Saimme juoppohullun vuokralaisen isäni kuoleman kautta kuolinpesälle. Ongelmia ei ollut 2 vuoteen, mutta heti seuraavana päibänä isäni uoltua alkoi syytökset ja vaatimukset.
Tämä vuokralainen soitteli keskellä yötä kännissä ihan loputtomasti.
Vuokrasopimus on huonosti laadittu sillä isäni oli jo vanha.
Sopimus on toist.voim.oleva. vuokrasop. lukee että vuokralainen laittaa valmiit puut liiteriin 8m3
hänelle kuuluu likakaivon tyhjennys ja nuohous.
Ensiksi hän meni ja otti ominpäin 12m3 puita keskellä kesää, sen jälkeen vaati korvausta 20 metrin traktori kuljetuksesta, jota emme voineet tehdä. Lisäksi puut olisi tullut antaa vasta seuraavaa talvea varten.
Sen jälkeen hän väitti että uuni on rikki eikä voi lämmittää puulla. Hän tod. näk myi puut ja nettosi 300e.
Sen jälkeen vaati meitä korjaamaan eri asioita kuten uunin tässä 100 vuotta vanhassa talossa. tämä maksaisi 6000€ eikä sitä ole mitään järkeä tehdä.
Hän uhkaili ihmisiä pesäpallomailalla ja jopa äitiäni, joka viereisellä tontilla lämmitti saunaa. Hän löi lommon ohi menevän sukulaisen autoon, koska ajatteli tämän olevan varas.??
Isäni oli suullisesti sanonut ajavansa lumet hänen pihaltaan kun teki lumitöitä muualla ja talo oli hänen reitillään. Nyt hän vaatii meitä ajamaan lumet!
Tilalla on yhteiset sähköt tämän vanhan talon kanssa ja vuokralainen on aina pitänyt sähköt omissa nimissään kuten vuokrasopimuksessa sanotaan. hän vaatii nyt sähköjen erottelua, vaikka sähkötolppia ei ole tämän edemmäs. Hän myös uhkaili meitä kun käytimme tilalla sähkä 4kw vaikka lupasimme korvata tämän, kuten isänikin teki.
Hän vie asian käräjille jos yritämme irtisanoa 6kk irtisanomisella. Mikä olisi täten paras ja turvallisin tapa päästä eroon hänestä? Kuinka vuokrasopimus voi kuoleman jälkeen jatkua yhtä typeränä?
Tämä vuokralainen soitteli keskellä yötä kännissä ihan loputtomasti.
Vuokrasopimus on huonosti laadittu sillä isäni oli jo vanha.
Sopimus on toist.voim.oleva. vuokrasop. lukee että vuokralainen laittaa valmiit puut liiteriin 8m3
hänelle kuuluu likakaivon tyhjennys ja nuohous.
Ensiksi hän meni ja otti ominpäin 12m3 puita keskellä kesää, sen jälkeen vaati korvausta 20 metrin traktori kuljetuksesta, jota emme voineet tehdä. Lisäksi puut olisi tullut antaa vasta seuraavaa talvea varten.
Sen jälkeen hän väitti että uuni on rikki eikä voi lämmittää puulla. Hän tod. näk myi puut ja nettosi 300e.
Sen jälkeen vaati meitä korjaamaan eri asioita kuten uunin tässä 100 vuotta vanhassa talossa. tämä maksaisi 6000€ eikä sitä ole mitään järkeä tehdä.
Hän uhkaili ihmisiä pesäpallomailalla ja jopa äitiäni, joka viereisellä tontilla lämmitti saunaa. Hän löi lommon ohi menevän sukulaisen autoon, koska ajatteli tämän olevan varas.??
Isäni oli suullisesti sanonut ajavansa lumet hänen pihaltaan kun teki lumitöitä muualla ja talo oli hänen reitillään. Nyt hän vaatii meitä ajamaan lumet!
Tilalla on yhteiset sähköt tämän vanhan talon kanssa ja vuokralainen on aina pitänyt sähköt omissa nimissään kuten vuokrasopimuksessa sanotaan. hän vaatii nyt sähköjen erottelua, vaikka sähkötolppia ei ole tämän edemmäs. Hän myös uhkaili meitä kun käytimme tilalla sähkä 4kw vaikka lupasimme korvata tämän, kuten isänikin teki.
