"Ruotsalaisennuste: Asuntokupla puhkeaa pian
Kalle Koponen/HS
Ruotsalaisennuste: Asuntokupla puhkeaa pian
Ruotsissa viranomaiset varoittavat asuntomarkkinoiden kuumentuneen liikaa, ja kuplan puhkeaminen on taas lähellä. Asuntojen hinnat putoavat tässä lamassa vielä 20 prosenttia, laskee Ruotsin valtion luottotakuulaitos BKN.
Taloussanomat
23.2.2010 13:55
Asuntoluottoja takaava ja markkinoita tutkiva valtiollinen Bostadskreditnämnd BKN varoittaa, ettei asuntokaupan piristyminen ole Ruotsissa vielä kestävällä pohjalla.
Alalla on jopa hintakuplan merkkejä, koska uutta asuntotuotantoa ei ole ollut kysyntään nähden tarpeeksi. Matalat korot ovat lisäksi saaneet kotitalouksien lainanoton voimakkaaseen kasvuun.
BKN-laitoksen analyytikko Bengt Hansson muistuttaa ruotsalaisen uutistoimisto TT:n haastattelussa, etteivät kansainvälisen finanssikriisin uhat ole Ruotsin kannalta mitenkään ohi.
Neliöhintojen korjausliike on hänen mielestään tulossa vuorenvarmasti, kunhan lainakorot kääntyvät nousuun.
BKN:n laskelmien mukaan kolmen vuoden sisällä ruotsalaisasuntojen hinnat voivat halventua nykytasostaan 20 prosenttia.
Korkokulujen nousun kanssa tämä arvonromahdus ajaa asuntovelalliset pahoihin vaikeuksiin, BKN synkistelee."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/02/23/ruotsalaisennuste-asuntokupla-puhkeaa-pian/20102762/139
Onneksi meillä ei sentään ole moista riskiä! Kun ei ole tuollaisia asuntovelallisia vihaavia vuokralla asuvia viranomaisia ; )
Kalle Koponen/HS
Ruotsalaisennuste: Asuntokupla puhkeaa pian
Ruotsissa viranomaiset varoittavat asuntomarkkinoiden kuumentuneen liikaa, ja kuplan puhkeaminen on taas lähellä. Asuntojen hinnat putoavat tässä lamassa vielä 20 prosenttia, laskee Ruotsin valtion luottotakuulaitos BKN.
Taloussanomat
23.2.2010 13:55
Asuntoluottoja takaava ja markkinoita tutkiva valtiollinen Bostadskreditnämnd BKN varoittaa, ettei asuntokaupan piristyminen ole Ruotsissa vielä kestävällä pohjalla.
Alalla on jopa hintakuplan merkkejä, koska uutta asuntotuotantoa ei ole ollut kysyntään nähden tarpeeksi. Matalat korot ovat lisäksi saaneet kotitalouksien lainanoton voimakkaaseen kasvuun.
BKN-laitoksen analyytikko Bengt Hansson muistuttaa ruotsalaisen uutistoimisto TT:n haastattelussa, etteivät kansainvälisen finanssikriisin uhat ole Ruotsin kannalta mitenkään ohi.
Neliöhintojen korjausliike on hänen mielestään tulossa vuorenvarmasti, kunhan lainakorot kääntyvät nousuun.
BKN:n laskelmien mukaan kolmen vuoden sisällä ruotsalaisasuntojen hinnat voivat halventua nykytasostaan 20 prosenttia.
Korkokulujen nousun kanssa tämä arvonromahdus ajaa asuntovelalliset pahoihin vaikeuksiin, BKN synkistelee."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/02/23/ruotsalaisennuste-asuntokupla-puhkeaa-pian/20102762/139
Onneksi meillä ei sentään ole moista riskiä! Kun ei ole tuollaisia asuntovelallisia vihaavia vuokralla asuvia viranomaisia ; )
Vastaukset 11
Vanhimmat
eikä maksaa turhaan kuukausia läskille vuokraisännälle jos 30 vuoden lainasta on viiden vuoden kuluttua vielä 90 prosenttia maksamatta. Sillähän näitä viime aikojen ostoksia on perusteltu, että aina kannattaa maksaa omaa, tosiaanko? Tuommoinen 20%:n alennus lyhentäisi melkoisesti takaisinmaksuaikaa.
Toivon ettei rommmaa. Toisaalta ostin 2008 kun hinnat oli halvat. Sen alle ei kai nyt kuitenkaan mennä.
hinnat rommaavat vain ylöspäin, ole huoletta!
Totta, tässä asiaan liittyviä sanoja..
ASP, korot, uudisrakentamisen olemattomuus, nousukauden buumi..
