Ok-asukas on muuten sama kun Byääähyääbyyhhhyyybyyää mies.
Talous on syöksyssä ja työttömyys nousussa. Finanssikriisin aiheuttaman suhdannekuopan lisäksi menossa on myös syvä rakenteellinen murros maailmantaloudessa. Suomen ja ehkä koko Euroopan tuotannollinen pohja murenee.
Tulevaisuudesta voidaan sanoa suhteellisen varmasti vain se, että kasvu tulee olemaan Suomessa pitkään hidasta ja että korot tulevat nousemaan, kunhan kasvu alkaa orastaa suurissa euromaissa. Myös verotus kiristyy, eikä olisi ihme, jos asuntovelkojen korkokulujen vähennysoikeuteenkin kajotaan.
Tuntuukin uskomattomalta, että asuntokauppa elää aivan toisessa todellisuudessa. Hinnat nousevat voimakkaasti ja ovat pääkaupunkiseudulla nyt korkeammat kuin koskaan ennen. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa 12-14 prosenttia. Asunnot menevät kaupaksi kuin kuumille kiville.
Tähän ilmiöön on ainakin kolme keskeistä syytä: elvytys on laskenut korot lähes nollaan, asuntotarjonta on supistunut ja kansalaisten kuva taloutensa tulevaisuudesta on perusteettoman valoisa. Aivan kuten puhemies Sauli Niinistö valtiopäivien avajaispuheessaan totesi: taantuma on tullut hiipien eikä sitä vieläkään oikein tajuta.
Halvan koron etu on vain näennäinen, koska se on siirtynyt hintoihin. Merkittävin selitys suoranaiseen hintapiikkiin on kuitenkin se, että rakennusteollisuus löi jarrut pohjaan 2008 lopulla. Nyt on sitten pula myytävästä.
On mahdollista, jopa todennäköistä, että reaalitalouden kurja tila lyö viiveellä myös asuntomarkkinoille ja syksyn 2008 notkahduksen jälkeen tulossa on W-käyrän toinen kuoppa. 1990-luvulla asuntohinnat olivat alhaisimmillaan vasta 3-4 vuotta laman alkamisen jälkeen, kun ylivelkaantuneiden perheitten asuntoja realisoitiin.
Runsas vuosi sitten Niinistö ehdotti tulossa olevaa asuntovelkakriisiä silmällä pitäen, että valtio perustaisi "asuntoparkin", joka turvaisi velkansa kanssa vaikeuksiin joutuneiden perheiden asumisen siinäkin tapauksessa, ettei lainan lyhennyksiä pystyttäisi työttömyyden takia hoitamaan. Asian kanssa pitäisi vihdoin panna töpinäksi.
Talous on syöksyssä ja työttömyys nousussa. Finanssikriisin aiheuttaman suhdannekuopan lisäksi menossa on myös syvä rakenteellinen murros maailmantaloudessa. Suomen ja ehkä koko Euroopan tuotannollinen pohja murenee.
Tulevaisuudesta voidaan sanoa suhteellisen varmasti vain se, että kasvu tulee olemaan Suomessa pitkään hidasta ja että korot tulevat nousemaan, kunhan kasvu alkaa orastaa suurissa euromaissa. Myös verotus kiristyy, eikä olisi ihme, jos asuntovelkojen korkokulujen vähennysoikeuteenkin kajotaan.
Tuntuukin uskomattomalta, että asuntokauppa elää aivan toisessa todellisuudessa. Hinnat nousevat voimakkaasti ja ovat pääkaupunkiseudulla nyt korkeammat kuin koskaan ennen. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa 12-14 prosenttia. Asunnot menevät kaupaksi kuin kuumille kiville.
Tähän ilmiöön on ainakin kolme keskeistä syytä: elvytys on laskenut korot lähes nollaan, asuntotarjonta on supistunut ja kansalaisten kuva taloutensa tulevaisuudesta on perusteettoman valoisa. Aivan kuten puhemies Sauli Niinistö valtiopäivien avajaispuheessaan totesi: taantuma on tullut hiipien eikä sitä vieläkään oikein tajuta.