Hän vie asian käräjille jos yritämme irtisanoa 6kk irtisanomisella. Mikä olisi täten paras ja turvallisin tapa päästä eroon hänestä? Kuinka vuokrasopimus voi kuoleman jälkeen jatkua yhtä typeränä?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hänen viimeisin vastauksensa:
En hyväksy tarjoamaasi 10 euron korvausta tammikuun vuokrasta enkä myöskään tule
hyväksymään vuokran korotusta koska asumiskuluni ovat kuolinpesän toimien ja
lairninlyöntien vuoksi nousseet.Vaadin yhä vuokranantajalta 15.1.2010 vaateen
mukaisia korvauksia sekä velvollisuuksien suorittamista.
jos vuokranaritaja aikoo purkaa vuokrasopimuksen niin tulen riitauttamaan sen
käräjäoikeudessa sekä vaatimaan korvausta vuokranantajalta, vuokrasopimuksen
mukaisten velvollisuuksien ja korvausten laiminlyönnistä, joten toivoisin
vuokranantajan vielä harkitsevan vuokrasopimuksen velvoitteiden sekä hyvien
vuokratapojen noudattamista.
Katson vuokrasopimuksen pätevän yhä kuolinpesän kanssa kuten aiemman v.antajan
eläessä.
Lainaus vastauskirjelmästäsi
(vuokrasopimuksessa ei ole mainintaa siitä, että vuokranantaja toisi puut
liiterin eteen). Ei ole myöskään selvää mainintaa siitä että vuokralainen maksaa
nuohouksen ja likakaivon tyhjennyksen, joiden teettämisestä omalla
kustannuksellani tulen myöskin mahdollisesti vaatimaan korvauksen. Vielä
selvennys puista, Laittaa liiteriin Ei ole sama kuin, Hakea ja laittaa liiteriin
Tässä nyt oli joitakin asioita joissa kieltämättä on tulkinnan varaa ja jotka
saa käräjäoikeus tulkita, jos ei asioita muuten saada sovittua.
Lumitöiden tekemisestä, suullinenkin sopimus on pätevä kun on
todistajatkin.Vuokrasopimus on yhä sama kuin aiemman v.antajan aikana ja on siis yhtä
sitova kuolinpesän osakkaille.
Sähköä on vuokranantajan alueella käytetty viimeksi 12-15.1.2010, 1 kwh, vaikka
oli sovittu ettei sähköä käytetä vuokranantajan alueella 18.-19.12.2009 jälkeen,
joten en ole voinut korvausvaatimustakaan sähkönkulutuksesta esittää koska
sähköä käytetään milloin sattuu ja vastoin sopimusta.
oikeusavustajan puheilla tai soita lakipuhelimeen. Kyllähän vuokralaisen aina pois saa ihan laillisestikin. Mutta jos on kovin riiteleväistä sorttia, niin kannattaa käyttää lakimiehen apua.
Ongelma on että meillä jo on pesänjakaja. Hän kehottaa olemaan irtisanomatta kunnes pesä on jaettu. Entä kun se on jaettu? Oikeusturvavakuutuskaan ei korvaa kuluja ja tuomariin menee jo nyt julmettomasti rahaa.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta lähtee siitä, että irtisanominen on mahdollista. Kuten mainitsitkin, irtisanomisaika on lähtökohtaisesti 6 kk, ellei pidemmästä ajasta ole sovittu. AHVL 56 §:n mukaan tuomioistuin voi kuitenkin julistaa irtisanomisen tehottomaksi, jos irtisanomista on vuokralaisen olosuhteet huomioon ottaen pidettävä muutoin kohtuuttomana eikä irtisanomiseen ole hyväksyttävää syytä. Tällä tarkoitetaan mm. sitä, että paikkakunnalla ei ole saatavilla vastaavaa huoneistoa tms. Lisäksi AHVL 57 §:ssä on säädetty vahingonkorvauksesta, mikäli vuokrasuhde päättyy sellaisen irtisanomisen peruteella, jota ei voida pitää hyvän tavan mukaisena. On katsottu, että esim. huoneiston myyminen on yleensä hyvän tavan mukainen peruste irtisanomiselle. Mikäli perikunta olisi myymässä huoneistoa, en näkisi mitään estettä irtisanomiselle.
