VUOKRATASO

kulkuvälineestä.

Jos junaa käyttää niin riihimäeltä paremmin stadiin kulkee kuin hyvinkäältä.

Kannattaa katsella tarkkaan vuokran määrää. Ainakin täällä Riihimäellä samankokoisesta asunnosta saattaa joku toinen pyytää sumeilematta pari sataa euroa enemmän vuokraa. Ei pidä maksaa, pitää esittää oma tarjous. Eikä takuuvuokria pidä maksaa, niitä saattaa olla vaikea saada takaisin. Vuokranantajissakin on epärehellistä sakkia. Kyllä ne vuokrat siitä alenee kun ei makseta kiskurihintoja kukaan. VUOKRASÄÄNNÖSTELYL ON SAATAVA TAKAISIN.

seurannut kirjoitti:

Kannattaa katsella tarkkaan vuokran määrää. Ainakin täällä Riihimäellä samankokoisesta asunnosta saattaa joku toinen pyytää sumeilematta pari sataa euroa enemmän vuokraa. Ei pidä maksaa, pitää esittää oma tarjous. Eikä takuuvuokria pidä maksaa, niitä saattaa olla vaikea saada takaisin. Vuokranantajissakin on epärehellistä sakkia. Kyllä ne vuokrat siitä alenee kun ei makseta kiskurihintoja kukaan. VUOKRASÄÄNNÖSTELYL ON SAATAVA TAKAISIN.

Lue lisää

Minulla on vuokralaisia, vaikkei se kyllä kannata rahallisesti. Ensinnä asunnon hankintakulut. Sitten pitää maksaa vastineet ja verot. Ajoittain pitää uusia jääkaapit, hellat, tiskikoneet, wc kannet. Vuokralaisten vaihtuessa pitää teettää pintaremonttia. Paremman tuoton saisi kyllä muista sijoituksista, jopa tavallisesta pankkitilistä. Vuokraamisesta on kuluja, joko ilmoitukset taikka välittäjän kulut. Vuokralainen ei tule ajatelleeksi sitä, että on kuluja, vaan luulee, että vuokranantaja saa koko sen summan, minkä hän maksaa.

huono bisnes kirjoitti:

Minulla on vuokralaisia, vaikkei se kyllä kannata rahallisesti. Ensinnä asunnon hankintakulut. Sitten pitää maksaa vastineet ja verot. Ajoittain pitää uusia jääkaapit, hellat, tiskikoneet, wc kannet. Vuokralaisten vaihtuessa pitää teettää pintaremonttia. Paremman tuoton saisi kyllä muista sijoituksista, jopa tavallisesta pankkitilistä. Vuokraamisesta on kuluja, joko ilmoitukset taikka välittäjän kulut. Vuokralainen ei tule ajatelleeksi sitä, että on kuluja, vaan luulee, että vuokranantaja saa koko sen summan, minkä hän maksaa.

Lue lisää

Taloon jossa minulla on vuokralainen, tulee kylpyhuoneremontti, se on pakollinen. Laskua tulee minulle yli 7000 euroa. Tämän perusteella ei tietenkään vuokraa voi nostaa. Mutta menetän parin kuukauden vuokran kokonaan, koska remontti häiritsee koko ajan kun rapussa tehdään remonttia, pahiten tietenkin kun omaa kylppäriä remontoidaan. Vuokraa ei voi periä, toivon ettei tarvitse hommata sijaisasuntoa kumminkaan vaan vuokralainen sinnittelee ilman vesiä, vessaa, suihkua, pölyssä ja melussa.
Puheet "kiskurihinnoista" tuntuvat jotenkin sydämettömiltä, eipä sitä hköä pidetä missään arvossa, joka on asumisen puitteet toiselle järjestänyt.
Kylppäriremontin jälkeen tehdään joko ulkosivuremontti tai hissi.

vähän arvostusta! kirjoitti:

Taloon jossa minulla on vuokralainen, tulee kylpyhuoneremontti, se on pakollinen. Laskua tulee minulle yli 7000 euroa. Tämän perusteella ei tietenkään vuokraa voi nostaa. Mutta menetän parin kuukauden vuokran kokonaan, koska remontti häiritsee koko ajan kun rapussa tehdään remonttia, pahiten tietenkin kun omaa kylppäriä remontoidaan. Vuokraa ei voi periä, toivon ettei tarvitse hommata sijaisasuntoa kumminkaan vaan vuokralainen sinnittelee ilman vesiä, vessaa, suihkua, pölyssä ja melussa.
Puheet "kiskurihinnoista" tuntuvat jotenkin sydämettömiltä, eipä sitä hköä pidetä missään arvossa, joka on asumisen puitteet toiselle järjestänyt.
Kylppäriremontin jälkeen tehdään joko ulkosivuremontti tai hissi.

Lue lisää

Tänään juuri kävin katsomassa vuokra-asuntoa, jossa ei ollut toimivaa lämmitystä muualla kuin kylpyhuoneessa. Talo arvostetulla alueella keskustassa. Välittäjä joka asuntoa esitteli, suorastaan yritti hämätä: Kun selvästi näki että huoneisto tarvitsee kipeästi pintaremonttia, niin välittäjän mielestä selviää siivoamalla! Kun huomautin kylmistä huoneiden pattereista, niin hänen mielestään huoneistossa kyllä oli lämmin. Huomasin heti huoneistoon astuessani, että lämmitys ei ollut kunnossa. Pattereihin vievä putki oli kyllä lämmin, mutta patterit aivan kylmät.
Se, paljonko vesimaksu on per henki, kertoo jotakin huoneiston lämpimyydestä. Parinkympin vesimaksu on jo hälyyttävä, asukkaathan lämmittelevät kuumassa suihkussa jos huoneisto on kylmä. Huoneisto oli tosi törkeässä kunnossa ja ymmärrän nyt ettei asuntoa ole saatu vieläkään vuokratuksi. Varsinkin kun kehtaavatkin kiskoa vielä kahden kuukauden takuuvuokraa.
Omistajamies kuulemma asui toisella paikkakunnalla, ilmeisesti sijoittaja, jolle merkitsee vain vuokratulot, ei se että huoneiston tulisi olla asuttavassa kunnossa.
Jokainenhan tietää, että kaikki kulut mitä huoneiston omistajalle tulee huoneistosta, hän saa vähentää verotuksessa, joten turha valittaa ...

tosi on ... kirjoitti:

Tänään juuri kävin katsomassa vuokra-asuntoa, jossa ei ollut toimivaa lämmitystä muualla kuin kylpyhuoneessa. Talo arvostetulla alueella keskustassa. Välittäjä joka asuntoa esitteli, suorastaan yritti hämätä: Kun selvästi näki että huoneisto tarvitsee kipeästi pintaremonttia, niin välittäjän mielestä selviää siivoamalla! Kun huomautin kylmistä huoneiden pattereista, niin hänen mielestään huoneistossa kyllä oli lämmin. Huomasin heti huoneistoon astuessani, että lämmitys ei ollut kunnossa. Pattereihin vievä putki oli kyllä lämmin, mutta patterit aivan kylmät.
Se, paljonko vesimaksu on per henki, kertoo jotakin huoneiston lämpimyydestä. Parinkympin vesimaksu on jo hälyyttävä, asukkaathan lämmittelevät kuumassa suihkussa jos huoneisto on kylmä. Huoneisto oli tosi törkeässä kunnossa ja ymmärrän nyt ettei asuntoa ole saatu vieläkään vuokratuksi. Varsinkin kun kehtaavatkin kiskoa vielä kahden kuukauden takuuvuokraa.
Omistajamies kuulemma asui toisella paikkakunnalla, ilmeisesti sijoittaja, jolle merkitsee vain vuokratulot, ei se että huoneiston tulisi olla asuttavassa kunnossa.
Jokainenhan tietää, että kaikki kulut mitä huoneiston omistajalle tulee huoneistosta, hän saa vähentää verotuksessa, joten turha valittaa ...

