Paljonko olet tuhnuttelija maksanut elämäsi aikana jo vuokraa tähän mennessä? Lisääpä siihen kustannukset tulevilta vuosilta, oletetaan vaikka että elät 85-vuotiaaksi asti siinä vuokraseslongissa. Vuokraisäntäsi on tukevassa kunnossa ansiostasi, on meinaan mitä leivän päälle laittaa, sinähän se olet elättänyt läskin isännän. Ja vuokra nousee joka vuosi, täytyyhän läskin tulotason vuosittain nousta.
Oletetaan vaikka että joku menee vuokralle nyt ja asuu vuokralla vaikka 60 vuotta. Oletetaan että keskimääräinen vuokra tästä hetkestä vuoteen 2070 on 2000 euroa, mikä on todennäköisesti varovainen arvio, vuokra nousee joka vuosi. Vuokrankorotus on joka vuosi suurempi koska se tulee jo korotetun vuokran päälle, sama homma kuin korkoa korolle.
60x12x2000 = 1 440 000 euroa
vuokraisännän pussiin.
Olet tuhnu TOSI TYHMÄ. Tuolla summalla et olisi ostanut pelkästään yhtä asuntoa vaan MONTA ASUNTOA.
60:n vuoden jälkeen olet yhtä köyhä, tai todennäköisesti vielä köyhempi, kuin aloittaessasi vuokran maksun.
Voisit kippailla kato XO:ta ja ajella vaikka Mersulla kato tyhmä tuhnu kun jäisi niin paljon rahaa säästöön. Tyhmä tuhnu nyt makselisit omasta korkojakin esim. tollasella 1.5%:n kokonaiskorolla, jäis rahaa joka kuukausi vaikka kuinka paljon säästöön, tyhmä tuhnu.
Mutta olen kyllä iloinen sen puolesta että se läski isäntä saa paljon rahaa, se on tärkeintä.
Oletetaan vaikka että joku menee vuokralle nyt ja asuu vuokralla vaikka 60 vuotta. Oletetaan että keskimääräinen vuokra tästä hetkestä vuoteen 2070 on 2000 euroa, mikä on todennäköisesti varovainen arvio, vuokra nousee joka vuosi. Vuokrankorotus on joka vuosi suurempi koska se tulee jo korotetun vuokran päälle, sama homma kuin korkoa korolle.
60x12x2000 = 1 440 000 euroa
vuokraisännän pussiin.
Olet tuhnu TOSI TYHMÄ. Tuolla summalla et olisi ostanut pelkästään yhtä asuntoa vaan MONTA ASUNTOA.
60:n vuoden jälkeen olet yhtä köyhä, tai todennäköisesti vielä köyhempi, kuin aloittaessasi vuokran maksun.
Voisit kippailla kato XO:ta ja ajella vaikka Mersulla kato tyhmä tuhnu kun jäisi niin paljon rahaa säästöön. Tyhmä tuhnu nyt makselisit omasta korkojakin esim. tollasella 1.5%:n kokonaiskorolla, jäis rahaa joka kuukausi vaikka kuinka paljon säästöön, tyhmä tuhnu.
Mutta olen kyllä iloinen sen puolesta että se läski isäntä saa paljon rahaa, se on tärkeintä.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Fat Masterin sauva pyörii ropellin lailla tufnun anusaukossa, kun tuota laskelmaa ajattelee.
ymärrettävään muotoon.
Tuo on lähes 9 miljoonaa mummon markkaa
Siis lähes 9 MILJOONAA ! ! !
Mummonmarkka-aikaan lotossa oli jättipottina 10 miljuunaa ja nyt tuhnu jo maksaa sen Läskille vailla huolen häivää. Huh maailmanmenoa sanon ma!
holhouksen alaisena.
Vuokran reaaliarvo pysyy melko samana.
Siispä voit laskea koko vuokran tämän päivän reaaliarvon kertomalla tämän hetken kk-vuokran kuukausien määrällä. Näin lasketaan oikeusistuimissakin.
Ei taida hissi mennä ihan perille? Vuokran reaaliarvo samana? Mietipä vähän tota itsekin ja paina hissin yläkerroksen nappulaa, jospa asia valkenisi?
2000e/kk on oletettu arvo, mutta 60:n vuoden aikana yleinen vuokrataso keskimäärin on varmasti tuota luokkaa. Ota vaikka nyt laina asuntoon, laita toi 2000e/kk vaikka siihen 60:n vuoden ajan ja tämän jälkeen lapsesi saavat satumaisen asunnon. Sen arvo on huikea vuonna 2070.
30 neliötä Helsingin Kalliossa voisi olla ihan hyvä vertailukohde. Sen vuokra on noin 600 euroa/kk.
30 neliötä Turun Runosmäessä on noin 350 euroa/kk.
Käyttäisit vaikka jotakin tuollaista vertailukohtana eikä jotain hatusta vedettyä 2000 euroa, joka ei oikein perustu mihinkään, ei edes vuonna 2070. On helpompi käsittää mistä on kyse kun puhutaan tämän hetken rahan arvosta eikä se ole aivan noin raflaavaa.
Tällä palstalla puhutaan suhteettoman paljon vuokrista aivan kuin se olisi oleellisin asia asuntojen hinnoissa.