suuresti miten tavallinen duunari voi ostaa asunnon tai millä ihmeen palkalla yleensä pystyvät lyhentämään lainaa? Itse saisin pankista noin 50000e lainaa 20 vuoden maksu ajalla mutta ei yhtään enempää. Ei sillä en enempää haluaisikaan mutta kyllä ovat etelässä yksiöt/kaksiot tuohon rahaan kiven alla.
Ihmettelen
ikuinen vuokralainen
12207
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Hanki puoliso, säästäkää vuosi tai pari ja sitten voitte ostaa jopa kolmion.
Jos olisin tänään ostamassa 2100E/kk palkallani YKSIN ensiasuntoani ottaisin esim:
http://www2.oikotie.fi/myytavat+asunnot/rivitalo/maarinkunnas/vantaa/1951162
Sanotaan että lähtisi 120 000e. 2%+0,5 korkoa 20v. = 636e/kk.
Korkojen noustessa pitenee laina-aika, ei kk-erä.
ja ihmettelin mitä ne esittää. Ehkä sun kannattaisi kääntää ne oikein päin. Siis niin, että ylhäällä on ylhäällä, eikä jossain muualla.
"Jos olisin tänään ostamassa 2100E/kk palkallani YKSIN ensiasuntoani...
Sanotaan että lähtisi 120 000e. 2%+0,5 korkoa 20v. = 636e/kk.
Korkojen noustessa pitenee laina-aika, ei kk-erä. "
Jos korkotaso tuplaantuu 2%->4%, joka on konservatiivinen arvio, laina-aika onkin jo 27 v 2 kk. Jos korkotaso nousee 2%->5%, joka on sekin ollut ihan normaali korko pitkällä aikavälillä, laina-aika on jo yli 30 vuotta. Silloin pankista aletaan soitella, että pitäisi nostaa kuukausierää. Ei siis kannata virittää lainaa nyt matalien korkojen aikana ihan tappiin asti, koska silloin pankki pääsee aikanaan sanelemaan uudet sopimusehdot.
Kuilu kasvaa kokoajan. Ei ole kohta tavallisella duunarilla eikä pienitulosella asiaa omaan, harmi jos on jäänyt ostamatta.
Mutta elämä on.. toiset on varakkaita ja toisten köyhyys periytyy. Sama toistuu/toistunut monessa muussakin maassa.
Onneksi tuli ostettua heti koulun jälkeen ensimmäinen yksiöni, nyt on omakotitalo ja muuta asunto Turun keskustassa. Mukava eläkepäiviä viettää (30 vuoden päästä)
veikkaisin alkoholismia.
> Kuilu kasvaa kokoajan. Ei ole kohta tavallisella duunarilla eikä pienitulosella asiaa omaan, harmi jos on jäänyt ostamatta.
Missä ja milloin on pienipalkkaisetkin tosta noin vaan ostelleet itselleen ihanneasuntoja niks naks vaan?
Tuossa vuosituhannen vaihteessa oli vielä suht lähellä tämä mahdollisuus, kun hinnat olivat vielä laman jäljiltä alhaalla ja lainansaanti helpottui (lue: pankit myösivät poskettoman isojakin lainoja).
Katsokaa, millaisia asuntoja vanhoissa, sanotaan vaikka 50 luvun taloissa on. Kyllä ne 25 m² yksiöt ja 40 m² kaksiot on rakennettu just siitä syystä, ettei perusduunarilla ollut silloin varaa isompaan. Ja sijainniltaakin nämä sen ajan lähiöt olivat "susirajalla" - nythän sijainti voi olla jo varsin "keskeinen", kun se susiraja on siirtynyt kaupungin kasvaessa 10 km ulommaksi.
> Mutta elämä on.. toiset on varakkaita ja toisten köyhyys periytyy. Sama toistuu/toistunut monessa muussakin maassa.
Tämän päivän hesarissa oli muuten maininta jenkkitutkimuksesta, jonka mukaan köyhyys todellakin "periytyy". Vaikka eihän se geeneissä taida olla, vaan kyseessä on opittu ominaisuus. Jos vanhemmat ovat alkoholisteja/narkkareita/muuten vaan lusmuja, niin mistäpä jälkipolvi oppisi, että elämässä pitää ponnistella jotain saavuttaakseen. Ja kaveripiirin vaikutus päälle - jos tututkin näyttää mallia siitä, miten kaikki tulot ja vähän enemmänkin pitää välittömästi vetää sileäksi, niin aika paha on siinä selittää, että nyt pitäisi säästää asuntoa varten.
