Kävi niin, että kesämökki alkaa olla aikansa elänyt -70 luvun mökkeröinen joka on rakennettu aika lailla kuoppaankin. Alueella ei ole ranta-kaavaa ja tähän asti säädökset on olleet niin, että max.120m2 saa rakentaa, jos kaupungin rakennusvalvonta puoltaa ja ympäristökeskus hyväksyy. Nyt sinne puuhataan kaavaa, joka ei salli rakentamista tälle alueelle ollenkaan! On kuulemma niin lähellä perinnemaisemaa jne. Olemassa olevat rakennukset saisi olla, mutta uutta ei rakentaa, ei vaikka entinen olis käyttökelvoton. Joku tiesi kertoa , että kaavalla ei saa huonontaa kenenkään oikeuksia. Eikö tämä olisi huonontamista aika lailla selvästi? Osaako joku auttaa, mihin instanssiin kannattaa olla yhteydessä? Ja mikä tarkalleen mahtaa olla tuo pykälä, joka kertoo oikeuksien huonontamisesta, siis mistä löytäisin sen? Soitettu on rakennusvalvonta, kaava-arkkitehti ja ympäristölautakuntamikälie...
Ja mainittakoon vielä, että on liitytyy vesiosuuskuntaan, vaikka se ei itse asiaan liitykään...
Ja mainittakoon vielä, että on liitytyy vesiosuuskuntaan, vaikka se ei itse asiaan liitykään...
Vastaukset 8
Vanhimmat
ja hae erikoislupa niille,eivät vois vastustaa
Ai miten korjaisit tarkkaan ottaen ( niinkuin käsketään purkamatta kokonaan) laatalle perustetun kuopassa olevan (sokkelia näkyvissä parhaimmillaan 10 cm) sitten "oja" n.30 cm leveänä mökin ympäri, sitten maa nousee n.15-20 cm .
Eikä se edes ole kysymyksen pointti, jos saan tarkentaa ( eli ei sinun tarvitse vastata korjaustapaan), VAAN mikä on se instanssi, johon vedota em.tapauksessa, syystä että uuden rakentaminen on ehdottomasti ykkösvaihtoehto. Ehdottaisit siis, että kiltisti tyytyisimme tähän ja korjaisimme vanhan, niinkö itse toimisit ?
Olen ollut aikaisemmin mukana järjestö- yms toiminnassa ja näistäkin sivunnut... Ei maankäyttölaki ole sentään noin suoraviivainen. Jos vähän mietit tilannetta "kaavalla ei saa huonontaa kenenkään oikeuksia", ei todennäköisesti pystyttäisi kaavoittamaan mitään. Maankäyttö- ja rakennuslaki sanoo jotenkin näin: kaavalla ei saa asettaa maanomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle sellaista kohtuutonta rajoitusta tai aiheuttaa sellaista kohtuutonta haittaa, joka kaavalle asetettavia tavoitteita tai vaatimuksia syrjäyttämättä voidaan välttää. Kaavoituksen idea on pitkälti suunnitella ja kehittää ja sen laatiminen on monivaiheinen prosessi jossa maanomistajat voivat aktiivisesti osallistua suunnitteluun.
Koska periaatteessa rannalle ei juuri saa rakentaa ilman voimassaolevaa rantakaavaa, lähtisin siitä että syntyy paikallinen eriarvoisuus koska on annettu rakentaa ilman kaavaa. Joku byrograatti on ollut todella leväperäinen jos tätä kaavatta rakentamista on päässyt todella runsaimmin tapahtumaan. Toivoa ei ole vielä heitetty, riippuu siitä miten hyvin pystyt vakuuttamaan asiasi (tai nuolemaan oikeat saappaat).
No nyt ollaan jo ymmärretty mistä suurinpiirtein on kyse, eli kysyisin vielä, mikä on se instanssi, jonne olisi hyvä olla yhteydessä viedäkseni tätä asiaa meidän kannalta OIKEAAN suuntaan juurikin syystä, että tässä kohti olisi hyvä löytää ne oikeat saappaat...
Sinun kannattaa ensin käydä mökkikuntasi kotisivuilla ja etsiä sieltä päätöspöytäkirjat, jos kunta niitä näin julkaisee. Useimmat kunnat jo nykyään näin tekevät.
Eri kunnissa ovat lautakunnat vähän eri nimisiä ja niiden tehtävät vaihtelevat kunnittain jossain määrin.
Mutta jonkin instanssin pöytäkirjoista löydät sitten nämä mökkien rakentamistakin käsittelevät asiat.
Ja nyt tulee se tärkeä kohta. Katso muutaman viime vuoden ajalta kyseisen instanssin suhtautuminen vastaavanlaatuisiin tapauksiin. Esim. omassa mökkikunnassani on vallalla käytäntö, että kaikki lisärakentaminen rannoille kielletäään. Yleensä sallitaan rakentaminen vain vanhalle, jo aikoinaan luvan saaneen rakennuksen paikalle. Tämä siis meillä.