Lue lisää

"Pattereihin vievä putki oli kyllä lämmin, mutta patterit aivan kylmät."

Tämähän on ihan normaali tilanne. Ei patteri koko ajan lämmin ole, termostaatti säätelee sen. Jos putki on lämmin niin asia on kunnossa.
Meillä on melko uusi asunto, ja juuri näin patterilämmitys toimii.

höhö kirjoitti:

"Pattereihin vievä putki oli kyllä lämmin, mutta patterit aivan kylmät."

Tämähän on ihan normaali tilanne. Ei patteri koko ajan lämmin ole, termostaatti säätelee sen. Jos putki on lämmin niin asia on kunnossa.
Meillä on melko uusi asunto, ja juuri näin patterilämmitys toimii.

Lue lisää

Väärinkäsitys on että kulut saa väjentää verotuksessa. Suurin osa jää itselle maksettvaksi, 28 % saa vähentää, parannusremontin kohdalla kumminkin vasta 10 vuoden kuluessa. Pintaremontin kohdalla saa vähentää heti.
Siis jos uusin jonkun kodinkoneen ja teetän tavallisen pintaremontin, kulut 2300 euroa, jää itselle maksettavaksi 1440 euroa. Tuollaisesta 10 000 euron remontista (odotas kun tulee putkiremontti!) joutuu siis maksamaan itse 7500 ynnä korkomenetykset, ja verotushan on tältä osin kuulemma kiristymässä että tulevina vuosina saa vähentää vähemmän.
Kyllä se sijoittaja on tyhmä, joka vuokra-asuntoon sijoittaa. Mutta kun tuntee tekevänsä jotain hyvää, järjestämällä tarvitseville asuntoja. Se on tunneasia.

Se että asunto on huonossa kunnossa, on edellisten vuokralaisten syy!

tunnetta kirjoitti:

Väärinkäsitys on että kulut saa väjentää verotuksessa. Suurin osa jää itselle maksettvaksi, 28 % saa vähentää, parannusremontin kohdalla kumminkin vasta 10 vuoden kuluessa. Pintaremontin kohdalla saa vähentää heti.
Siis jos uusin jonkun kodinkoneen ja teetän tavallisen pintaremontin, kulut 2300 euroa, jää itselle maksettavaksi 1440 euroa. Tuollaisesta 10 000 euron remontista (odotas kun tulee putkiremontti!) joutuu siis maksamaan itse 7500 ynnä korkomenetykset, ja verotushan on tältä osin kuulemma kiristymässä että tulevina vuosina saa vähentää vähemmän.
Kyllä se sijoittaja on tyhmä, joka vuokra-asuntoon sijoittaa. Mutta kun tuntee tekevänsä jotain hyvää, järjestämällä tarvitseville asuntoja. Se on tunneasia.

Se että asunto on huonossa kunnossa, on edellisten vuokralaisten syy!

Lue lisää

Anteeksi, vähensin vahingossa 2000:sta.
Oikea vastaus on että itselle jää maksettavaksi 1656 euroa.

Näette että vuokranantaja on huono laskemaan, siksi tekee tyhmyyden että vuokraa asunnon.

tunnetta kirjoitti:

Anteeksi, vähensin vahingossa 2000:sta.
Oikea vastaus on että itselle jää maksettavaksi 1656 euroa.

Näette että vuokranantaja on huono laskemaan, siksi tekee tyhmyyden että vuokraa asunnon.

Lue lisää

Tuo oikein. Asia on monimutkainen selostaa, mutta lopputulos on että yli 70 % joutuu vuokranantaja kumminkin maksamaan omasta pussista, riippuen siitä paljonko on omaisuustulovero milloinkin.

tunnetta kirjoitti:

Väärinkäsitys on että kulut saa väjentää verotuksessa. Suurin osa jää itselle maksettvaksi, 28 % saa vähentää, parannusremontin kohdalla kumminkin vasta 10 vuoden kuluessa. Pintaremontin kohdalla saa vähentää heti.
Siis jos uusin jonkun kodinkoneen ja teetän tavallisen pintaremontin, kulut 2300 euroa, jää itselle maksettavaksi 1440 euroa. Tuollaisesta 10 000 euron remontista (odotas kun tulee putkiremontti!) joutuu siis maksamaan itse 7500 ynnä korkomenetykset, ja verotushan on tältä osin kuulemma kiristymässä että tulevina vuosina saa vähentää vähemmän.
Kyllä se sijoittaja on tyhmä, joka vuokra-asuntoon sijoittaa. Mutta kun tuntee tekevänsä jotain hyvää, järjestämällä tarvitseville asuntoja. Se on tunneasia.

Se että asunto on huonossa kunnossa, on edellisten vuokralaisten syy!

Lue lisää

Asuntomme on ollut vuokrattavana 25 vuotta. Vuokralaiset vaihtuneet vuoden välein, paitsi me olemme asuneet kohta viisi vuotta. Vuokratessamme omistaja antoi ymmärtää, että siitä vaan remonttia tekemään, koska asunto oli hyvin vahvasti pintaremontin tarpeessa. Ei kuulkaa kiinnosta, ei ole sellaisia taitoja, se on omistajan tehtävä huolehtia että asunto on pintaremontoitu. Veikkaisin että tätä asuntoa ei ole pintaremontoitu 25 vuoteen ainakaan. Tapetit repsottaa ym. Ja kylmä on ollut alusta asti. Ensin huoltomies sanoi, että liian pitkät verhot, sitten kun mentiin talvella vain 15 asteessa, hän sanoi, että pattereissa vika, lopulta hän veikkasi että ulkoseinästä puuttuvat villat. Oma tarkempi tutkimukseni osoitti, että parvekkeen oven ja karmin välillä oli useamman sentin rako. Ilmoitin kiinteistömikoille asian ja pyysin korjaamaan sen, eivät tulleet, ei oikein varmaan kiinnostanut koko asia. Ehkä sen vuoksi jättivät korjaamatta, kun asunto on vuokralla.

