Myin juuri kaksi osakke Helsingin 'laitakaupungilta. Ostin kaksiot sijoitusmielessä hieman yli neljä vuotta sitten. Sain osakkeet tuolloin tutultani hintaan 62000€ ja nyt ne myydessäni toisesta 110000 ja toisesta 104000. Vuokratuloja kertyi molemmista 740€ kuukaudessa ja tuotto oli yhtiövastikkeen jälkeen 61000€ neljässä vuodessa. Myyntivoiton ja vuokratulot ovat hieman päälle 120000€ eli 30000 vuodessa. Verottajan osuus neljässä vuodessa on kirjanpitäjäni mukaan 45000€. Sairasta mutta todellista.
Sijoitusmielessä tämä ei ole kannattavaa ainakaan omasta mielestäni. Alkupääomaa tulisi löytyä 10-20 asuntoon, jotta sijoitukselle saataisiin verojen jälkeen kunnollinen tuotto.
Sijoitusmielessä tämä ei ole kannattavaa ainakaan omasta mielestäni. Alkupääomaa tulisi löytyä 10-20 asuntoon, jotta sijoitukselle saataisiin verojen jälkeen kunnollinen tuotto.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eli noin 25% voitto verojen jälkeen ei ole mielestäsi hyvä tuotto? Jep jep
että myyntivoittovero näytti tulleen kuin Annelille faksi, eli pyytämättä ja yllätyksenä. Melkoinen "sijoittaja", kun ei ota ennen sijoittamista selvää edes mahdollisista veroseuraamuksista.
Jos tarkoitus on myydä myynti voitto vero on 28% jos ei ole asunnut päivälleen kaksi vuotta.Älä koskaan osta jos meinaat myydä ettet asu tarkalleen kaksi vuotta asunnossa.Nopeat voitot taas jos vuokralla on unta eikä kannata etelä suomessa vain typerä sijoittaa etelä suomeen jos meinaa nopeesti saada voittoa.Aivan liian kallis pää oma ja voitto vuokrauksessa surkee . Muissa lääneissä on eri hinnat ja vuokrat on sellaisia että kätaan jää enemmän kuin eteläsuomessa.
He ei vät ole tajunneet kun aivoja ei ole .lueppas nyt he velalla ostavat ja vuokraavat ja maksasavat vuokrasta 28% veroa .No nyt kun myydään he maksavat myyntivoitosta 28% kun eivät asu asunnossa. He ostavat aivan liian kalliilla sijoitus huoneisto osakkeen.Entäs nyt kun asuntojen hinnat tulee laskemaan .Voi noita lurkkeja onneksi möit nyt etkä vuoden päästä. Sulle tiedoksi älä koskaan sijoita helsingin huoneisto osakkeeseen tai jos sijoitat se on pitkäikäinen prosessi .Ei tosiaan kannata.