[email protected]
pesänjakaja pätevä vai tälläinen kotikutoinen "neuvonantaja"? Hermothan tuollaisen vuokralaisen kanssa menee. Kohtuus sentään kaikessa. Uhkailu ja puhelinhäiriköinti ovat jo rikoksia. Kai niiden perusteella on oikeus sanoa vuokralainen irti.
Kai se pätevä jakaja on, mutta jos lähtisimme irtisanomaan nyt niin pesänjako myöhästyisi rutosti. Siksi tämä jää osakkeelle vaivaksi. Valmistaudun vaihtoehtoihin mikäli talo jää minulle tuon hullun kera. Suurin kysymys onkin
VELVOITTAAKO LAKI JATKAMAAN ISÄNI TEKEMÄÄ VUOKRASOPIMUSTA Samannlaisena kuin se alunperinon tehty? ELI JOUTUISIN ANTAMAAN HÄNELLE PUUT ENSI TALVEKSI, MUTTA NIITÄ EI ENÄÄ OLE. SIIS OLETTAEN ETTÄ JAKO TAPAHTUU HUHTIKUUSSA, LAINHUUTO TOUKOKUUSSA JA HÄNET SAA PIHALLE VASTA LOKAKUUSSA JA HÄN VOI HULLU KUN ON, VAATI PUITA JO SYYSKUUSSA.
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus jatkuu automaattisesti sellaisenaan omistajanvaihdoksesta huolimatta ellei sitä irtisanota.
Tuo peäpallomailalla uhkailu voisi riittää purkuperusteeksi mikäli todistajia löytyy.
Miten se irtisanominen vaikuttaa pesänjaon aikatauluun?
Täh. Nyt tuntuu että on puurot ja vellit sekaisin. Mielestäni ei vuorkasopimuksen irtisanomiselle tarvita mitään perusteluja. Sopimus irtisanotaan normalin irtisanomisajan mukaan ja asia on sillä selvä. ja en myöskään käsitä miten mahdollinen irtisanominen vaikuttaa pesänjakoon jne. Samalla tavalla "torppa" on pesän omaisuutta, oli siinä vuokralainen tai ei.
Tuota puiden ja lumenluonti sotkuja en ymmärrä pätkääkään. Homma lähtee siitä mitä on sovittu ja mitä laki sanoo. Maksakaan sähkölasku ja unohtakaa puut ja lumet. Kuullostaa ihan älyvapaalta touhulta. Mistä syystä vuokralainen vie asian käräjille jos sopimus irtisanotaan? Tuo 6kk tuntuu myös aika pitkältä irtisanomisajalta, onkohan tuo noin.
Yhteyttä juristiin ja asiat selviää.
Niin ja tarviiko juuri nyt nuohota? ja tyhjentää se mikä lie kaivo? Ilmoittakaan, että perikunta maksaa ja tilaa ko. asiat hoitamisen mikäli ne ovat tarpeellisia JUURI nyt suorittaa. Ja laittakaa torppa myyntiin. Mitä te tuollaisella vuoralaisella edes teette, mistä vain kuluja ja ongelmia tulee. Myykää torppa jos ja kun saatte tarpeeksi hyvän hinnan tms. Ja hoitakaa irtisanominen pykälien mukaan. Ja juristiin yhteyttä. Lisäksi olisi hyvälaittaa kirjelmä, missä määrittelette kuka hoitaa korjaukset ja asiattorpassa. Lisäksi ottakaa kameralla kuvat torpan "joka kohdasta" NYT. ettei tule jälipuheita myöhemmin, jos vuokralainen päättää sabotoida torppaa/likakaivoa/muita asioita.
Kirjoittele miten asiat edistyy, alkoi kiinnostamaan miten tilanne etenee.
on ihan lainmukainen noin pitkässä vuokrasuhteessa.