/// kirjoitti:

Asuntomme on ollut vuokrattavana 25 vuotta. Vuokralaiset vaihtuneet vuoden välein, paitsi me olemme asuneet kohta viisi vuotta. Vuokratessamme omistaja antoi ymmärtää, että siitä vaan remonttia tekemään, koska asunto oli hyvin vahvasti pintaremontin tarpeessa. Ei kuulkaa kiinnosta, ei ole sellaisia taitoja, se on omistajan tehtävä huolehtia että asunto on pintaremontoitu. Veikkaisin että tätä asuntoa ei ole pintaremontoitu 25 vuoteen ainakaan. Tapetit repsottaa ym. Ja kylmä on ollut alusta asti. Ensin huoltomies sanoi, että liian pitkät verhot, sitten kun mentiin talvella vain 15 asteessa, hän sanoi, että pattereissa vika, lopulta hän veikkasi että ulkoseinästä puuttuvat villat. Oma tarkempi tutkimukseni osoitti, että parvekkeen oven ja karmin välillä oli useamman sentin rako. Ilmoitin kiinteistömikoille asian ja pyysin korjaamaan sen, eivät tulleet, ei oikein varmaan kiinnostanut koko asia. Ehkä sen vuoksi jättivät korjaamatta, kun asunto on vuokralla.

Lue lisää

Jos kerran tykkää asua juuri siinä, niin omaksi mukavuudekseen ja ilokseen voi jotain sentään näpertää, kuten tiivisteitä. Jos patterit ei toimi kunnolla, se kuuluu taloyhtiölle, eli yhteys pitää ottaa isännöitsijään ja huoltomieheen niin kauan että asia tulee kuntoon.
On ihan tavallista, että vuokralaiset panevat mieleisiään tapetteja ja maaleja, makuhan vaihtelee aina vuokralaisten vaihtuessa.
Tapetointi ja maalaus ei vaadi kummoisia taitoja, nykyään on olemassa helposti ja vähin välinein pantavia tapetteja, joiden panossa ei voi epäonnistua.
Mieluummin siis kaupasta neuvoa kysymään kuin omistajan kanssa riitelemään, tulee parempi mieli molemmille. Tavallista kyllä on sekin, että asukas saa vähentää vuokrasta tarvikkeet, joten tätä kannattaa ehdottaa. (Itse olen menetellyt sillä tavalla.)

höhö kirjoitti:

"Pattereihin vievä putki oli kyllä lämmin, mutta patterit aivan kylmät."

Tämähän on ihan normaali tilanne. Ei patteri koko ajan lämmin ole, termostaatti säätelee sen. Jos putki on lämmin niin asia on kunnossa.
Meillä on melko uusi asunto, ja juuri näin patterilämmitys toimii.

Lue lisää

Meillä ainakin putki on yhtä lämmin kuin on kyseinen patterikin. Näin on homma kun asiat ovat kunnossa.
Jos putki on lämmin ja patteri kylmä, niin patterissa on silloin vika.

tarkistanut kirjoitti:

Meillä ainakin putki on yhtä lämmin kuin on kyseinen patterikin. Näin on homma kun asiat ovat kunnossa.
Jos putki on lämmin ja patteri kylmä, niin patterissa on silloin vika.

Lue lisää

Ei tietenkään niin ole, jos termostaatti toimii. Termostaatti on vasta patterissa. Putki on lämmin aina kun vaan lämpöä lähetetään, mutta patteri on lämmin kun termostaatti sen katsoo tarpeelliseksi. Mitä uudempi talo ja tarkempi systeemi, sitä useammin putki on lämmin ja patteri kylmä ja huoneistossa on tasainen lämpö ja energiaa säästyy.

seurannut kirjoitti:

Kannattaa katsella tarkkaan vuokran määrää. Ainakin täällä Riihimäellä samankokoisesta asunnosta saattaa joku toinen pyytää sumeilematta pari sataa euroa enemmän vuokraa. Ei pidä maksaa, pitää esittää oma tarjous. Eikä takuuvuokria pidä maksaa, niitä saattaa olla vaikea saada takaisin. Vuokranantajissakin on epärehellistä sakkia. Kyllä ne vuokrat siitä alenee kun ei makseta kiskurihintoja kukaan. VUOKRASÄÄNNÖSTELYL ON SAATAVA TAKAISIN.

Lue lisää

Jos vuokranantaja pyytää takuuvuokra se kuuluu vuokraukseen ja kirjallinen tietenkin. Jos et maksa ei taida 'kauppojakaan' tulla sillähän remointoidaan jos vuokralainen saa huoneiston siihen kuntoon, jotta vessassa pytytkin hajalla. Kaikki on kiskurihintoja tietyille, mutta kun ei 10e/kk asuntoa tipu, sossu tietysti maksaa monelle kaiken.

tarkistanut kirjoitti:

Meillä ainakin putki on yhtä lämmin kuin on kyseinen patterikin. Näin on homma kun asiat ovat kunnossa.
Jos putki on lämmin ja patteri kylmä, niin patterissa on silloin vika.

Lue lisää

Ai patterissa vika, no ota ilmaisavain näppiin, kokeile sitä

Kyllä saletti on että termostaatti säätelee patteriin lämmön, ei patteri putkiin, hahhahhah

mammos233333333 kirjoitti:

Jos vuokranantaja pyytää takuuvuokra se kuuluu vuokraukseen ja kirjallinen tietenkin. Jos et maksa ei taida 'kauppojakaan' tulla sillähän remointoidaan jos vuokralainen saa huoneiston siihen kuntoon, jotta vessassa pytytkin hajalla. Kaikki on kiskurihintoja tietyille, mutta kun ei 10e/kk asuntoa tipu, sossu tietysti maksaa monelle kaiken.

Lue lisää

remontoidaan? Ei se siihen tarkoitukseen ole. Normaali kuluminen kuuluu asiaan.

omistaja,.,., kirjoitti:

remontoidaan? Ei se siihen tarkoitukseen ole. Normaali kuluminen kuuluu asiaan.

Jos vuokralainen tekee vahinkoa enemmän kuin takuuvuokra kattaa, loppu peritään vuokralaiselta tietenkin.

tunnetta kirjoitti:

Väärinkäsitys on että kulut saa väjentää verotuksessa. Suurin osa jää itselle maksettvaksi, 28 % saa vähentää, parannusremontin kohdalla kumminkin vasta 10 vuoden kuluessa. Pintaremontin kohdalla saa vähentää heti.
Siis jos uusin jonkun kodinkoneen ja teetän tavallisen pintaremontin, kulut 2300 euroa, jää itselle maksettavaksi 1440 euroa. Tuollaisesta 10 000 euron remontista (odotas kun tulee putkiremontti!) joutuu siis maksamaan itse 7500 ynnä korkomenetykset, ja verotushan on tältä osin kuulemma kiristymässä että tulevina vuosina saa vähentää vähemmän.
Kyllä se sijoittaja on tyhmä, joka vuokra-asuntoon sijoittaa. Mutta kun tuntee tekevänsä jotain hyvää, järjestämällä tarvitseville asuntoja. Se on tunneasia.

Se että asunto on huonossa kunnossa, on edellisten vuokralaisten syy!

