Millainen hintahaarukka on huoneistoalaltaan 107m2 ja kerrosalaltaan 125m2 talon perustuksilla? Talo on yksikerroksinen. Lasketaan tässä sellaista suurinpiirteistä hinta-arviota talon rakentamiselle, Satakuntaan Ulvilan alueelle ollaan taloa suunniteltu. Maaperä on kallioinen.
Kannattaako palkata jotain yksityisiä duunareita ja vai jonkun firman kautta? Halvinta ei nyt lähdetä hakemaan, vaan luotettavaa ja sovitussa hinnassa pysyvlä vaihtoehtoa.
Kannattaako palkata jotain yksityisiä duunareita ja vai jonkun firman kautta? Halvinta ei nyt lähdetä hakemaan, vaan luotettavaa ja sovitussa hinnassa pysyvlä vaihtoehtoa.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Arvailuahan tällainen aina on, mutta yritetään. En nyt ota kantaa niihin maatöihin vaan mietin tämän arvion joko tasaiseksi louhitun kallion päältä tai sitten soralla tasatun kallion päältä tehtäväksi harkkosokkelilla ja alapohja (joka ei mukana tässä) maanvaraisena.
Antura on siinä 30e/jm (materiaali) 15e/jm (työ) -> 45e
Normaali (h=800-1000) harkko sokkeli voisi maksaa 40..50 e/jm (materiaali) ja 35e/jm työ. -> 80e
Lisäksi tarvitaan routaeristykset ja salaojat jotka voisi saada 30 10e/jm ->40e Ja hyvä on varautua kaiken pienemmän hankkimiseen ja pieniin lisäkustannuksiin (mm. kalusto) näiden lisäksi.
näistä tulisi 160-170e/jm ja jos sokkelia tulisi pyöreästi 50jm niin kokonaishinta vieraalla teetettynä alk. 8000e.
Tämä siis kaikkein yksinkertaisimmillaan ja ilman täyttöjä sekä mm. putkivetoja. Täyttö maksaa kuljetusmatkoista riippuen 30e/m3->. Ja korostettakoon vielä, että korkeuserot ja ylipäätään suuret korkeudet tietenkin kasvattaa kuluja paljon. Halvemmalla luultavammin pääsee kun palkkaa yksittäisen miehen/ työparin. Firmoissa maksaa useinmiten enempi. Luotettavuudesta en sitten sano mitään. Itse olen aina luottanut suomalaiseen työmieheen, mutta olen toisaalta itse kaiken valvonut mitä olen rakentamisen parissa teettänyt.
Sitten vielä ihan vinkkinä, että normaaleissa olosuhteissa perustusten teko on kyllä yksinkertaista tehdä itsekkin, jos kiinnostusta ja halua säästää nuo muutamat tonnit löytyy.
Itselläni maksoi perustuksen teko 140 €/m, sisälsi vain anturallisen perustuksen valmiille tiivistetylle murskepohjalle.