Tosiasiassa Suomi on (yhä) siitä ihmeellinen maa, että täällä on duunarillakin hyvät mahdollisuudet hankkia omistusasunto & kerätä varallisuutta. Onhan duunarilla yleensä pidempi työura (kun korkeammin koulutetut istuvat pitempään koulun penkillä / tekevät satunnaisia hanttihommia -> duunari saa 5-10 v etumatkan) .... mutta aika usein se duunarin rikastuminen kariutuu niihin perinteisiin eli viinaa/tupakkaa/retee auto pitää olla ja se pitää vaihtaa vähintään kerran vuodessa tietty vuokra-asunto ... ja sitten 10-20 vuotta myöhemmin ihmetellään, kun mitään ei ole jäänyt käteen.
jostain itä-savosta voisi löytyä hieman edullisempia asuntoja.Ja jos on remonttitaitoinen on ostokohde hieman edullisempi.
Korkojen nousuun on varauduttava.Meille kävi 90-luvun lamassa niin,että lopulta korko oli siinä 18% hujakoilla...!
että siinä meni terveys ja usko huomiseen...ja pankin toimintaan.
Ainakin korkokatto kannattaa ostaa vaikka nyt onkin alhaiset korot.
Tosissaan saa tinkiä elämisestä kun maksaa lainaa,maksaa koko ajan normaalit asumismenot,ruoat,vaatteet.
Mutta mikään ei ole mahdottomuus.
Johon asiallinen vastaus. Jos ei alkupääomaa ole, niin vähän huonoltahan tuo näyttää. Puolison hankkiminen on tosiaan yksi keino, kahden tulot ja menot puoliksi = käteen jää enemmän.
Tai sitten voit yrittää parantaa tulotasoasi, joka tietysti tähän maailman aikaan ei ole ihan helppoa. Mutta ei mahdotontakaan. Miten olisi sivutyö, jota tekisit vaikka muutaman vuoden saadaksesi vähän pääomaa kasaan? Näin toimin itse, tein pari vuotta paljon töitä ja säästin pesämunan kämppään. Joka tapauksessa toivotan tsemppiä!
ja vaikka riittäisikin saattaa olla ettei kannata. Olihan ne tulppaaninsipulitkin varsin kalliita aikansa, kunnes kupla puhkesi. Sama pätee asuntomarkkinoihinkin. Kun normaalituoloinen ei järkevällä takaisinmaksuajalla pysty ostamaan asuntoa, on kyseessä kupla, joka ennemmin tai myöhemmin puhkeaa, koska uutta rahaa ei enää virtaa asuntomarkkinoille. Jos keskimääräinen velallinen pystyy lyhentämään 30-vuoden lainaansa 10% velkapääomastaan viidessä vuodessa, niin jo 20% hinnanlasku on merkittävä helpotus takaisinmaksuun. Juuri silloin, kun tuntuu, että asuntojen hinnat karkaavat tavallisen ihmisen ulottumattomiin, on hintojen lasku lähinnä. Rikkaita ostajia kun on keskuudessamme kuitenkin kovin vähän ja aina on tilanteita, joissa asuntoja myydään ja halutaan myydä syystä tai toisesta, hinnan määrää sitten kysyntä ja tarjonta.
Taidat olla matalapalkkainen, jos joudut maksamaan 50 tonnin lainaa 20 vuotta. Eikös kuukausierä ole alle 300€? Itsellänin on asuntolainan lisäksi 30 tonnia autolainaa viiden vuoden maksusuunnitelmalla, eikä tee edes tiukkaa. Olen keskituloisnen... no vähän yli.
duunaripariskunta jolla yhteistulot noin 4,000 eur/kk helposti hankkii oman asunnon. Muualta kuin pääkaupunkiseudulta jopa kohtuukokoisen. Jos kk-erät maksetaan vähintään samansuuruisina kuin vuokra on niin ei tarvita edes 20 vuotta lyhennellä.