Lue lisää

kyllä vituttaa, suomi on niin paska natsi "kiristys" maa, täällä ei kannata työnteko, vuokratulot eikä yrittäjyys, kannataa vaan olla työtön ja vetää kaikki tuet mitä irti saa valtiolta, eestistä alaspäin onkin toinen juttu, siellä jopa vuokranantaja tekee toimeksiannon välittäjälle mutta vuokralainen maksaa palkkion, siellä vuokratulo sijoitaja on kunkku, voit pyytää saman päivässä mitä suomessa kuukaudessa ja kysyntää on, pienemmät verot, halvempi elintaso, terveellisempi ruoka (eikä suolainen säilöntäaine myrkky mitä suomipoikaan pumpataan) lisäksi etelä euroopassa parempi sää, tekis mieli tappaa kaikki byrokraatit, viranomaiset lainsäätäjät ja kansanedustajat !!!
Jääköön somalit ja mamut tänne nauttimaan hyvinvoitivaltiosta ja maksaamaan veroja !!!

mammos233333333 kirjoitti:

Jos vuokranantaja pyytää takuuvuokra se kuuluu vuokraukseen ja kirjallinen tietenkin. Jos et maksa ei taida 'kauppojakaan' tulla sillähän remointoidaan jos vuokralainen saa huoneiston siihen kuntoon, jotta vessassa pytytkin hajalla. Kaikki on kiskurihintoja tietyille, mutta kun ei 10e/kk asuntoa tipu, sossu tietysti maksaa monelle kaiken.

Lue lisää

minkäänlaisen asunnon takuuvuokria.

olenkuullut kirjoitti:

minkäänlaisen asunnon takuuvuokria.

Takuulla sossusta saa takuuvuokran, jos vain hakijalla on edellytykset siihen. Mistä olet tuollaista hölynpölyä kuullut ettei sitä sossusta saisi.

huono bisnes kirjoitti:

Minulla on vuokralaisia, vaikkei se kyllä kannata rahallisesti. Ensinnä asunnon hankintakulut. Sitten pitää maksaa vastineet ja verot. Ajoittain pitää uusia jääkaapit, hellat, tiskikoneet, wc kannet. Vuokralaisten vaihtuessa pitää teettää pintaremonttia. Paremman tuoton saisi kyllä muista sijoituksista, jopa tavallisesta pankkitilistä. Vuokraamisesta on kuluja, joko ilmoitukset taikka välittäjän kulut. Vuokralainen ei tule ajatelleeksi sitä, että on kuluja, vaan luulee, että vuokranantaja saa koko sen summan, minkä hän maksaa.

Lue lisää

No oletpa kunnollinen vuokranantaja! Harva viitsii uusia helloja ja jääkaappeja, vaikka niin tulee tehdä. Ja harva yksityinen viitsii teetätyttää pintaremonttiakaan. Olet siis iloinen poikkeus.

Niin ja Riihimäen sekä Hyvinkään kaupungilta kannattaa hakea vuokra-asuntoa. Usein reilusti halvempia kuin yksityiset.

Harmi että sinulla on tuollainen kokemus. Meillä on päinvastainen käsitys että Riihimäellä on rauhallisempaa porukkaa. Meidän summeri ei ole soinut turhaan kuin yhden ainoan kerran ja siitä on jo monta vuotta. Onko summerisi jotenkin "ensimmäisenä" jota aina painetaan kun jaataan vaikka mainoksia?

mitä etelämpi sitä m kirjoitti:

Harmi että sinulla on tuollainen kokemus. Meillä on päinvastainen käsitys että Riihimäellä on rauhallisempaa porukkaa. Meidän summeri ei ole soinut turhaan kuin yhden ainoan kerran ja siitä on jo monta vuotta. Onko summerisi jotenkin "ensimmäisenä" jota aina painetaan kun jaataan vaikka mainoksia?

Lue lisää

klo 22:n jälkeen. Ne yölliset ovisummerinsoitot ovat olleet pitkäsoittoja, eli tahallisia. Eipä silti, kyllä mainoksenkinjakajat soittelevat, mutta päivisin/iltaisin, vaikka heistähän poliisi nimenomaan varoittaa, koska heillähän on avaimet.

Ettekö osaa laittaa ovea kiinni kuin tuollalailla ilkamoidaan . Ettei vaan vuokralaisessa olisi jotain kun kaikki näyttää jopa paikallinen kauppakin 'vinossa'

myös kaihdin rikki heti ekana päivänä (korjattiin), ja sitten myöhemmin uudestaan viime keväänä (korjattiin). Nyt on ollut ihan ok.

Laiton kaksioni vuokralle ja pyysin 570e. Asunto kuin uusi.
Heti meni ja nyt samassa talossa
joku pyytää 700e ja olut jo 3kk netissä.
Kirskuhinnoila ei mitään järkeä. En ymmärrä näitä itsekään.

taulu. kirjoitti:

Laiton kaksioni vuokralle ja pyysin 570e. Asunto kuin uusi.
Heti meni ja nyt samassa talossa
joku pyytää 700e ja olut jo 3kk netissä.
Kirskuhinnoila ei mitään järkeä. En ymmärrä näitä itsekään.

Lue lisää

tuossa vuokrassa jonka mainitsit 570 euroksi. Alle 500 pitää olla kaksio keskustassa, se hinta on toiminut ja vuokralaisia on piisannut.

)=) kirjoitti:

tuossa vuokrassa jonka mainitsit 570 euroksi. Alle 500 pitää olla kaksio keskustassa, se hinta on toiminut ja vuokralaisia on piisannut.

Jos on uusi tai uudehko kaksio niin vuokrataso kyllä on yli 500. Vanhasta, huonommasta, alle 500.

tasoja kirjoitti:

Jos on uusi tai uudehko kaksio niin vuokrataso kyllä on yli 500. Vanhasta, huonommasta, alle 500.

tämä paha,yksiö 366e veden sähkön ja autopaikan kanssa?

Onkos kirjoitti:

tämä paha,yksiö 366e veden sähkön ja autopaikan kanssa?

Ei paha, ellei sitten ole joku 20-25 neliön huonossa kunnossa oleva koppi.

roikkuu kirjoitti:

Ei paha, ellei sitten ole joku 20-25 neliön huonossa kunnossa oleva koppi.

on vain 30,5 neliön hyvässä kunnossa,tai ainoa mitä vuokranantaja sanoi,että jos haluat vaikka laminaatit laittaa lattiaan,hän maksaa.En ole vielä nähnyt syytä miksi laittaisin,remonttitaitoo löytyisi mutta mitä turhaan.Kyllä tämä lattiapinnoite mikä on nyt kelpaa:)

Onkos kirjoitti:

tämä paha,yksiö 366e veden sähkön ja autopaikan kanssa?

onko asunto yksiö, kaksio vai kolmio. Siis se ratkaisee, paljonko asunnossa on asuttavia neliöitä, siis lämpimiä neliöitä. Kohtuu neliövuokra Riihimäellä on 8 euroa, se toimii. Vuokranantajat ovat tulleet hirveän ahneiksi, kun pyytävät kolmiosta, jossa on neliöitä alle 55, 700 euroa eli pari sataa enemmän kun samankokoisesta kaksiosta vesineen. Harju näkyy olevan oikea kiskurien kaupunginosa, huh!

että... kirjoitti:

onko asunto yksiö, kaksio vai kolmio. Siis se ratkaisee, paljonko asunnossa on asuttavia neliöitä, siis lämpimiä neliöitä. Kohtuu neliövuokra Riihimäellä on 8 euroa, se toimii. Vuokranantajat ovat tulleet hirveän ahneiksi, kun pyytävät kolmiosta, jossa on neliöitä alle 55, 700 euroa eli pari sataa enemmän kun samankokoisesta kaksiosta vesineen. Harju näkyy olevan oikea kiskurien kaupunginosa, huh!

