1. "Kiinteistövälittäjien palkkiot ovat sidoksissa myyntihintaan, siksi korotuspainetta on välittäjänkin puolesta."
2. "Ostajalle on pystyttävä osoittamaan, että asuntojen hinta nousee ts. asunnon ostaminen on kannattavaa. Siksi pyyntejä nostetaan tasaiseen tahtiin."
3. "Tietysti myyjäkin haluaa asunnosta mahdollisimman hyvän hinnan, enemmän kuin mitä itse siitä maksoi. Jotain kertoo se, että asuntojen hinnannostamiseen pintaremontilla ja sisustuksella on jopa omia televisiosarjoja! Myyjät haluavat rahaa."
Nykyään ihmiset ovat valmiita maksamaan asunnosta huomattavasti enemmän kuin vielä 90-luvula. Paluuta 90-luvun hintatasoon ei ole. Jatkuvasti nousevat asuntojen hinnat palvelevat kohtien 1-3 mukaisesti kaikkia. Siispä puhallettakoon yhteen hiileen ja nostettakoon hintoja ikuisesti.
2. "Ostajalle on pystyttävä osoittamaan, että asuntojen hinta nousee ts. asunnon ostaminen on kannattavaa. Siksi pyyntejä nostetaan tasaiseen tahtiin."
3. "Tietysti myyjäkin haluaa asunnosta mahdollisimman hyvän hinnan, enemmän kuin mitä itse siitä maksoi. Jotain kertoo se, että asuntojen hinnannostamiseen pintaremontilla ja sisustuksella on jopa omia televisiosarjoja! Myyjät haluavat rahaa."
Nykyään ihmiset ovat valmiita maksamaan asunnosta huomattavasti enemmän kuin vielä 90-luvula. Paluuta 90-luvun hintatasoon ei ole. Jatkuvasti nousevat asuntojen hinnat palvelevat kohtien 1-3 mukaisesti kaikkia. Siispä puhallettakoon yhteen hiileen ja nostettakoon hintoja ikuisesti.
Vastaukset 14
Vanhimmat
ei ole niin kiinnostunut siitä lopullisesta myyntihinnasta sillä se ei vaikuta merkittävästi palkkioon. Välittäjää kiinnostaa enemmänkin asuntojen nopeas kierto. Paremmin tienaa kun myy 2-3 asuntoa viikossa huonoon hintaan kun se että saa vain yhden kaupaksi huippuhintaan. Saadakseen toimeksiantoja niin lupaavat kyllä huippuhintoja. Jos asunnon omistaja haluaa asunnosta 140,000 mutta paras hyväksyttävä tarjous on 120,000 euroa. Tarkoittaa välittäjälle vain 7-800 euron menetyksen ja omistajalle 20,000. Jos omistaja haluaa sitkeästi pitää kiinni pyyntihinnasta tarkoittaa se välittäjälle useitä lisänäyttöjä ja palkkioiden saaminen sirtyy pitkäksikin aikaa.
Tulipa taas todistettua että LKV hommiin ei kovinkaan suuria älynlahjoja tarvita.
Syy hintojen nousuun pitkällä aikavälillä löytyy tästä:
http://www.stat.fi/til/ashi/2009/02/ashi_2009_02_2009-07-30_kat_003_fi_001.gif
Eli ansiotason nousu näkyy suoraan asuntojen hinnoissa. Toissijaisesti asiaan tietysti vaikuttavat lyhyellä tähtäimellä rahoituksen hinta ja saatavuus talouden näkymät ja pitkällä tähtäimellä inflaatio.
Itseasiassa asunnot ovat tällä hetkellä halpoja ottaen huomioon ansiotasoindeksin ja kuluttajahintaindeksin erkanemisen.
Avainkysymys on että miksi talonrakentamisessa tehokkuus ei nouse eikä pytytä seuraamaan vihreää käyrää?
Elämänlaadun kannalta ei ole mitään järkeä että kaikki irtoava raha menee asunnon hankintaan. Se tappaa taloudellisen toimeliaisuuden ja luo yhä suurempia jännitteitä yhteiskuntaan. Haluammeko amerikkalaisen köyhien luokan tännekin ja aidatut vartioidut asuntoalueet rikkaille jotka pelkäävät itseään köyhempiä ja yhteiskunnasta tippuneita.