Oman kuntasi käytännön saanet näin helposti selville. Ja katso vielä, miten ympäristökeskus, jonka alueella kuntasi on, ja joka sitten asian lopullisesti päättää, suhtautuu asioihin. Sen päätökset löytyvät sitten myös tämän kuntasi instanssin samoista päytäkirjoista, tavallisesti kohdasta "tiedoksi saatettavat asiat" tms.
Näin sinulle varmaankin muodostuu kokonaiskuva mahdollisuuksistasi ja siinä sivussa saat myös tietoa eri virkamiesten toimenkuvista.
Onnea sinulle hankkeessasi! Sitä tulet kyllä tarvitsemaan.
Itse korjaisin rakennukset perusteellisesti useamman vuoden kuluessa niin, ettei asialla turhaan "herätettäisi nukkuvaa karhua".
Samassa veneessä heitti jo olennaiset pointit. Homma riippuu paljon siitä missä vaiheessa prosessi on, alkumetreillä kannattaa ja pitää vaikuttaa niihin tahoihin joiden toimesta kaavaehdotusta laaditaan. Jos se on jo tehty, niin pitää nähtävilläolevaiheessa puuttua siihen, miten arvioidaan kaavaehdotuksen vaikutuksia ja lainmukaisuutta ja tehdä siitä muistutuksia (kuuleminen). Jos homma on jo loppumetreillä kaavan suhteen, aina voi valittaa hallinto-oikeuteen. Näissä asioissa on asianosaisilla aina valitusoikeus, eli niillä jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa.
Rahaa voi palaa, varsinkin jos olet yksin ja muuto ovat tyytyväisiä. Mutta onnea matkaan.
Vaikeus näyttää olevan siinä, että soitanpa kelle tahansa asianosaiselle niin kaikki on periaatteessa sitä mieltä, että rakentamisen tilanne voitaisiin säilyttää ennallaan. Rakennustarkastajalla ei ole mitään rakentamista vastaan, ympäristömikäpäällikkö nyt olikaan puhuu kuin superpolitiikko konsanaan ( eli puhuu paljon sanomatta oikeastaan mitään) kaavoittaja sanoo tekevänsä kuten kaupunki käskee ja kehottaa tekemään kirjelmän, jossa tuodaan ilmi meidän tahto (näin on tehty). Itse asiassa rakennustarkastaja sanoi, että voisimme hyvin hakea tuota rakennuslupaa, vaikka kaava on valmisteilla. Kului viikko ja tuli soitto että älkää ihmeessä hakeko lupaa nyt. Joku siis vastustaa ja lujasti! Alueella ei ole mahdollisia mökkipaikkoja kuin alle kymmenen, naapurin kanssa on puhuttu (hän se kertoi tästä heikennyspykälästäkin) ja haluaisi itsekin hiukan rakentaa, tosin vain parantaa entistä, meillä menisi kokonaan uusiksi. Jotenkin on vain sellainen tunne (kuten völjari jo sanoikin) että nyt kun ei kaava ole valmis, pitäisi löytää se oikea naru mistä nykäistä. En vain enää tiedä, kuka se voisi olla, vai aloittaisko kierroksen alusta?? Ilmeisesti asianosaisen kunnan sisällä pitää pysyä, eikä esim . kääntyä ympäristökeskuksen puoleen ( joka taitaa olla niin jäykkä laitoskin, että ei yksittäistä ihmistä kuule). Sen verran jo kaupunki virheen teki asian käsittelyssä, että meille ei ole missään kohti tullut ilmoitusta kaavahankkeesta, vaikka kaupungin sivuilla sanotaan, että kaikille asianosaisille tulee kirje kotiin. (Asumme siis toisella paikkakunnalla). Saimme kuulla tutun tutulta, jonka johdosta osattiin kaupungin sivuilta sitten katsoa, mitä on suunnitteilla. Hullulta tämä tuntuu myös juuri siksi, kun näitä rantapaikkoja tällä alueella ei tosiaankaan ole juurikaan, joten se ei voi olla syynä, että kaupunki pelkäisi räjähdysmäistä rantarakentamista tai kasvavia kuluja. Minun johtopäätös on , että joku on nyt vaan niin p**keleen kateellinen..
Se, että mistä narusta nyt pitäisi vetää, vaatisi aika paljon perehtymistä (m.l. aikaisempi päätöksenteko). Sen takia näin palstalla ei voi kuin heitellä "suuntaviivoja". Tasapuolinen kohtelu asian käsittelyssä on yksi tärkeä pointti, sille on jo ihan perustuslaillinen suoja.
Sosiaalista järjestelmää ohjaa raha, kateus ja kiima, joista listassa myöhemmin mainittu ei ole koskaan riippumaton listassa aikaisemmin mainitusta (minä en ole tätä keksinyt, vaan kuullut eräällä tilastotieteen aineopintokurssilla, se on vaan niin tiiviisti sanottu).