Lue lisää

No ei kyllä kukaan täysjärkinen anna keskustasta vuokralle 8 eurolla neliö! Mistä muusta sijoituksesta hyvänsä saisi vähemmällä vaivalla paremman tuoton. 8 euroa olisi todella tappiota tuottava.
Vuokralaiset eivät tunnu ymmärtävän, että keskustan alueelta ostettu asunto on maksanut paljon enemmän kuin muulta alueelta ostettu asunto. Ylempien kerrosten asunnot ovat paljon kalliimpia kuin alempien.

näköala maksaa kirjoitti:

No ei kyllä kukaan täysjärkinen anna keskustasta vuokralle 8 eurolla neliö! Mistä muusta sijoituksesta hyvänsä saisi vähemmällä vaivalla paremman tuoton. 8 euroa olisi todella tappiota tuottava.
Vuokralaiset eivät tunnu ymmärtävän, että keskustan alueelta ostettu asunto on maksanut paljon enemmän kuin muulta alueelta ostettu asunto. Ylempien kerrosten asunnot ovat paljon kalliimpia kuin alempien.

Lue lisää

Juuri niin. Näköala (jne.) on maksanut sille, joka sen on ostanut. Eikai kukaan tosissaan oleta että ostaja antaisi sen polkuhintaan jollekin vieraalle ihmiselle, jonka myötä tulee monta riskiä kaupanpäälle. Vuokra voi jäädä saamatta, asunto voi vaatia hänen jäljiltään suuri korjauksia (pienempiä vaatii ilman muuta), voi tulla alituista setvimistä jos vuokralainen on sellainen että käytöksestä valitetaan, ja sellaisiahan on. Nuoret ihan ajattelemattomuuttaan esimerkiksi.

riskialtista sijoitt kirjoitti:

Juuri niin. Näköala (jne.) on maksanut sille, joka sen on ostanut. Eikai kukaan tosissaan oleta että ostaja antaisi sen polkuhintaan jollekin vieraalle ihmiselle, jonka myötä tulee monta riskiä kaupanpäälle. Vuokra voi jäädä saamatta, asunto voi vaatia hänen jäljiltään suuri korjauksia (pienempiä vaatii ilman muuta), voi tulla alituista setvimistä jos vuokralainen on sellainen että käytöksestä valitetaan, ja sellaisiahan on. Nuoret ihan ajattelemattomuuttaan esimerkiksi.

Lue lisää

kahdeksan euroa, ei tule kuuloonkaan! Joku järki pitää olla hyväntekeväisyydessäkin.

neljätoista kirjoitti:

kahdeksan euroa, ei tule kuuloonkaan! Joku järki pitää olla hyväntekeväisyydessäkin.

Ei kannata reagoida kaikkiin trolleihin.

... kirjoitti:

Ei kannata reagoida kaikkiin trolleihin.

Tiedän useampia kivoja yksiöitä keskusta-alueella Riihimäellä, joissa asutaan 8 eurolla/neliö plus vesimaksut tietysti. Ja hyvin pyyhkii, molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä eikä tarvitse aina hakea uusia vuokralaisia, koska etu on molemminpuolinen.

kyllä ... kirjoitti:

Tiedän useampia kivoja yksiöitä keskusta-alueella Riihimäellä, joissa asutaan 8 eurolla/neliö plus vesimaksut tietysti. Ja hyvin pyyhkii, molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä eikä tarvitse aina hakea uusia vuokralaisia, koska etu on molemminpuolinen.

Lue lisää

Siis kaksioissa asutaan 8 eurolla/neliö ...

neljätoista kirjoitti:

kahdeksan euroa, ei tule kuuloonkaan! Joku järki pitää olla hyväntekeväisyydessäkin.

Joku järki pitää olla kiskomisessakin.

(( kirjoitti:

Joku järki pitää olla kiskomisessakin.

Niin no, joku hyväntekeväisyysjärjestö tai muu sellainen pystyy yhteiskunnan tukien avulla siihen tasoon. Tavallinen sijoittaja ei pysty, sillä ei pysy edes omillaan.

Asumiseen saa tukea, vaikkakin useimmilla on varaa maksaa asumisesta.
Vuokrakiskonta on väärä sana, jos sitä käytetään vuokranantajista.
Vuokranantajat ovat yhteiskunnan hyväntekijöitä, joita kiskotaan. Tuotto kulujen ja verojen jälkeen on monta kertaa miinuksella. Vuokria jää kokonaan saamattakin.
Vuokralaiset saavat olla kiitollisia että on niin hellädydämisiä henkilöitä, jotka järjestävät heille, ihan vieraille ihmisille, asuntoja.
Vuokra-asunto on pörssin hautausmaa, kuten sanotaan. Muut sijoitukset tuottavat paremmin ja helpommalla vaivalla.

Jos eläkeläisellä on 1000 euron eläke, toki hän on pystynyt hankkimaan omistusasunnon palkallaan, usein on apuna olleet puolison tulot ja perinnöt.

217 kirjoitti:

Asumiseen saa tukea, vaikkakin useimmilla on varaa maksaa asumisesta.
Vuokrakiskonta on väärä sana, jos sitä käytetään vuokranantajista.
Vuokranantajat ovat yhteiskunnan hyväntekijöitä, joita kiskotaan. Tuotto kulujen ja verojen jälkeen on monta kertaa miinuksella. Vuokria jää kokonaan saamattakin.
Vuokralaiset saavat olla kiitollisia että on niin hellädydämisiä henkilöitä, jotka järjestävät heille, ihan vieraille ihmisille, asuntoja.
Vuokra-asunto on pörssin hautausmaa, kuten sanotaan. Muut sijoitukset tuottavat paremmin ja helpommalla vaivalla.

Jos eläkeläisellä on 1000 euron eläke, toki hän on pystynyt hankkimaan omistusasunnon palkallaan, usein on apuna olleet puolison tulot ja perinnöt.

Lue lisää

Moni vuokranantaja jättää kyllä verot maksamatta. Eivät he itään yhteiskunnan hyväntekijöitä ole, vaan asumistuen kautta yhteiskunnan loisia, jotka keinottelevat velkarahalla.

Tietoa on kirjoitti:

Moni vuokranantaja jättää kyllä verot maksamatta. Eivät he itään yhteiskunnan hyväntekijöitä ole, vaan asumistuen kautta yhteiskunnan loisia, jotka keinottelevat velkarahalla.

