Edellisen laman muistot oli sen verran tuoreena muistissa, että kukaan ei olisi saanut minua "kahden asunnon loukkuun". Neukkukuutio oli ostettu niin halvalla että sen kulut lainoineen olisi kevyesti kuitattu vuokratuotoilla.
Mutta tiedän parempi tuottoisempia kaksioita halvemmalla ja joissa vuokrat 600e tietämillä .
Kasvukeskuksista ja yliopistokaupungeista yksiöitä ja kaksioita keskustan tuntumasta.
Osta hyviä kohteita niin paljon kun varaa riittää, 50% velkarahalla ihanteellisin tällä hetkellä.
Vuokralaiset maksaneet kaikki asuntosi 5-10 vuodessa. Tervetuloa kerhoon ja nähdään näytöillä.
Kai nyt lainavipua kuitenkin käytät, jotta saat järkevän tuoton?
Itse lähtisin hakemaan radanvarsipaikkakunnilta kaksioita. Ja omarahoitusosuudeksi tuollaiset 30-40 %:ia. Jos sijoitettava raha riittäisi koko kaksion ostoon, niin siinä tapauksessa ostoon kolme kaksiota ja pankkilainalla loppuosuuden rahoitus.
Jos sulla on asunnon rahat käteisenä, niin ota lainaa ja osta kaksi.
Mutta tosiaan ,olen täysin samaa mieltä jos ostaisin kaksi kun kohilleen sattuu.
Kyllä tää melkoisen hiljaiseksi monen on nyt vetänyt kun käänyin tuhnusta muuliksi.
mahdollisimman suurella velalla, minimi 100%, et voi menettää mitään ; )
Tuhnukin älähti, mutta nyt olet väärässä ketjussa.. hus hus..