Kertokaas

kun rakennusliike on rakentanut ja jättänyt tekemättä kohteita ominpäin,kysymättä ja hyväksyttämättä keneltäkään.Mielestäni jos joku asia on kuvissa määrätty niin se on myös tehtävä.Jos muutoksista ei ole sovittu eikä niitä ole mihinkään muutoksina kirjattu.Eikö silloin vastuu ole rakennusliikkeellä joka on poikennut omin päin suunnitelmista.

huijattuko kirjoitti:

kun rakennusliike on rakentanut ja jättänyt tekemättä kohteita ominpäin,kysymättä ja hyväksyttämättä keneltäkään.Mielestäni jos joku asia on kuvissa määrätty niin se on myös tehtävä.Jos muutoksista ei ole sovittu eikä niitä ole mihinkään muutoksina kirjattu.Eikö silloin vastuu ole rakennusliikkeellä joka on poikennut omin päin suunnitelmista.

Lue lisää

...menee silleen, että rakennusliike sitoutuu rakentamaan kuvissa määritellyn kohteen. Ja kuvien noudattamattomuus on samaa kuin urakkasopimuksen noudattamattomuus - ja vastuu siltä osin on rakennusliikkeellä.

Joissakin tapauksissa rakennusliike toimii tilaajanakin (gryndaus eli perustajaurakointi) ja silloin rakennusliike rikkoo sopimusta, jossa se itse on tilaajana "asianomistaja" joka tietystikin jättää rähinöimättä tilaajalle - siis itselleen. Osin tästä syystä gryndereillä on huono laatumaine.

Tuo grynderitarina vaa sen vuoksi, että pääkaupunkiseudulla on jo aika paljon liikkeellä omakotitalojakin (useimmiten hallinnanjakosopimuksin rakennettuja erillistaloja) joissa asujat luulevat, että rakennusliike on vastuussa heille tekemisistään, mutta tosiasiassa tuo vastuu on pelattu pois tuolla gryndaussysteemillä.

rauno_kangas kirjoitti:

...menee silleen, että rakennusliike sitoutuu rakentamaan kuvissa määritellyn kohteen. Ja kuvien noudattamattomuus on samaa kuin urakkasopimuksen noudattamattomuus - ja vastuu siltä osin on rakennusliikkeellä.

Joissakin tapauksissa rakennusliike toimii tilaajanakin (gryndaus eli perustajaurakointi) ja silloin rakennusliike rikkoo sopimusta, jossa se itse on tilaajana "asianomistaja" joka tietystikin jättää rähinöimättä tilaajalle - siis itselleen. Osin tästä syystä gryndereillä on huono laatumaine.

Tuo grynderitarina vaa sen vuoksi, että pääkaupunkiseudulla on jo aika paljon liikkeellä omakotitalojakin (useimmiten hallinnanjakosopimuksin rakennettuja erillistaloja) joissa asujat luulevat, että rakennusliike on vastuussa heille tekemisistään, mutta tosiasiassa tuo vastuu on pelattu pois tuolla gryndaussysteemillä.

Lue lisää

Siis kysymys on omakotitalo kokonais urakasta.Ja rakennusliike jättänyt osan tekemättä,vaikka rakennekuvissa on määrätty tehtäväksi.Nyt rakentaja ei ota mitään vastuuta mistään.Eikö tämä ole selkeä laiminlyönti jos ei tehdä niin kuin kuvat määräävät.Ja mistään muutoksista ei ole kirjattu mitään mihinkään että jotakin voisi jättää tekemättä.Ekö se ole sama jos viet auton ölhynvaihtoon,ja kun saat auton takaisinja nostat öljytikun niin öljyt täysin mustana ,eli ei vaihdettukaan,vaan laskutettu..Oisko vähä sama asia??

huijattuko kirjoitti:

Siis kysymys on omakotitalo kokonais urakasta.Ja rakennusliike jättänyt osan tekemättä,vaikka rakennekuvissa on määrätty tehtäväksi.Nyt rakentaja ei ota mitään vastuuta mistään.Eikö tämä ole selkeä laiminlyönti jos ei tehdä niin kuin kuvat määräävät.Ja mistään muutoksista ei ole kirjattu mitään mihinkään että jotakin voisi jättää tekemättä.Ekö se ole sama jos viet auton ölhynvaihtoon,ja kun saat auton takaisinja nostat öljytikun niin öljyt täysin mustana ,eli ei vaihdettukaan,vaan laskutettu..Oisko vähä sama asia??