Lue lisää

Olen aika hyvin perillä tästä asiasta, enkä tunne "keinottelijoita". Ei veroja pysty jättämään maksamatta, koska verottajalla on tiedossa joka ikinen asunto, jonka ihminen omistaa. Jos asunnosta ei ole ilmoitettu tuloja taikka tulo ei ole normaali, heti tulee selvityspyyntö. Jos koettaa valehdella tulot pienemmiksi niin kyllä verottaja tietää vuokratason ja vaatii nähdä tiliotteet ja kuitit. Vuokralaisten nimet on aina ilmoitettava. Heiltähän voi sitten kiistatapauksissa tarkistaa, mitä on maksettu.

Keinottelusta sanoisin, ettei sellainen ole keinottelua, mikä on lain sallimaa.
Koska pidät vuokralle antamista jonkinlaisena kultakaivoksena, siitä vaan velkaa ottamaan ja vuokralle antamisen ihanuutta kokeilemaan.

onnea matkaan kirjoitti:

Olen aika hyvin perillä tästä asiasta, enkä tunne "keinottelijoita". Ei veroja pysty jättämään maksamatta, koska verottajalla on tiedossa joka ikinen asunto, jonka ihminen omistaa. Jos asunnosta ei ole ilmoitettu tuloja taikka tulo ei ole normaali, heti tulee selvityspyyntö. Jos koettaa valehdella tulot pienemmiksi niin kyllä verottaja tietää vuokratason ja vaatii nähdä tiliotteet ja kuitit. Vuokralaisten nimet on aina ilmoitettava. Heiltähän voi sitten kiistatapauksissa tarkistaa, mitä on maksettu.

Keinottelusta sanoisin, ettei sellainen ole keinottelua, mikä on lain sallimaa.
Koska pidät vuokralle antamista jonkinlaisena kultakaivoksena, siitä vaan velkaa ottamaan ja vuokralle antamisen ihanuutta kokeilemaan.

Lue lisää

Esimerkiksi kaikille jaetussa sunnuntain ap:ssa näet myytävien asuntojen tarjontaa halvemmassa kaupungissa. Pari neuvoa: hinnan lisäksi on varattava raha varainsiirtoveroon ja heti menevään vastikkeeseen sekä remonttiin.Pois myytävässä asunnossa on usein tulossa joku kalliimpikin remontti kuten ulkosivu, katto, kylppäri, parveke... Huom että nykyään tarjoukset tehdään paljolti pyyntihinnasta ylöspäin, ei alaspäin kuten ennen. Halvempia ovat syrjäiset asunnot ja 1. kerroksen asunnot, mutta niihin ei saa vuokralaista eikä niitä saa helposti jälleenmyytyä. (En uskalla sanoa omaa mielipidettäni Peltosaaren alueen asunnoista.)
Varaudu siihen että korkotaso nousee, vain kolmasosan voi käyttää hyväkseen vähennyksenä (siis kaiken voi käyttää, mutta veroprosentti määrää hyödyn). Älä ota vuokralaisia jotka tupakoivat taikka joilla on koira, joudut jatkuviin sähläyksiin isännöitsijän kanssa kun naapurit valittavat.

= 27 kirjoitti:

Esimerkiksi kaikille jaetussa sunnuntain ap:ssa näet myytävien asuntojen tarjontaa halvemmassa kaupungissa. Pari neuvoa: hinnan lisäksi on varattava raha varainsiirtoveroon ja heti menevään vastikkeeseen sekä remonttiin.Pois myytävässä asunnossa on usein tulossa joku kalliimpikin remontti kuten ulkosivu, katto, kylppäri, parveke... Huom että nykyään tarjoukset tehdään paljolti pyyntihinnasta ylöspäin, ei alaspäin kuten ennen. Halvempia ovat syrjäiset asunnot ja 1. kerroksen asunnot, mutta niihin ei saa vuokralaista eikä niitä saa helposti jälleenmyytyä. (En uskalla sanoa omaa mielipidettäni Peltosaaren alueen asunnoista.)
Varaudu siihen että korkotaso nousee, vain kolmasosan voi käyttää hyväkseen vähennyksenä (siis kaiken voi käyttää, mutta veroprosentti määrää hyödyn). Älä ota vuokralaisia jotka tupakoivat taikka joilla on koira, joudut jatkuviin sähläyksiin isännöitsijän kanssa kun naapurit valittavat.

Lue lisää

Jos ostat keskikaupungilta niin älä osta autopaikatonta! Se ei mene vuokralle, vuokralaiset on nuoria ja heillä on auto. Autopaikatonta on myös hankala myydä eteenpäin.

Älä horise, toimeentulotuet ja sossun muut maksut ovat olleet iät ja ajat käytössä, miten ne perjantaikaljottelijat pystyisivät viikonloput lotraamaan.

Takuuvuokrasysteemi = maanlaajuinen ja käytössä ollut jo vuosikymmeniä ja se on vakuutena siksi jotta remontoidaan jos vuokralaisen lähtiessä, häädettäessä huoneisto on kuin pommin jäljiltä. Muutoinhan sen saa vuokralainen takaisin jos asiat on vuokralaisen puolelta ok, vuokranmaksut hoidettu jne.....
Turha siitä inittää, niitä vuokralaisia tahtoo olla kaikenlaisia myös.

Omituinen ajatusmaailma joillakin näyttää olevan, jotta joku ostaa asunnon ja antaa hyväntekeväisyyshengessä sen jollekin asuttavaksi.......ja sotkettavaksi

pikku vihje kirjoitti:

Jos ostat keskikaupungilta niin älä osta autopaikatonta! Se ei mene vuokralle, vuokralaiset on nuoria ja heillä on auto. Autopaikatonta on myös hankala myydä eteenpäin.

Ja höpö höpö

kssksksksksk kirjoitti:

Ja höpö höpö

Totta se kyllä on. Nykyihmiset ovat niin mukavuudenhaluisia että auto pitää olla omassa pihassa. Jos joutuu kadulle pysäköimään se täytyy viedä kauas, kun on noita rajoituksia. Sitten saa pelätä että mitä autolle tehdään ja pääseekö sillä kylmällä autolla liikkeelle aamulla. Nykyautot kun on sellaisia että ne vaatii tuon lämpötolpan.
Autokatospaikan hinta keskikaupungilla pyörii noin 6000 euron tietämissä nykyään. Se pitää siis laskea lisää investointiin kun suunnittelee hankkivansa sijoitusasuntoa.

Minareetti3 kirjoitti:

Älä horise, toimeentulotuet ja sossun muut maksut ovat olleet iät ja ajat käytössä, miten ne perjantaikaljottelijat pystyisivät viikonloput lotraamaan.

Takuuvuokrasysteemi = maanlaajuinen ja käytössä ollut jo vuosikymmeniä ja se on vakuutena siksi jotta remontoidaan jos vuokralaisen lähtiessä, häädettäessä huoneisto on kuin pommin jäljiltä. Muutoinhan sen saa vuokralainen takaisin jos asiat on vuokralaisen puolelta ok, vuokranmaksut hoidettu jne.....
Turha siitä inittää, niitä vuokralaisia tahtoo olla kaikenlaisia myös.