Halvan koron etu on vain näennäinen, koska se on siirtynyt hintoihin. Merkittävin selitys suoranaiseen hintapiikkiin on kuitenkin se, että rakennusteollisuus löi jarrut pohjaan 2008 lopulla. Nyt on sitten pula myytävästä.
On mahdollista, jopa todennäköistä, että reaalitalouden kurja tila lyö viiveellä myös asuntomarkkinoille ja syksyn 2008 notkahduksen jälkeen tulossa on W-käyrän toinen kuoppa. 1990-luvulla asuntohinnat olivat alhaisimmillaan vasta 3-4 vuotta laman alkamisen jälkeen, kun ylivelkaantuneiden perheitten asuntoja realisoitiin.
Runsas vuosi sitten Niinistö ehdotti tulossa olevaa asuntovelkakriisiä silmällä pitäen, että valtio perustaisi "asuntoparkin", joka turvaisi velkansa kanssa vaikeuksiin joutuneiden perheiden asumisen siinäkin tapauksessa, ettei lainan lyhennyksiä pystyttäisi työttömyyden takia hoitamaan. Asian kanssa pitäisi vihdoin panna töpinäksi.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Älä selitä ja potki tutkainta vastaan kun realiteetit on hintojen nousun, jopa raketoinnin puolella! Tyfnyiltä viedään taas tuhkatkin pesästä, heheheh...
"- Kokonaistarjonnan vähyys suhteessa kysyntään tulee nostamaan hintoja ja lisää riskiä hintakuplan muodostumiselle.
Ongelmat ovat kuitenkin vasta alkusoittoa, sillä pula uusista asunnoista kärjistää markkinatilannetta entisestään lähivuosina, "
"Pääkaupunkiseudulla hinnat ovat kuitenkin kallistuneet huomattavasti muuta maata ripeämmin, noin kymmenen prosenttia. Kyhälä uskoo, että hintojen nousu jatkuu tänä vuonna. Hän ennustaa, että Helsingissä asuntojen hinnat kallistuvat vuoden loppuun mennessä viisi prosenttia. Muualla maassa hinnat nousevat hänen arvionsa mukaan kolme prosenttia. "
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2010/02/30758
Asuntojen hinnat romahtaa heti kun valtaväestö asuu mieluummin kadulla tai pahvilaatikossa kuin ostaa asunnon.
"On mahdollista, jopa todennäköistä, että reaalitalouden kurja tila lyö viiveellä myös asuntomarkkinoille ja syksyn 2008 notkahduksen jälkeen tulossa on W-käyrän toinen kuoppa."
... jos ei tulekaan?
"Tulevaisuudesta voidaan sanoa suhteellisen varmasti vain se, että kasvu tulee olemaan Suomessa pitkään hidasta ja että korot tulevat nousemaan, kunhan kasvu alkaa orastaa suurissa euromaissa. "
Mistä päättelit, että Saksan tai Ranskan teollisuus olisi paremmassa jamassa kuin Suomen? Mistä päättelit, että Suomen talous lähtisi hitaammin käymään kuin Euroopassa keskimäärin, varsinkin nyt kun euro tulee ropisemalla alas kiitos Kreikan.
Lama kosketti suomea kuitenkin silkkihansikkain, ei konkurssiaaltoja, eikä pakkohuutokauppoja. Iso osa lensi yrityksistä pihalle, suurin osa eläkeputkeen ja ihan tyytyväisinä.
Kaikki laman odottajat saivat pitkän nenän, asuntojen hinnat eivät romahtaneet.
Lama on murjonut niitä jotka ovat vuokalla.
Itselleni viime vuosi oli työhistorian paras ja muutenkin menee tosi hyvin :)
lama ole murjonut, vaan talouselämä muutenkin vuokralaista. Ihan kaikki sosiaalinenkin toiminta on aina omassa asuvilla hauskempaa ja kauniimpaa väkeä siellä näkee.
Kerran kävin yhtä tuttua isännöitsijää morgenstamassa sen duunissa niin voi helevata miten rumaa porukkaa siinä kerrostalon pihalla liikkui.
ja tämä tarina on ihan tosi.