Jos perunkirjassa on merkitty X-summa tilalle joka sisältää peltomaata ja tilan rakennukset.
Yksi perillisistä on rajanaapuri, onko hänellä etuosto-oikeus mahdollisessa riitatilanteessa?
Jos tila laitetaan tarjouskilpailuun, joutuuko rajanaapuri-perillinen terjoamaan suurimman summan jotta voittaa tilan itsellensä? Eihän hänellä voi olla mitään kepulikonsteja,saada tila pilkkahintaan itselleen?
Kiitos tiedosta!
p.s. perunkirjassa tilan arvo on aivan olematon,,,
Yksi perillisistä on rajanaapuri, onko hänellä etuosto-oikeus mahdollisessa riitatilanteessa?
Jos tila laitetaan tarjouskilpailuun, joutuuko rajanaapuri-perillinen terjoamaan suurimman summan jotta voittaa tilan itsellensä? Eihän hänellä voi olla mitään kepulikonsteja,saada tila pilkkahintaan itselleen?
Kiitos tiedosta!
p.s. perunkirjassa tilan arvo on aivan olematon,,,
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kellään ole mitään etuosto-oikeutta. Jos teillä on käräjäoikuden määräämä pesänselvittäjä niin hänen täytyy jo virkansakkin puolesta valita se joka on edullisin (paras) tarjous kuolinpesän kannalta.
Jos pesänselvittäjä valitsee epäedullisen niin loppukädessä hän on vastuussa taloudellisesti toilailustaan (siis selvässä tapauksessa).
hakekaa pesänjakaja.
niinpesänjakaja ottaa teidän rahat.
Jotka vedättävät muita perillisiä.
Oikeasti hoidettuna pesänselvittäjä ei vie hyötyyn nähden kohtuuttomasti.
Tietenkin jos on niin tyhmä ettei selvitä etukäteen laskutusperusteita vaan antaa valtakirjan ja käskee aloittaa hommat niin sellaiselta saakin viedä rahat.
Ihan oikasti, pesänselvittäjän kustannukset voi tai oikeasti pitää tarkistaa ennekuin hakee pesänselvittäjäksi määräämistä.
Meillä ainakin kustannukset piti (tehdyistä töistä tietty tuntiveloitus) ja kun töppäsi niin teki korjaukset omalla kustannuksella.
Helpompi tapa on ottaa joku kiinteistönvälittäjä selvittämään tilan arvo. Jos joku on eri mieltä arvosta, ottakoon toisen kiinteistönvälittäjän arvioimaan omalla kustannuksella.
Otahan nyt selvää kumpi on edullisempaa, maksaa minimi perintövero ja suuri vero myyntivoitosta vai maksaa oikean suuruinen perintövero ja välttyä myyntivoittoverolta.
Tosin haisee että olet itse ostaassa tilaa mahd. halvalla.
perintökaaren 25 pykälä antaa sen "kepulikonstin"
Perintökaaressa ei ole 25.§:ää.
Sellaista ei löydy mistään luvusta, ei koko laista.
Taisit tarkoittaa lain 25. lukua.
Oikeassa olet tarkkuutta kyselevä,tarkoitin juuri perintökaaren 25.lukua.
Meiltä ainakin kepuloitiin tila sillä.
kiinnostas kuulla miten peltomaiden ja tilan riitatilanteessa on käynyt ,vai selvisikö ilman riitaa?
täällä Savossa meillä todennäköisesti sama tilanne.
Tilasta tehdään hinta-arvio eli paras pyytää puolueeton, kaikille tuntematon kiintesitävälittäjä arvioimaan tila, ja miksi ei vaikka kaksikin. Niistä stiten keskiarvo. Ei voi mitenkään ostaa kenenkään ostamista, rajanaapuri on samassa tilanteessa muiden ostajien kanssa. Jos otatte pesänselvittäjän, hän silloin tkee kaupat teidän puolestanne...yleensä sillä helpoimmalla tavalla eli myy sille rajanaapurille, teillä on oikeus 3 vai oliko 6 kk aikan moittia asiaa. Mutta kannattaa muistaa, että kannattaako akikesta riidelleä...rahaa palaa, ja perintö pienenee. Ottaa rahat ja haistattaa paskat kaikelle muulle. perinöaisoita ei kannata alkaa jauhamaan vuosi tolkulla, tuomarit vaan rikastuvat ja itse köyhtyy. Oikeutta ei saa kuitenkaan kukaan.
Me teimme niin, että arvalla vedimme, se tuntui kaikista oikeudenmukaiselta.
Vanhemmiltamme jäi mm. kolme asunto-osaketta, eri arvioisia. Otimme tietysti välittäjältä arviot ja sitten teimme kolme eri kokoista "läjää" perintöä kun kukaan ei vielä tiennyt minkä saa. Osake rahaa muuta. Yhteen osuuteen jäi muille maksettavaa, koska asunto-osake oli Helsingin keskustassa ja siis kaikkein arvokkain. Sitten vaan nostettiin hatusta laput, kuka ottaa minkä. Ei tarvinnut riidellä ja se oli nopsaan jaettu. Ei kannata lihottaa pesänjakajia.
Tässäkin voisi tehdän niin, että yhdessä lapussa on tila - rahaa muille XXXXXX euroa ja toisilla on jotain muuta omaisuutta tai rahaa rahaa tilasta.
Maatilan perinnönjaossa ei mainittu menetelmä käy,koska tila todennäköisesti pitäisi säilyttää
yhtenä kokonaisuutena.Kuten viesteissä käy ilmi perintökaaren 25 luku on se mikä on
paha tai hyvä ,kummalta puolen perintöä sitä on katsomassa, saamassa tai luovuttamassa.
Jos se rajanaapuri on todella PERILLISASEMASSA pyri sen kanssa ehdottomasti sopuratkaisuun
ennenkuin se käyttää mainitsemaasi kepulikonstia, perintökaaren 25 lukua.
Kuten muutamalle, savon ukkoko se oli ,.on käynyt