Omituinen ajatusmaailma joillakin näyttää olevan, jotta joku ostaa asunnon ja antaa hyväntekeväisyyshengessä sen jollekin asuttavaksi.......ja sotkettavaksi

Lue lisää

No tässä yksi sellainen hyväntekijä ilmottautuu.
En ole tyhmä ja muilla sijoituksilla olen tienannut enemmän ja paljon vähemmällä vaivalla.
Olen kumminkin pitänyt paria kolmea asuntoa vuokratakseni niitä, tuntuu vaan hyvältä että on voinut auttaa ihmisiä elämässä eteenpäin.

217 kirjoitti:

Asumiseen saa tukea, vaikkakin useimmilla on varaa maksaa asumisesta.
Vuokrakiskonta on väärä sana, jos sitä käytetään vuokranantajista.
Vuokranantajat ovat yhteiskunnan hyväntekijöitä, joita kiskotaan. Tuotto kulujen ja verojen jälkeen on monta kertaa miinuksella. Vuokria jää kokonaan saamattakin.
Vuokralaiset saavat olla kiitollisia että on niin hellädydämisiä henkilöitä, jotka järjestävät heille, ihan vieraille ihmisille, asuntoja.
Vuokra-asunto on pörssin hautausmaa, kuten sanotaan. Muut sijoitukset tuottavat paremmin ja helpommalla vaivalla.

Jos eläkeläisellä on 1000 euron eläke, toki hän on pystynyt hankkimaan omistusasunnon palkallaan, usein on apuna olleet puolison tulot ja perinnöt.

Lue lisää

"Jos eläkeläisellä on 1000 euron eläke, toki hän on pystynyt hankkimaan omistusasunnon palkallaan, usein on apuna olleet puolison tulot ja perinnöt."

No eiväthän kaikki saa perintöjä ja kaikilla ei ole puolisoja. Homeasunto on tuhonnut monen talouden juuri sen asunnon ostamisen vuoksi!

Minareetti3 kirjoitti:

Älä horise, toimeentulotuet ja sossun muut maksut ovat olleet iät ja ajat käytössä, miten ne perjantaikaljottelijat pystyisivät viikonloput lotraamaan.

Takuuvuokrasysteemi = maanlaajuinen ja käytössä ollut jo vuosikymmeniä ja se on vakuutena siksi jotta remontoidaan jos vuokralaisen lähtiessä, häädettäessä huoneisto on kuin pommin jäljiltä. Muutoinhan sen saa vuokralainen takaisin jos asiat on vuokralaisen puolelta ok, vuokranmaksut hoidettu jne.....
Turha siitä inittää, niitä vuokralaisia tahtoo olla kaikenlaisia myös.

Omituinen ajatusmaailma joillakin näyttää olevan, jotta joku ostaa asunnon ja antaa hyväntekeväisyyshengessä sen jollekin asuttavaksi.......ja sotkettavaksi

Lue lisää

Vai sotkettavaksi? Onpa käsittämätöntä yleistää vuokralaisia! Vuokranantajat ovat yleensä huonoja, häiriköivät ja eivät tee pintaremontteja, uusi kodinkoneita säännöllisin väliajoin. Vuokralaisten se pitäisi saada takuu henkensä edestä asuessaan paloturvallisuutta vaarantavassa asunnossa. Kapitalistit vain tahtovat hallita ja alistaa toisia henkisestikin.

Riihimäellä ja Hyvinkäällä ei asunnon hinnat ole yhtä halpoja kuin jossain syrjemmässä ja pohjoisemmassa. Vuokranantajallakin, jolla on asunto, on mahdollisuus myydä (nyt saa hyvän voiton myymällä) tai antaa vuokralle.

Mutta toki jokainen asunnon tarvitsija voi ottaa velkaa ja ostaa asunnon sen sijaan että vuokraisi, ja sitten kun ei enää tarvitse sitä asuntoa, sen voi antaa vuokralle. Ei sillä tosin oikeasti tienaa, mutta saahan hyvän mielen kun järjestää elinmahdollisuudet jollekulle.

RIIHIMÄELLÄ. Ja ne vapaat ilmoittelevat lähinnä Oikotie.fi:ssä ja pyytävät 1-2-3 kuukauden takuuvuokraa joka on 1-2-3 kertaa vuokran määrä. On siinä otsaa vuokranantajilla. Jos hakee itse lehti-ilmoituksella vuokra-asuntoa Riihimäeltä, ei saa ollenkaan vastauksia. Nyt näkyy siis olevan vuokranantajan markkinat. Kaupunkikin pitkittää Oikokadun tontille rakentamista, sinne piti tulla kaupunkilaisille vuokra-asuntoja. Mieluummin rakensivat sen nyt tyhjillään mollottavan Matkakeskuksen ... On siinä otsaa virkamiehillä.

nippanappa... kirjoitti:

RIIHIMÄELLÄ. Ja ne vapaat ilmoittelevat lähinnä Oikotie.fi:ssä ja pyytävät 1-2-3 kuukauden takuuvuokraa joka on 1-2-3 kertaa vuokran määrä. On siinä otsaa vuokranantajilla. Jos hakee itse lehti-ilmoituksella vuokra-asuntoa Riihimäeltä, ei saa ollenkaan vastauksia. Nyt näkyy siis olevan vuokranantajan markkinat. Kaupunkikin pitkittää Oikokadun tontille rakentamista, sinne piti tulla kaupunkilaisille vuokra-asuntoja. Mieluummin rakensivat sen nyt tyhjillään mollottavan Matkakeskuksen ... On siinä otsaa virkamiehillä.

Lue lisää

Kohtuullinen takuuvuokra on 2 kk, olettaen että vuokralainen on kunnollinen eikä särkijäsottaaja.
Ellei vuokralainen saa raapaistua 2 kk:n vuokratakuuta kokoon, on vuokranantajan syytä epäillä hänen maksukykyään.
Vuokralainenhan ei menetä takuurahaa, ellei ole tehnyt vahinkoa ja on maksanut vuokran ajoissa.
Itse olen toiminut niin että vuokralainen saa myös takuuvuokrasta kertyneet korot, nykyään korkotaso on pieni, mutta haluan näin menetellä periaatteessa. Vuokratakuutili voidaan avata myös suoraan vuokralaisen nimelle ja antaa pantiksi, tällöinkin hän saa korot.

miksi et hakisi Riihimäen kaupungin vuokra-asuntoa? Niillähän on nykyään takuuvuokrakin vain 250 euroa, mikä on sama kuin VVO:lla.

niin... kirjoitti:

miksi et hakisi Riihimäen kaupungin vuokra-asuntoa? Niillähän on nykyään takuuvuokrakin vain 250 euroa, mikä on sama kuin VVO:lla.

