Kun tuo Nordeakin niin kovin mainostaa, että nyt KANNATTAA ottaa korkokatto lainaan, niin osaisiko joku heittää laskelman, että miten se kannattaa?
Olisi sitten hyvä kertoa pankintätille kun siellä menen kyseisestä aiheesta juttelemaan, kun heitin mielestäänhän se on varsin hyvä juttu. Oma mielipiteeni vaan haluaa sanoa, että huijausta ja liiketoimintaa pankin puolelta yhtä kaikki.
Ja eikös korot pysy alhaalla vielä piiiitkääään...
Olisi sitten hyvä kertoa pankintätille kun siellä menen kyseisestä aiheesta juttelemaan, kun heitin mielestäänhän se on varsin hyvä juttu. Oma mielipiteeni vaan haluaa sanoa, että huijausta ja liiketoimintaa pankin puolelta yhtä kaikki.
Ja eikös korot pysy alhaalla vielä piiiitkääään...
Vastaukset 4
Vanhimmat
Suositteli vielä jokin aika sitten pitkiä korkoja. Varsinainen PankinJohtaja sekin....
Korkokatto on TODELLA EDULLINEN - pankille. Tietysti ne sitä myy
Rahallisesti se ei tule kannattamaan mutta mielenrauhan voit sillä ostaa haluamaksesi ajanjaksoksi. Se paljonko "häviät" riippuu luonnollisesti korkokehityksestä...
Pankithan tykkää markkinoida korkokattoa edullisena tapana suojata lainaa. Edullisuus varmasti riippuu paljolti siitä minkä laskee omasta mielestä edulliseksi mutta itse en korkokattoon sijoittaisi. Korkokaton hinta riippuu tietenkin korkotasoista, kestosta ja suojattavasta määrästä... hinta katoilla vaihtelee päivittäin.
Tässä hieman mietittävää: yleisimmin pankit kaupittelevat korkokattoa pienenä ylimääräisenä kuukausittaisena kuluna normi lainalyhennyksen kyljessä, tyyliin "jos lyhennät lainaa 600€/kk niin 3 vuoden korkokaton kanssa kuukausierä tulee olemaan 630€". Luvut ovan täysin keksittyjä mutta varmaan ymmärsit idean.
Pankilla on tietty pointti miksi tehdä näin... jos ostat korkokaton sillä samalla asuntolainalla (etkä siis käytä esim säästöjäsi tähän) niin muutaman tonnin korkokatto maksaa tietenkin korkoa korolle. Muutaman tonnin korkokaton loppuhinnaksi tuleekin kolme-neljä tonnia helposti. Voit esimerkiksi lainalaskureilla yrittää katsella että jos pidät tuon 600€ lyhennyksen ja lisäät lainan loppusummaan 2000€, jonka tarvitset korkokaton ostoon, niin laina-aika pitenee ehkä muutamalla vuodella ja olet siis suojannut korkokatolla sen osuuden jolla lyhennät korkokaton aiheuttamaa lisälainatarvetta.
Jokainen saa tietenkin lähestyä korkokaton "edullisuutta" ihan mistä näkökulmasta itse haluaa mutta kannattaa miettiä kenen intressi se on. Korkokatoilla ne pankit katteensa tekee kun marginaalit painettiin liian alas viimevuosina. Eikä ne tappiollista kauppaa kävisi ihan vain suojatakseen asiakkaidensa lainoja, ehei koska se on liiketoimintaa se ja siitä pitää saada katetta!
Suosittelen että tuon pidät sen kuvitteelisen 600€ kuukausierän ennallaan ja alat säästämään sen kuvitteellisen korkokaton lisäkustannuksen 30€/kk omalle tilillesi. Kolmen vuoden päästä olet ehkä käyttänyt ne ylimääräiset säästöt korkomenoihin tai sitten ne on sinulla vieläkin säästössä. Mutta jos otat pankin korkokaton niin se raha on mennyttä, riippumatta siitä oliko katolle käyttöä vai ei.