Mitenkähän tuo on, ostimme mieheni kanssa omakotitalon kuukausi sitten, hallintaoikeus siirtyi meille 31.1.2010 klo. 18, ja kyseiseen taloon pääsimme muuttamaankin vasta hallintaoikeuden siirryttyä. Kuntotarkastusraportit ja kaikki saimme ennen kauppoja, ja kaiken piti olla kunnossa. Ilmeisesti tarkastaja on ollut hieman työhönsä kyllästynyt, eli ei ole tutkinut asioita kunnolla. Nyt sitten selvisi, että uuden puolen välikatto on tehty hieman sieltä tänne päin, puskee lämmöt ulos sieltä ja lumen sulamisvedet heittää seinän väliin. Tämähän revityttää seinät ja katon auki, huonolla tuurilla moneksi kuukaudeksi. Mutta kysymys kuuluukin; kuka maksaa? Eikös myyjän vastuu kata viiden vuoden ajalta, jos talosta löytyy vikoja joita ei ole mainittu ja jotka on ollut tässä jo hänen asuessaan? Hauskintahan koko jupakassa on se, että uuden puolen rakentanut herra ei ole ammattilainen alkuunkaan, ja oli jo puhelimessa tokaissut miehelleni, että "saattoihan sieltä välistä jotain unohtua..."
Kuinka siis edetä asiassa?
Kuinka siis edetä asiassa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Antamillasi tiedoilla on mahdotonta vastata.
mitähän tietoja tarvitset?
Okei, kysymyksesi on "kuka maksaa".
Tarkoitin lähinnä sitä, että et mitenkään tämän palstan puitteissa pysty antamaan asiasta niin paljon tietoa, että vastausta pystyisi antamaan. Koska pitäisi nähdä kuntotarkastusraportti (mitä tarkalleen ottaen raportissa kerrotaan ja miten tarkastus on tehty), tietää mitä tietoja teille talon rakentamisesta ja laajentamisesta annettiin, onko myyjä ollut talon rakentaja/laajentaja, mitä myyjä tiesi väitetystä virheestä tai mitä hänen piti siitä tietää, kuinka tarkkaan tarkistitte talon ennen ostamista (kävittekö katolla, pystyikö virheen näkemään rakenteita purkamatta tms.), milloin talo on rakennettu ja milloin laajennus on tehty, mikä virhe tarkkaan ottaen on laajentamisessa/korjaamisessa on tehty (se, että sanotaan että on tehty "sinne päin" ei ole mikään yksilöity virheväittämä), mikä on ollut talon hinta ostettaessa, mikä on talon arvo virheen (?) kanssa, jne.
Miten edetä:
Hanki jonkinlainen ammattilaisen arvio siitä, mitä virheitä rakennuksessa oikeasti on ja mitä niiden korjaaminen arviolta maksaa. Tee kirjallinen reklamaatio myyjälle ja vaadi hinnanalennusta. Varaudu siihen, että jos myyjä ei suostu alentamaan hintaa (eli palauttamaan virheen verran kauppahinnasta teille), saatatte joutua käräjöimään eli ole valmis kääntymään asianajajan puoleen.
kiitoksia tästä. keskiviikkona on tulossa kuntotarkastaja käymään, katsotaan mikä on tuomio ja jatko sitten. :)