Vanha

niin mutta voiko muut osakkaat tätä ei toivottua osakasta pyytää muuttamaan pois,mitä laki sanoo?

osakas kirjoitti:

niin mutta voiko muut osakkaat tätä ei toivottua osakasta pyytää muuttamaan pois,mitä laki sanoo?

Kun molemmat vanhemmat ovat kuollet, on syntynyt vanhempien jakamaton kuolinpesä (-pesät). Kaikki pesän osakkaat käyttävät yhteisesti äänivaltaa kaikissa pesän hallinttoon liittyvissä asioissa. Päätösten tulee perustua yksimielisyyteen, ei enemmistön mielipiteeseen. Jos yksikin pesän osakas vastustaa jotain oikeustointa, vaikkapa myöntymistä siihen, että yhdelle pesän osakkaalle annetaan hallintaoikeus pesän varallisuuteen kuuluvaan asuntoon, ei päätös ole päteva ja se on purettavissa, siitä tuonnempana.
On hyvin tavallista, että osa pesän osakkaista antaisi yhdelle osakkaalle erivapauksia varsinkin, jos tämä on muita huonommin toimeentuleva tai jos hän esim työllään on pitkään avustanut iäkkäitä vanhempia vielä heidän eläessään. Tällaista lupaa ei kuitenkaan voi saada elleivät kaikki osakkaat siihen suostu.
Jos asunnossa asuva ei ota uskoakseen yhdenkin osakkaan vastustavaa kantaa, voi tämä osakas hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjää ja -jakajaa lukkiutuneen tilanteen laukaisemiseen.
Näillä palstoilla on paljon kirjoitettu tämän järjestelmän hitaudesta ja kalleudesta. Se on kuitenkin ainoa lain mahdollistava keino lukkiutuneen tilanteen laukaisemiseksi. Ennen tähän keinoon turvautumista tulisi käyttää kaikki mahdolliset neuvottelutiet umpisolmun ratkaisemiseksija kompromissin saavuttamiseksi.

Jude kirjoitti:

Kun molemmat vanhemmat ovat kuollet, on syntynyt vanhempien jakamaton kuolinpesä (-pesät). Kaikki pesän osakkaat käyttävät yhteisesti äänivaltaa kaikissa pesän hallinttoon liittyvissä asioissa. Päätösten tulee perustua yksimielisyyteen, ei enemmistön mielipiteeseen. Jos yksikin pesän osakas vastustaa jotain oikeustointa, vaikkapa myöntymistä siihen, että yhdelle pesän osakkaalle annetaan hallintaoikeus pesän varallisuuteen kuuluvaan asuntoon, ei päätös ole päteva ja se on purettavissa, siitä tuonnempana.
On hyvin tavallista, että osa pesän osakkaista antaisi yhdelle osakkaalle erivapauksia varsinkin, jos tämä on muita huonommin toimeentuleva tai jos hän esim työllään on pitkään avustanut iäkkäitä vanhempia vielä heidän eläessään. Tällaista lupaa ei kuitenkaan voi saada elleivät kaikki osakkaat siihen suostu.
Jos asunnossa asuva ei ota uskoakseen yhdenkin osakkaan vastustavaa kantaa, voi tämä osakas hakea käräjäoikeudelta pesänselvittäjää ja -jakajaa lukkiutuneen tilanteen laukaisemiseen.
Näillä palstoilla on paljon kirjoitettu tämän järjestelmän hitaudesta ja kalleudesta. Se on kuitenkin ainoa lain mahdollistava keino lukkiutuneen tilanteen laukaisemiseksi. Ennen tähän keinoon turvautumista tulisi käyttää kaikki mahdolliset neuvottelutiet umpisolmun ratkaisemiseksija kompromissin saavuttamiseksi.

Liittyen mitä Jude sanoi. Varsinkin jos asunossa asuva on myös pesän osakas vuokranperimisyritykset ja ilmeisesti myös häätöyritykset on tuomittu epäonnistumaan, sillä asunnossa asuva osakas voi omalla äänivallallaan kaataa muitten osakkaitten päätösyritykset. (kuolinpesässä päätökset tehdään yksimielisesti, myös häätö tai vuokranperimis päätökset)

Syntyy lukkiutunut tilanne josta ainoa keino on vaatia perinnönjakoa (ja pesänjakajaa) kuten Jude sanoi, jos asunnossa asuva osakas ei suostu tulemaan mitenkään vastaan muita osakkaita niin että sopu saataisiin aikaan.

Maanmittari kirjoitti:

Liittyen mitä Jude sanoi. Varsinkin jos asunossa asuva on myös pesän osakas vuokranperimisyritykset ja ilmeisesti myös häätöyritykset on tuomittu epäonnistumaan, sillä asunnossa asuva osakas voi omalla äänivallallaan kaataa muitten osakkaitten päätösyritykset. (kuolinpesässä päätökset tehdään yksimielisesti, myös häätö tai vuokranperimis päätökset)

Syntyy lukkiutunut tilanne josta ainoa keino on vaatia perinnönjakoa (ja pesänjakajaa) kuten Jude sanoi, jos asunnossa asuva osakas ei suostu tulemaan mitenkään vastaan muita osakkaita niin että sopu saataisiin aikaan.

Jotkut tappelevat jopa vuokrakämpän irtisanomista vastaan myyntitilanteessa. Huoneenvuokralaki antaa kuulemma tämmöisen mahdollisuuden. Mitä jos laittaa susikoiran alivuokralaiseksi?