Aksel ja Rauha Jokinen kuolinpesien osakkaille 15.2.2010
Kuolinpesien pesänselvitys ja perinnönjako
Jakopäätöksen moiteasian tuomio 1.2.2010
Varsinais-Suomen käräjäoikeus (salo) on tuomiollaan 1.2.2010 hylännyt Matti Jokisen ja ******* moitekanteet.
Käräjäoikeus on siis pysyttänyt allekirjoittaneen pesänselvittäjän ja –jakajan päätösten sisällöt.
Saamani tiedon mukaan päätös ei ole lainvoimainen, eli Matti Jokinen ja ******** ovat ilmoittaneet valittavansa tuomiosta hovioikeudelle.
On todennäköistä, ettei hovioikeuden päätöstä asiassa saada ainakaan ennen syksyä 2010.
Allekirjoittaneen pesänselvittäjän hallinto (pesän juoksevien asioiden hoito) jatkuu siis edelleen.
Kuolinpesien verotus 2009
Lähetän ohessa osakkaiden tutustumista varten jäljennökset v.2009 veroilmoituksesta sekä maatilatalouden tilikirjasta.
Osakkailla on mahdollisuus esittää yksilöidyt kommenttinsa/kysymyksensä kirjallisesti asiassa toimistoomme viimeistään 1.3.2010.
Tiliotteet ja kirjanpitoaineisto ovat toimistossamme kaikkien osakkaiden tutustuttavina ja kopioitavissa.
Mahdollisesti tutustumisesta pyydän sopimaan etukäteen toimistosihteerimme kanssa ajan ja tilan varaamiseksi.
Markku Ahdeoja ei voi saapua toimistoomme aiemmin ilmoittamillani perustein.
Salonkatu 16 osakehuoneisto
Huoneisto on vuokrattu 1.2.2010 lukien ******** . Olen maksanut kuolinpesän varoista taloyhtiölle aiemmin mainitun vakuutuksen omavastuuosuuden/poiston 1271 euroa.
Uusi vuokralainen on suostumuksellani remontoinut huoneistoa vajaan 600 euron tarvikkein, jotka hyvitetään hänelle.
Kiinteistövälittäjä Virtasen arvion mukaan vesivahingon korjaustoimet ja nyt tehdyt muiden tilojen remontoinnit ovat nostaneet huoneiston arvoa, eli ne eivät ole pelkästään kuluerä vaan myös pesän omaisuuden tasonparannusta. Luonnollisesti asuminen kuluttaa huoneistoa.
Pesänselvittäjän tilitys rahavarojen hoidosta
Olen veloittanut kuolinpesän varoista tammikuun lopulta 2010 pesänselvittäjän toimenpiteisiin liittyvät palkkiot ajalta helmikuu 2009- tammikuu 2010, yhteensä 3 480 alv 22% liitteenä laskuerittely toimenpiteistä.
Palkkioveloitukseen on sisällytetty myös moiteoikeudenkäyntiin sisältyneet pesänselvittäjän/jakajan toimenpiteet käsittäen toimenpiteeni käräjäoikeusmenettelyn osalta ennen tuomion antamista
Kuolinpesien pesänselvitys ja perinnönjako
Jakopäätöksen moiteasian tuomio 1.2.2010
Varsinais-Suomen käräjäoikeus (salo) on tuomiollaan 1.2.2010 hylännyt Matti Jokisen ja ******* moitekanteet.
Käräjäoikeus on siis pysyttänyt allekirjoittaneen pesänselvittäjän ja –jakajan päätösten sisällöt.
Saamani tiedon mukaan päätös ei ole lainvoimainen, eli Matti Jokinen ja ******** ovat ilmoittaneet valittavansa tuomiosta hovioikeudelle.
On todennäköistä, ettei hovioikeuden päätöstä asiassa saada ainakaan ennen syksyä 2010.
Allekirjoittaneen pesänselvittäjän hallinto (pesän juoksevien asioiden hoito) jatkuu siis edelleen.
Kuolinpesien verotus 2009
Lähetän ohessa osakkaiden tutustumista varten jäljennökset v.2009 veroilmoituksesta sekä maatilatalouden tilikirjasta.
Osakkailla on mahdollisuus esittää yksilöidyt kommenttinsa/kysymyksensä kirjallisesti asiassa toimistoomme viimeistään 1.3.2010.
Tiliotteet ja kirjanpitoaineisto ovat toimistossamme kaikkien osakkaiden tutustuttavina ja kopioitavissa.
Mahdollisesti tutustumisesta pyydän sopimaan etukäteen toimistosihteerimme kanssa ajan ja tilan varaamiseksi.
Markku Ahdeoja ei voi saapua toimistoomme aiemmin ilmoittamillani perustein.
Salonkatu 16 osakehuoneisto
Huoneisto on vuokrattu 1.2.2010 lukien ******** . Olen maksanut kuolinpesän varoista taloyhtiölle aiemmin mainitun vakuutuksen omavastuuosuuden/poiston 1271 euroa.
