kumman asiana on vuokralaisen vai vuokranantajan pudotuttaa liiat lumet katolta?
Katolla liikaa lunta
Tietoa vailla
10681
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Jos omakotitalo kysessä niin vuokralaisen ne kuuluu pudottaa tai huolehtia ja maksaa et joku pudottaa tarvittaessa.
Etenkin jos vuokralainen tekee muutkin pihalumityöt itse. Tai kuka leikkaa nurmikon.
Tosin itse en ehkä päästäisi vuokralaista minun kiinteistöjen katoille pahemmin kiipeilemään ja lumia pudottelemaan.
Noin sen varmaan useimmat ajattelee ja se tuntuukin oikeudenmukaiselta, mutta mitenköhän tiukassa paikassa mahtaa käydä.
Asunto-osakeyhtiöissä omistajan vastuu on jo todettu niin tiukaksi että taloyhtiö katolta putoava lumi on on katsottu olevan yhtiön vastuulla, vaikka se olisi ostanut talonmiespalvelun jonka tehtäviin lumen poistaminen olisi kuulunut.
Uskaltaisin väittää että vuokratussa omakotitalossakin vastuu lumen pudottamisesta on kiinteistön omistajalla.
Meidän vuokrasopparissa lukee, että kiinteistön kunnossapito kuuluu vuokranantajalle. Eikös tuo homma juur ole sitä?
Jos kyseessä on omakotalo, niin sen normaali kunnossapito määritellään yleensä vuokralaisen vastuulle. Normaali kunnosapito sisältää mm. nurmikonleikkuut, pihan lumityöt jne. Tällaisessa tapauksessa lumen poistaminen katolta kuuluu vuokralaisen velvollisuuksiin.
Nyrkkisääntönä: jos kiinteistöä hoitaa huoltoyhtiö/talonmies, niin em. hoitavat kaikki tällaiset asiat, muuten vuokralainen.
ne kunnossapitovelvotteet pitäis luetella silloin sopparissa? Teidän firman juristi oli tulkinnut meidän sopparin muutenkin "tulkinnnavaraiseksi", vaikka selvästi on täysin lainvastainen,joten minä oletan,että tämä lumienpudottamisvelvoitekkin on tulkinavarainen juttu. Kunnossapitoa mitä kunnossapitoa.
Omakotitalojen vuokrasopimukset on melko kirjavia. Harva varmaan haluaa/viitsii kirjata kaikkea ihan pilkun päälle tarkasti sopimukseen, tuollaisista pikkuasioista on kiva kiistellä sitten kun jotain sattuu. Lumen kertymisestä katolle olisi ainakin syytä kysyä vuokranantajalta, ettei tule laiminlyöneeksi ainakaan ilmoitusvelvollisuutta.
sivuosan eli liitteen vuokrasopimukseen, minkä kopioi, ei tarvitse tehdä kuin yksi lista.
Jos kysyy vuokranantajalta, hän todennäköisesti teettää vuokralaisella.
Tosin isännöitsijän lienee velvollisuus hankkia vähintään turvavälineet, siis köydet ja liivit.
Sekä osottaa niiden kiinnityskohdat tai laittaa mikäli ei ole.
Sinänsä katolta lumen poistaminen ei tavalliselta tallaajalta aina onnistu ja vaatii kokemusta omaavan henkilön.
tällaiset kiinteistön ylläpitotyöt hoitaa vuokralainen.
Miksikö?
Yleensä hän ottaa ne hoitaakseen ihan mielelläänkin koska
vaihtoehto on se että vuokraisäntä hyppää alvariinsa tontilla
ja saa siitä vielä aiheen vuokrankorotuksiinkin.
"liiat lumet"?
Kattorakenteet kestävät tietyn kuorman, mikä sitten on liikaa ja mikä ei.
Asiaan vaikuttaa nyös miten suuri on kattotuolien väli (harjakatto) ja materiaalin paksuus.
kiinteistön omistajan vastuulla.