Asunto on ollut vuokrattuna ja nyt taloyhtiö vaatii juristin välityksellä korvauksia vesivuodon korjauksista sen perusteella, että kylpyhuoneen muovitapetti on ollut rikki eikä yhtiölle ole tästä asiasta ilmoitettu. Omistajalla ei seinätapettien viallisuudesta ole ollut tietoa ja vuokralainen ei ole asiasta myöskään vuokranantajlle ilmoittanut.
Miten asia menee? Kuka olisi hyvä ja edullinen juristi (pääkaupunkiseudulla) tällaista asiaa hoitamaan?
Miten asia menee? Kuka olisi hyvä ja edullinen juristi (pääkaupunkiseudulla) tällaista asiaa hoitamaan?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kyllä sinä olet asunnon omistajana taloyhtiöön päin vastuussa.
As oy laki on ihan selväpiirteinen tuossa asiassa.
"78 §
Kunnossapitovastuu
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Yhtiöllä on kuitenkin aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö. Sikäli kuin yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty kunnossapitovastuun jakamisesta, se jakautuu 2–4 momentin mukaan.
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle."
Sitten on ihan sinun asiasi ryhtyä perimään tuota korvausta vuokralaiseltasi. Siinä prosessissa ei taloyhtiöllä ole enää mitään tekemistä.