Täällä messuaa porukkaa joka ilmiselvästi saa mitä suurinta tyydytystä siitä ajatuksesta että korot saattaisivat nousta, asuntojen hinnat alentua ja ennenkaikkea siitä ettää monet joutuvat kuseen,koska ovat sijoittaneet pelimerkkinsä väärään aikaan väärään paikkaan.
Allright then. Kertokaapas nyt millaisia viisaita liikkeitä olette tehneet asuntomarkkinoilla konkreettisesti, voihan se että sitoo rahansa väärään aikaan väärään kohteeseen heijastua nuoren, miksei myös vanhemman henkilön loppuelämään. Minäpä aloitan:
-yksiön osto vuonna 96, myynti 98, myyntivoittoa n. 100 000 mk, mukaanluettuna se että vuokralainen maksoi yhtiövastikkeen,korot ja osan lyhennyksestä.
-Tontin osto vuonna 2000, myynti 2001, myyntivoittoa taas 100 000.
-Omakotitalon osto vuonna syksy 2002. Kaikki pelimerkit kiinni ja velkaa 50 kiloeuroa. Saisi 2,5 kertaisen hinnan jos nyt myisi..edellytäen että taivas ei tipu niskaan.
Allright then. Kertokaapas nyt millaisia viisaita liikkeitä olette tehneet asuntomarkkinoilla konkreettisesti, voihan se että sitoo rahansa väärään aikaan väärään kohteeseen heijastua nuoren, miksei myös vanhemman henkilön loppuelämään. Minäpä aloitan:
-yksiön osto vuonna 96, myynti 98, myyntivoittoa n. 100 000 mk, mukaanluettuna se että vuokralainen maksoi yhtiövastikkeen,korot ja osan lyhennyksestä.
-Tontin osto vuonna 2000, myynti 2001, myyntivoittoa taas 100 000.
-Omakotitalon osto vuonna syksy 2002. Kaikki pelimerkit kiinni ja velkaa 50 kiloeuroa. Saisi 2,5 kertaisen hinnan jos nyt myisi..edellytäen että taivas ei tipu niskaan.
Vastaukset 5
Vanhimmat
kuten huomaat olisi parempi,että asuntojen hinnat romahtaisi ei tarttis lastenkaan sitoutua velkahelvettiin.
meidän mielipiteillä ei ole mitään merkitystä romahdus tulee varmasti, ellei ole jo alkanut.
Kauppa on pysähtynyt !
(;(=)
Huomaatko, että olet ostanut halvalla ja myynyt kalliilla - niinkuin pörssissä osakkeilla menestyjän pitääkin tehdä. Ajoituksesi on ollut oikea, ehkä sattumalta, ja hyödyntänyt suhdannevaihteluita.
Mutta pörssissäkin yksityinen henkilö on usein myöhässä; menee ostamaan kun pitäisi myydä. Ja myy sitten hädissään kun kurssit laskee ja olisi itse asiassa oston paikka. Ja lyhyellä välillä tekee tappiota.
Yksityisellä voi olla joku tonni tai kymppitonnikin kiinni osakkeissa mutta ei koko omaisuus. Asunto on vähän toinen juttu; laina lankeaa vaikka iskisi mikä sairaus, työkyvyttömyys, avioero. Voi olla jopa pakko myydä se asunto jonkun vuoden päästä jotta selviää veloista.
Nyt on asuntojen kanssa tilanne, että vuoden tai kahden jänteellä ei enää voi mitenkään olettaa että hinnat nousee; hintojen lasku sen sijaan on todennäköinen. Siksi ainakin itse asustelisin vuokrakämpässä ja jos sitä alkupääomaa on kertynyt säästöön, sijoittelisin niitä rahoja vaikka osakkeisiin. Niistä sentään tulee osinkoa ja toivottavasti myyntivoittoakin aikanaan, kompensoimaan vuokralla asumisen ylimääräisiä kustannuksia.
Vielä Ratan varoitukset eillispäivältä, että pankkien laínanantokilpailu on jälleen mennyt liiallisuuksiin ja marginaalien pienuus uhkaa jo niiden vakavaraisuutta. Suuren pamauksen ainekset alkaa olla taas käsillä ja siinä tilanteessa asunnonostajien lisäksi verta itkee taas veronmaksajatkin!
Jep, onneakin on ollut tähän asti. Olen aina toiminut ns "vastavirtaan", kun teininä kaverit tonki paperinkeräyksestä pornolehtiä, mä luin kauppalehteä ja sitä rataa. Kaverit pisti rahat uuteen autoon, samaan aikaan mä ostin ekan kämpän.
Kyllä se on niin että jos rahan mahdollisuuksia ei tajua nuorena, niin ei se vanhanakaan hahmotu.
Pörssissä, niinkuin mainitsit on yksityinen henkilö aina myöhässä. "Karvalakkikansa"
ryntää aina pörssiin kun vedätys on jatkunut tarpeeksi kauan. Ja tämähän on merkki myyjille, jotka ovat ostaneet silloin kun kansa pelkäsi ostaa. Ja vika oli -- ei ostajassa, vaan ihan kaikessa ja kaikissa muissa.
Asuntomarkkinoilla ihan sama juttu. Nousu on jatkunut taukoamatta monta vuotta, mutta VASTA NYT !!! monet tuntemani jopa viisikymppiset ihmiset, jotka on elämänsä asuneet vuokralla innostuvat ostamaan.
NO, ei näistä talousviisaista kukaan suostu kertomaan, huutelevat vaan "korko nousee - hinnat laskee", joten unohdetaan koko juttu..