Lue lisää

...on laajempi kokonaisuus kuin pelkät kuvat. Useimmiten muissa asiakirjoissa kerrotaan urakan sisältö. Eikä kuvistakaan poikkeaminen ole automaattisesti urakkasopimusrikkomus, mutta se edellyttää kyllä sitä, että kuvista poikkeaminen ei heikennä lopputulosta.

Kyllä tuo sinun tapauksesi pitäisi arvioituttaa valvojallasi - vastaava työnjohtajahan ilmeisesti on "urakoitsijan mies".

huijattuko kirjoitti:

Siis kysymys on omakotitalo kokonais urakasta.Ja rakennusliike jättänyt osan tekemättä,vaikka rakennekuvissa on määrätty tehtäväksi.Nyt rakentaja ei ota mitään vastuuta mistään.Eikö tämä ole selkeä laiminlyönti jos ei tehdä niin kuin kuvat määräävät.Ja mistään muutoksista ei ole kirjattu mitään mihinkään että jotakin voisi jättää tekemättä.Ekö se ole sama jos viet auton ölhynvaihtoon,ja kun saat auton takaisinja nostat öljytikun niin öljyt täysin mustana ,eli ei vaihdettukaan,vaan laskutettu..Oisko vähä sama asia??

Lue lisää

Jos olet rakennuttamassa 300 neliön kivitaloa ja saatkin 30 neliön mummonmökin... Jos rakennusliike poikkeaa urakkakyselyn perusteena olleista suunnitelmista, niin väärinhän se on.

Ilemeisesti olet oppimassa rakennsualasta yhden asian, siellä ei ole moraalia. Kertarakentaja on vain kohde jolta otetaan rahat pois ja sitten paetaan paikalta.

sinun kannalta kirjoitti:

Jos olet rakennuttamassa 300 neliön kivitaloa ja saatkin 30 neliön mummonmökin... Jos rakennusliike poikkeaa urakkakyselyn perusteena olleista suunnitelmista, niin väärinhän se on.

Ilemeisesti olet oppimassa rakennsualasta yhden asian, siellä ei ole moraalia. Kertarakentaja on vain kohde jolta otetaan rahat pois ja sitten paetaan paikalta.

Lue lisää

...hieman laittaa lisävalaistusta kahdesta tärkeimmästä urakointimuodosta:

1) Perustajaurakointi eli gryndaus tarkoittaa tilannetta, jossa rakennusliike perustaa kiinteistö- tai asuntoyhtiön ja rakentaa tuolle uudelle yhtiölle talon. Rakennusliike toimii siis samalla kertaa urakoitsijana että urakan tilaajana omistamansa yhtiön kautta. Asiakas saa kyllä sitä, mitä hän näkee (wysiwyg) eli tässäkään tapauksessa 300 neliön kivitalo ei muutu 30 neliöiseksi "asiakkaalta salaa". Gryndauskohteet myydään pääsääntöisesti valmistuttuaan... tai keskeneräisenä RS-vakuttuksen saattelemana (vakuutusyhtiöltä takuu). Tähän urakointimuotoon liittyy lähinnä laadullisia haasteita - katetta voidaan tehdä tinkimällä laaduista.

2) Perinteinen urakointi, jossa tilaaja ja urakoitsija ovat kaksi eri tahoa - ja pääsääntöisesti tilaaja määrittelee halutun laadun ja urakkasisällöt sekä laatii kaikki suunnitelmat urakoitsijan noudatettavaksi.

Talopakettihomma on sitte vielä kolmas pääsuuntaus ja siinä on piirteitä molemmista, sillä talopakettifirmat määrittelee laadun (tuotteen) sekä laatii suunnitelmat melkein kuin gryndaamisessa, mutta silti tilaaja olettaa voivansa noihin asioihin vaikuttaa...