Kiinteitövälittäjä huijaa

Pilvinpimein olisi esimerkkejä kerrottavaksi juuri näistä kaikki tietävistä välittäjistä temppuineen. Äläkää missään tapauksessa antako asuntoanne myyntiin hänelle, vaan käyttäkää useita eri välittäjiä arvioimassa kotianne jos vain viitsitte ja jaksatte. Eroja löytyy kuin omenoissa. On kauniita ja mätiä, ei kahta juuri samanlaista.
Neuvoni olisi että mieluummin hinta hieman yläkanttiin ja sitten pudotatte jos tarvis vaatisi. Itse sain asunnostani juuri tällä tavoin käteen 15.000 euroa enemmän, kuin minkä välittäjä oli arvioinut. Välittäjillä ei nyt mene hyvin, joten nopea kauppa alihintaan olisi tietysti helppo nakki. Kyse on omasta leivästä ei toisten nappiin onnistuneesta kaupasta. Pyytäkää nähtäväksi viimeksi toteutunet kauppahinnat siltä alueelta ja paljon muuta faktaa asuntojen kunnosta ja tasosta. Tosiaan joidenkin voi olla ns. pakko myydä ja silloin voi hyväkin asunto mennä liian halvalla.
Onnea kauppaanne ja pysykää lujana, ei kannata uskoa kaikkea mitä ne lipevät välittäjät suustaan suoltaa.

Myyjän täytyy itse tietää mikä alueella on realistinen pyyntihinta. Oma yksiö myytiin kolmen viikon aikana ja juuri siihen hintaan kuin halusin. Jos olisin halunnut muutaman tonnin enemmän olisi myyntiaika ollut huomattavasti pidempi ja joutunut antamaan jopa alennuksen ja hyöty olisi ollut - nolla..

Kysymykseesi onko kellään samanlaisia kokemuksia isoista firmoista: Kyllä on. Nimenomaan tuosta jossa ajavat oransseilla autoilla. Eikä kokemuskaan ole ihan verrattava, mutta ei se mitään.

Ostimme talon. Talo myytiin hyväkuntoisena, asuinkäyttöön, jatkuvasta asuinkäytöstä. Myyjä ammatiltaan lkv. Kyseessä oli kuolinpesä, ko. lkv oli siinä osakkaana, möi siis omaansa. Myynti tapahtui hänen työnantajansa kautta, mainostaminen jne... Talo ollut uudesta asti samalla perheellä. Asuimme talossa pari vuotta, jonka jälkeen keittiöremontin yhteydessä päätimme uusia alkuperäiset käyttövesiputket (vm. 1980). Lattiakannattimet paljastuivat täysin lahoiksi, alapohjan eristeet maatumistilassa oleviksi. Lattia oli ollut vuosien aikana auki ainakin kolme kertaa, jolloin lattiavasoja oli "korjailtu" mm. vanhoilla ikkunalistoilla, kyllästetyn puun pätkillä, haloilla, yms mitä käteen on sattunut.

Lisäksi talon etuseinästä löytyi lahovaurio, jota oli "korjailtu" (lähinnä peitelty) todistajan mukaan vuotta ennenkuin talo myytiin meille.

Kuntotarkastuksen ja terveystarkastajan käynnin, hallussamme olevien todisteiden ja lakimiehen avulla kauppa purettiin noin kaksi ja puoli kuukautta vaurioiden löytymisen jälkeen. (kesällä 2009).

Lääninhallituksen kanta asiaan pääpiirteissään oli, ettei asia aiheuta heidän puoleltaan toimenpiteitä, koska kiinteistövälittäjä oli myynyt omaa kiinteistöään, yksityishenkilönä. Näin siitä huolimatta että mainostaminen tapahtui firman logoja ja nettisivuja apuna käyttäen. Meille myynti tapahtui aivan kuten minkä tahansa kiinteistön myynti kiinteistövälitysliikettä apuna käyttäen. Silti lääninhallituksen mielestä kyseessä oli yksityishenkilöiden välinen kauppa.

Ovela kettu oli se jannu, mutta rahat saatiin takaisin ja nopeasti, kun kiinni jäi.
Edustamansa firma ei ole meilleppäin osoittanut elettäkään, lääninhallitukselle firman lähettämä selvitys on lähinnä asian vähättelyä/täysi asian kiistäminen.

Mitä tästä oppi meidän perhe?: ÄLÄ LUOTA. Vaikka kuinka olisi oranssi auto ja 30v. kokemus työstään. Jos jostain syystä pitää/haluaa käyttää kenenkään apua osakkeen tai kiinteistön myynnissä, valitsisimme jatkossa yrittäjäpohjalta toimivan firman, emme pörssiyhtiötä.

Lisäksi: Viimeisen puolen vuoden aikana useita talonäyttöjä kiertäneenä olen tullut siihen päätelmään että suurin osa kiinteistövälittäjistä on nimenomaan niitä jamppoja ketkä ei oikeisiin töihin pysty. Ne muutamat pätevät ja innokkaat on juuri niitä pikkufirmojen omistajia/toimareita/duunareita kellä on oikeasti jotain henkilökohtaisesti laitettavana likoon jokaisessa myyntitilanteessa. Isoilla firmoilla on palkkalistoillaan pahimmat vanhat juustot, odottelevat varmaan eläkettä tai jotain. Pätee ainakin täällä maakunnissa kokemukseni mukaan täysin.