Asuntojen hinnat 20-30 prosenttia 2011 lopuun mennessä.
muu kuin rahan hinta ja korkotason noustessa monikin huomaa, ettei sittenkään ole varaa ostaa ja osa huomaa ettei ollutkaan varaa ostaa, jolloin myytävää tulee lisää ja hinnat laskevat. Kas kun asunnonostoon ei riitä pelkkä hyvä tahto vaan pitäisi olla sitä rahaakin, millä lainaa lyhentää, vai monelleko teistä on myönnetty laina jota ei tarvitse ollenkaan lyhentää, maksuvapaissakin on määräajat.
hinnat laskee meilläkin, tämä lienee selvää jokaiselle taloudesta jotain ymmärtävälle. Nyt ei ole mikä tahansa lama vaan maailmanlaajuinen kriisi, jonka loputtua maailma on aika eri näköinen. Edessä on useiden eu-maiden talouskriisit ja muidenkin tuotannon sopeuttaminen ja ylikapasiteetin purku (=tulojen sopeuttaminen) kysyntää vastaavalle tasolle. Jos ymmärtää rakenteelliset muutokset, ymmärtää myös sen että tämä kriisi tulee vaikuttamaan kaikkiin talouden alueisiin, myös asuntomarkkinoihin.
Tarttis olla niitä hommia, että saisi massia. Hommia kun ei ole, eikä ole vielä moneen vuoteen tulossakaan, niin miten sitä kauppaa tehdään. Kaupantekoon kun tarvitaan asiakas joka ostaa, ja nyt näyttää markkinat saavuttavan kyllästymispisteen. Korot nousevat, mikä aiheuttaa hinnan laskulle painetta. Vanha toteamus; mikä kerran menee ylös, se myös tulee alaskin. Itte möin jo omistukset ja sain vielä jotakin tiliä, tehkää muut samoin, ennen kuin palaa käteen, tosi on.
Minä muuten möin kanssa ja jätin halvemman asunnon jossa asun siis ok-talon. Jokainen valistunut tietää paitsi eräät ikuiseen noussuun uskovat että koko Eu on sekaisin täysin ja vaikuttaa varmasti hintoihin - merkkisenä.Tuntus melkoiselta ajatukselta ettei hinnat ole lähdössä laskuun .Onneksi möin ok-talon ja sassiin.Nyt seuraan mitä tapahtuu suomen valtiolla, viivyttelevät totuuden kertomista.
Ruotsissahan on laskenut asunnot jo 2007-2010 - 40-60% . Nyt näyttää että laskee lisää. Monet heistä eivät tätä tiedä tai myönnä. Juttelin alle kk sitten ruotsalaisen kanssa joka oli myymässä asuntoaa, tuumas kun tuli pyydettyä liian vähän ja kaupat oli jo viitä vaille valmis.Hän tuumas hintojen ollevan nousussa ,vastasin älä hyvä ihminen miihaa nyt kun on ostaja ota rahat ja juokse.Lisäsin usko tai elä ruotsin asuntojen hinnat putoaa viellä 20% .Nyt sitten jo puhutaan julkisesti näin käyvän.kerron vertauksen suomi -ruotsin eron, Esim:suomessa maksaa ok-talo 180000-200000e.Ruotsissa nyt tällä hetkellä ilman tulevaa N:20% laskua maksaa vastaava 50000-70000e.Asunnot ovat suunilleen 150m2 kokoisia ja kaukolämmössä.Jotta suomalaiset ok-asukkaat tulevat järkyttymään kuinka paljon ilmaa heillä onkaan maksettu. Monikaan ei mielellään halua maksaa asuntoaan enään kun näkevät ettei asunnon arvo olekkaan enään mitään.(Ruotsissa on paljon paremmat palkat kuin suomalaisilla.)
"BKN:n laskelmien mukaan kolmen vuoden sisällä ruotsalaisasuntojen hinnat voivat halventua nykytasostaan 20 prosenttia."
Voivat halventua. Siis voivat. Mutta jos haluaa uskoa, että tämä on varma tieto, niin kannattaa odottaa se kolme vuotta. Missäs nyt tuollainen aika enää tuntuu, kun odottelua on takana pahimmillaan jo 15 vuotta. Ja sitten kun lopulta tuo ennustus ei toteudukaan, niin silloin on varmasti keksitty jo taas uusi "varma" rommausuutinen, joka tähtää parin, kolmen vuoden päähän. Niin sitä sitten elää tätä ainoaa elämäänsä ja pian huomaa, että eläkeikä häämöttää, eikä sitä omaa tullut ikinä ostettua, ja vuokriin ehti tärvääntyä parin omistusasunnon hinta. Käy niin kuin Hesarin mummolle.
Viikon alku on epäilemättä ollut todella paha. Mutta en kyllä ymmärrä, voiko olo tosiaan helpottua keksimällä pienessä päässään, että kaikki ovat odotelleet 15 vuotta ja kaikki kuplien puhkeamiset ovat vain "mahdollisuuksia" siinä missä kuplan paisuminen ikuisuuksiinkin(tämä tietysti hurjasti todennäköisempi, lapsen silmin). Ei näytä olevan kovin herkkua tuo velkaisen elämä.