Vastaus on helppo: kaavoitus.
Jos kunnat kavoittaisivat tonteja niin että myynnissä esim. Helsingissä ja Vantaalla olisi koko ajan n. 500kpl molemmissa kohtuu hinnalla tippuisivat asuntojen hinnat kautta linjan. Kukaan ei ostaisi kallista OKT kun voisi halvalla rakentaa uuden. -> OKT hinnat tippuisivat. Miksi kukaan maksaisi kovaa hintaa 3h rivarista kun samalla saisi OKT:n. -> Rivarien hinnat tippuisivat. Jne. aina ketjun päähän, pikkuasuntoihin asti.
Miksi tontteja ei kaavoiteta kun maata olisi yllinkyllin? En tiedä.
ymmärtäneet myydä tontit kovaan hintaan niin eipä sekään juuri auta.
Et ole todella varmaan yhtään taloa rakentanut lähiaikoina!Rakennuskustannukset ovat nykyään niin suuret ja rakennusvaatimukset mahtavat,Kyllä siihen rahaa palaa.Ei varmaan kukaan ,joka nykyään rakentaa ei puhu halvasta sellaisesta.Olen seurannut näitä myyjiä,niin kyllä heiltä asunto irtoaa alta lipan,eli pilkkahintaan.Voisit kyllä kokeilla pistää itsesi likoon ja rakentaa mahdollisimman paljon itse,mutta kyllä sitä ammatti-ihmistäkin tarvitaan,ettei tule sutta.Siitä vaan itsesi likoon,oman terveytesikin uhalla!
pääkaupunkialueen ongelma, muualla hinnat laskevat. Jos pääkaupunkiseudulla haluaa jostain syystä asua ja maksaa niitä hintoja, se lienee jokaisen oma valinta eikä tosiaan vaikuta koko maahan.
Tyhmät ostajat eivät osaa tinkiä, vaan maksavat hyvin pitkälti sen mitä pyydetään. Euroon siirtyminen vielä pahensi tilannetta, kun Eurohinnat näyttivät niin halvoilta.
HEI!
Oletko koskaan rakentanut itse?Oletko ostanut rakennustarvikkeita?Kuitenkin vaikka käyttäisit omaa bodiasi,joudut käyttämään myös vierasta työvoimaa.Ei kukaan ilmaiseksi sitä tee.Laskuja tulee koko ajan.Jos otat pankista lainaa,jota aika monen täytyy tehdä,kun ei ole kultalusikka suussa tähän maahan syntynyt,sen kuitenkin jossain vaiheessa pitää maksaa.JOS inut kalleudesta rakenna itse,voi olla kun teet sitä itse ,niin terveytesi voi vaarantua!
Onhan se 100000€ vähän kallis hinta 75m2/110m2 talosta jonkun mielestä ja vielä omalla tontilla.Ei meinaa kelvata kellekkään!Pitäisi vissiin antaa ilmaiseksi nykyään,se on sitä tänään!
Kokeile jotain muuta sivustoa kuin Keltaista Pörssiä asunnnon myynti-ilmoituksees,nuija. On se vaan niin V***n kaukana sieltä, missä ihmiset haluaa asua ja maksaa siitä maltaita. Talossa ollut vesivahinko. Tuleva hometalo ja ihmettelet kun ei käy kaupaks??? Harvalla talon ostajalla on peltoa, minne sen paskan vois levittää.
Ehkä sen nuijan olisi voinut jättää pos!Sanotaanhan aina,joka toista haukkuu on itse sitä.Kyllä tästä tulee parempi,kuin aikaisemmin.Itse olen pistänyt rahani likoon ja ostanut vanhan talon josta en tiennyt mitään.Sanottiin ei vesivahinkoa ostohetkellä.Nyt kun purettiin perusteellisesti ja hankittiin vielä MUNTERS avuksi,niin pitäisi tulla parempi kuin uusi ,sanottiin kuivaustekniikka firmasta.OLEN AINAKIN HOITANUT SEN ASIAN,JA KERRON REHELLISESTI MISSÄ MENNÄÄN JA KUVATTU ON JOKA KOHTA.
Siitä talon ostoon!Kiva paikkakunta,voit vaikuttaa vielä sisustukseenki.Tehdään hienoa työtä,ja hyvää sellaista.