Vuosi sitten päätettiin yhtiökokouksessa taloyhtiön remontista ja päätös oli yksimielinen. Mitään remonttia ei ole kuitenkaan tehty. Pitääkö taas tehdä uusi päätös yhtiökokouksessa vai vedota vanhaan päätökseen. Hallitushan remontista viimekädessä vastaa. Voiko tehdä niin,että vasta kun on remontti tehty,niin myönnetään vastuuvapaus isännöitsijälle ja hallitukselle. Miten asiassa tulisi menetellä?
vastuuvapaus
uusi asukas
8381
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
periaatteessa tuomiopäivään asti, tai ainakin niin pitkään kunnes olosuhteet muuttuvat siten ettei remonttia tehdyn päätöksen valossa voi toimeenpanna (budjetti ei riitä, kustannukset nousseet, pankki vaatii tuoreemma lainapäätöksen tms.). Toki seuraava yhtiökokous voi sitten kumota päätöksen jos sitä osakas kirjallisesti vaatii hyvissä ajoin kokouksen esityslistalle tai hallitus tuo itse asian kokoukseen.
Vastuuvapauden evääminen koskee oikeastaan tilannetta, jossa remontin tekemättä jättämisestä aiheutuu euroissa mitattavaa vahinkoa. Ei siis mielipahaa vaan jotain konkreettisempaa kuten menetetty korjausavustus, mittava korjattavaksi aiottuun rakenteeseen liittyvä vahinkotapaus tai sopimsuoikeudellinen vahinko. Vaikka eväisitte vastuuvapauden ei se johda mihinkään ellette samalla nosta kannetta esim. OYL:n vahingonkorvausvelvollisuuden nojalla.
Varmasti olettekin jo selvittäneet miksi remonttia ei ole tehty, muuten kannattaa kyllä pitää suu soukemmalla kunnes tulee faktaa pihapuheien tueksi.
"Miten asiassa tulisi menetellä?"
Kysytte viimeistään seuraavassa yhtiökokouksessa, mikä on syy siihen, että remonttia ei ole aloitettu.
Onko kyse jostain suuremmasta remontista? Joidenkin suurien remonttien suunnittelu ja kilpailutus voi viedä rutostikkin aikaa. Voi olla, että tekijöitä ei ole helppo saada. Joitakin remontteja ei voi tehdä esim. talvella, vaikkapa kattoremontti ja kesällä ei ole ollut tekijöitä saatavilla. Joten syitä voi olla monia.
Ja ei tuo kyllä ole mikään vastuuvapauskysymys.
tämä,isännöitsiä,hallituksenpuhj,ei saa vastausta rahasummasta mihin kuluihin tämä on käytetty,oli 500e luokkaa,tuumasivat vain yhtiön menoihin sen kummemmin tarkentamatta.
Jäin ihmettelemään kun kukaan ei vaatinut selvempää vastausta,itse eka kokous muuttanut 3viikoa ennen kokousta.
Olisko tässä tapauksessa voinut olla myöntämättä vastuuvapautta? Summa on kyllä pieni,mutta jos hallitus,isännöisiä ovat noin huonomuistisia kuluasioissa,niin tuntuu oudolta.
500 € niin en ihmettele jollei ihan lonkalta muista mihin se on mennyt? Pelkästään yhtiökokouksen koollekutsuminen palkkioineen vie tuon saman summan, eli hieman suhteellisuudentajua asioihin. Taloyhtiön sunmmat pitää suhteuttaa taloyhtiön rahoihin, eikä ajatella oman lompakon kautta.
luulis muistavan 7 asunnon yhtiö, säköläm,kiinteistöhuolto talkoilla,luulis muistavan on reilun kuukauden vastikekertymä. Isos yhtiössä ei tälläisiä summia huomaa,mutta kiinitti vanhemman osakkaan huomion kerran kysyi summaa.
Meillä kuittikansio kiertää asunnosta toiseen aina tammi-helmikuussa ennen kokousta, sieltä jokainen näkee mihin rahaa on käytetty ja että kaikki ovat maksaneet vastikkeet ajoissa jne.
Yhtiö on pieni, kuitit mahtuvat yhteen mappiin helposti.
homma toimivan,viksua tuo teidän käytäntö,olen senverran uusi osakas mut seuraavassa kokouksessa tästä vois keskustella,ei tässäkään kuitteja järin paljon kerry,tuli virhe edelliseen 6asuntoo paritaloja,kaikki hoidetaan itse kun jokaisella on oma pihaalue ja pihalle tulo tieltä.
On käynyt mielessä,eikö kannattais purkaa as.oy kun jokaisel asunnol tulis tontiakin 700m2 verran (paritalo)
liekkö tämä mahdollistakaan?
palovakuutus