Uusi vuokralainen on suostumuksellani remontoinut huoneistoa vajaan 600 euron tarvikkein, jotka hyvitetään hänelle.
Kiinteistövälittäjä Virtasen arvion mukaan vesivahingon korjaustoimet ja nyt tehdyt muiden tilojen remontoinnit ovat nostaneet huoneiston arvoa, eli ne eivät ole pelkästään kuluerä vaan myös pesän omaisuuden tasonparannusta. Luonnollisesti asuminen kuluttaa huoneistoa.
Pesänselvittäjän tilitys rahavarojen hoidosta
Olen veloittanut kuolinpesän varoista tammikuun lopulta 2010 pesänselvittäjän toimenpiteisiin liittyvät palkkiot ajalta helmikuu 2009- tammikuu 2010, yhteensä 3 480 alv 22% liitteenä laskuerittely toimenpiteistä.
Palkkioveloitukseen on sisällytetty myös moiteoikeudenkäyntiin sisältyneet pesänselvittäjän/jakajan toimenpiteet käsittäen toimenpiteeni käräjäoikeusmenettelyn osalta ennen tuomion antamista
Vastaukset 1
Vanhimmat
Huomattava osa toimenpiteistä on aikaisempien vuosien tapaan liittynyt Markku Ahdeojan tekemiin selvityspyyntöihin, jotka ovat aiheuttaneet lisätoimenpiteitä.
Totean selvyyden vuoksi, että palkkiota ei ole veloitettu eikä veloiteta Markku Ahdeojan asianajajaliitolle tekemän kantelun aiheuttamista toimenpiteistä, koska ne eivät kuulu veloitettaviin toimenpiteisiin.
Kuolinpesän omaisuuden hoito/kunnostustoimenpiteet
****** on pyytänyt, että pesänselvittäjä esittää oman yksilöidyn ehdotuksen kuolinpesän omaisuuden hoidon ja korjauksen suunnitelmista tulevan vuoden aikana.
Kuten olen jo aikaisemmin todennut, välttämättömien ylläpitävien korjaustoimenpiteiden ylittävät, laajemmat korjaustoimenpiteet ja hoitotoimenpiteet edellyttäisivät lähtökohtaisesti kaikkien osakkaiden yksimielisyyttä, mutta nyt sellaista yksimielisyyttä tai edes keskusteluyhteyttä osakkaiden kesken ei ole löytynyt.
menettelytapa on seuraava
1. pyydän, että kukin kuolinpesän osakkaista esittää ja toimittaa minulle oman kirjallisen ehdotuksen omaisuuden hoito/huoltotoimenpiteistä (erityisesti niistä, jotka tulisi tehdä syksyyn 2010 mennessä) viimeistään 15.3.2010
2. Osakkaiden kannanoton perusteella arvioin, mistä toimenpiteistä osakkailla on yksimielisyys ja mistä erimielisyys.
3. Osakkaille toimitetaan tiedoksi toisten osakkaiden kannanotot, joten kullakin osakkaalla on mahdollisuus kommentoida toisten ehdotuksia
4. Suoritettavat korjaus ja hoitotoimenpiteet arvioidaan ja ratkaistaan em. osakkaiden kannanottojen jälkeen.
Mökkien vuokrauksen hoito 2010
Katson pesänselvittäjänä, että moitekanteen tuomio 1.2.2010 huomioiden Matti Jokinen voi edelleen vuonna 2010 huolehtia myös kuolinpesien mökkien vuokrauksesta. Matti Jokinen on pystyttänyt mökit ja tuntee niiden kunnon sekä mökkien vuokralaiset, jolloin vuokraus järjestelynä toimii myös pesän kannalta parhaiten.
On todennäköistä, että hovioikeuden päätös moiteasiassa tulee aikaisintaan syksyllä 2010, jolloin vuoden 2010 vuokrauskausi on jo ohi. Vuoden 2011 menettelytapa riippuu hovioikeuden tuomiosta.
Alustavien tietojen mukaan pääosa vanhoista vuokralaisista jatkaa.
Vuokratulot tulee ohjata suoraan kuolinpesän tilille. Kuolinpesän tililtä tapahtuvat maksut (kuolinpesän omaisuuden hoitoon liittyvät maksut) suoritetaan pesänselvittäjän hyväksyminä.
Matti Jokisen ja kuolinpesän välisten asioiden loppuselvitys ja tasaus (Matti Jokisen pääasiassa asumiseen liittyvien etujen hyvitys kuolinpesälle, Matti Jokisen kuolinpesän omaisuuden hoitoon liittyvien toimenpiteiden hyvitys Matti Jokiselle) tapahtuu pesänselvityksen päättyessä.
Kohteliaimmin Jari Niinistö
asianajaja Kaarina
Aksel ja Rauha Jokisen kuolinpesien pesänselvittäjä ja - jakaja