Kaupungin asuntoihin vuokravakuus on yhden kuukauden vuokraa vastaava summa. VVO:lla vakuus on 250€

minä vaan kirjoitti:

Kaupungin asuntoihin vuokravakuus on yhden kuukauden vuokraa vastaava summa. VVO:lla vakuus on 250€

250 EUROA VAKUUS RIIHIMÄEN KAUPUNGIN OMISTAMASSA ASUNNOSSA. Mutta tarkemmin en tiedä, millaisesta asunnosta on kysymys. En minäkään löytänyt netistä sellaista Riihimäen kaupungin asuntoa jossa olisi vakuus 250 euroa. Joidenkin talojen kohdalla lukee vakuus 1 kk vuokraa vastaava määrä, tai sitten on myöskin taloja joiden kohdalla ei lue vakuutta ollenkaan.

pe.,.,.,. kirjoitti:

250 EUROA VAKUUS RIIHIMÄEN KAUPUNGIN OMISTAMASSA ASUNNOSSA. Mutta tarkemmin en tiedä, millaisesta asunnosta on kysymys. En minäkään löytänyt netistä sellaista Riihimäen kaupungin asuntoa jossa olisi vakuus 250 euroa. Joidenkin talojen kohdalla lukee vakuus 1 kk vuokraa vastaava määrä, tai sitten on myöskin taloja joiden kohdalla ei lue vakuutta ollenkaan.

Lue lisää

http://www.riihimaki.fi/Riihimaki/Asuminen-ja-rakentaminen/Asumispalvelut/Vuokra-asunnot/

Keskivuokra ja vuokravakuus
Asuntojen keskivuokra on 10,01 euroa/m2/kk. Vuokravakuus on yhden kuukauden vuokraa vastaava summa.

tietoa........... kirjoitti:

http://www.riihimaki.fi/Riihimaki/Asuminen-ja-rakentaminen/Asumispalvelut/Vuokra-asunnot/

Keskivuokra ja vuokravakuus
Asuntojen keskivuokra on 10,01 euroa/m2/kk. Vuokravakuus on yhden kuukauden vuokraa vastaava summa.

Lue lisää

Tiedän että eräälle perheelle, joka on hakenut Riihimäen kaupungin vuokra-asuntoa, oli ilmoitettu kyseisen asunnon takuuvuokraksi 250 euroa.

juu... kirjoitti:

Tiedän että eräälle perheelle, joka on hakenut Riihimäen kaupungin vuokra-asuntoa, oli ilmoitettu kyseisen asunnon takuuvuokraksi 250 euroa.

voi olla kysymys, panee miettimään. Voihan se olla, ettei kaupunki ole ehtinyt vielä päivittämään nettisivuilleen uusia takuuvuokriaan...

juu... kirjoitti:

Tiedän että eräälle perheelle, joka on hakenut Riihimäen kaupungin vuokra-asuntoa, oli ilmoitettu kyseisen asunnon takuuvuokraksi 250 euroa.

Riihimäen kaupunki tekee ensin 3 kk:n vuokrasopimuksen, jonka jälkeen katsovat että onko asuminen sujunut. Jatkosta puhutaan sitten erikseen. Kiertääkö kaupunki lakia tällaisella menettelyllään??? Mistä lähtien koeaikamenettelyä on sovellettu asumiseen???

huhhuh... kirjoitti:

Riihimäen kaupunki tekee ensin 3 kk:n vuokrasopimuksen, jonka jälkeen katsovat että onko asuminen sujunut. Jatkosta puhutaan sitten erikseen. Kiertääkö kaupunki lakia tällaisella menettelyllään??? Mistä lähtien koeaikamenettelyä on sovellettu asumiseen???

Lue lisää

Mitä pelättävää on kunnollisella vuokralaisella?

huhhuh... kirjoitti:

Riihimäen kaupunki tekee ensin 3 kk:n vuokrasopimuksen, jonka jälkeen katsovat että onko asuminen sujunut. Jatkosta puhutaan sitten erikseen. Kiertääkö kaupunki lakia tällaisella menettelyllään??? Mistä lähtien koeaikamenettelyä on sovellettu asumiseen???

Lue lisää

kuka nyt 3 kuukaudeksi arvioitavaksi mihinkään muuttaa. Ainahan joku vuokranaapureita ärsyttää jos ei naama miellytä. Hyvin ihmeellistä Riihimäen kaupungilta, tuollainen pitää lopettaa.

juu... kirjoitti:

Tiedän että eräälle perheelle, joka on hakenut Riihimäen kaupungin vuokra-asuntoa, oli ilmoitettu kyseisen asunnon takuuvuokraksi 250 euroa.

kun Riihimäen kaupungin vuokra-asuntojen keskivuokra on n. 10 euron paikkeilla, niin voidaan laskea että perheelle on tarjolla 25 neliön suuruinen koppero. Näin voidaan päätellä, koskapa nettisivuillaan ko. kaupunki ilmoittaa takuuvuokran määräksi yhden kuukauden vuokran määrän.
No huh huh

nippanappa... kirjoitti:

RIIHIMÄELLÄ. Ja ne vapaat ilmoittelevat lähinnä Oikotie.fi:ssä ja pyytävät 1-2-3 kuukauden takuuvuokraa joka on 1-2-3 kertaa vuokran määrä. On siinä otsaa vuokranantajilla. Jos hakee itse lehti-ilmoituksella vuokra-asuntoa Riihimäeltä, ei saa ollenkaan vastauksia. Nyt näkyy siis olevan vuokranantajan markkinat. Kaupunkikin pitkittää Oikokadun tontille rakentamista, sinne piti tulla kaupunkilaisille vuokra-asuntoja. Mieluummin rakensivat sen nyt tyhjillään mollottavan Matkakeskuksen ... On siinä otsaa virkamiehillä.

Lue lisää

Kannattaa vähän miettiä millaisen asunnonhakuilmoituksen laittaa, niin ehkä niitä vastauksiakin sitten tulee. Mulle on ainakin tullut kelvollisia asuntotarjouksia hyvin.

huhhuh... kirjoitti:

Riihimäen kaupunki tekee ensin 3 kk:n vuokrasopimuksen, jonka jälkeen katsovat että onko asuminen sujunut. Jatkosta puhutaan sitten erikseen. Kiertääkö kaupunki lakia tällaisella menettelyllään??? Mistä lähtien koeaikamenettelyä on sovellettu asumiseen???

Lue lisää

Koeaijan soveltaminen asunnon vuokraukseen ei ole laillista. Kaupungin toiminta ei ole tässä asiassa oikeaa, ehdottomasti ei. OIKEIN ETTÄ ASIA ON TUOTU JULKISUUTEEN.

898989 kirjoitti:

kun Riihimäen kaupungin vuokra-asuntojen keskivuokra on n. 10 euron paikkeilla, niin voidaan laskea että perheelle on tarjolla 25 neliön suuruinen koppero. Näin voidaan päätellä, koskapa nettisivuillaan ko. kaupunki ilmoittaa takuuvuokran määräksi yhden kuukauden vuokran määrän.
No huh huh

Lue lisää

Puuttumatta tuohon takuuvuokran suuruuteen
ihmettelen vaan yleisesti että mitkä seikat johtavat siihen, että perheen OIKEASTI pitää elää niin kädestä suuhun ettei edes takuuvuokraa meinaa saada riivittyä kasaan. Että millaista tällaisen perheen elämä sitten jokapäivä on.
Olen itse lähtöisin köyhistä oloista kuten puolisonikin mutta noin tiukkaa ei ollut edes opiskeluaikana. Pikku ansiota tehtiin tarpeen mukaan, molemmat opiskeltiin ja siinä vietiin eteenpäin kolmea lasta. Aina oli vähäsen säästössä yllätysten varalla.Tupakoitu ei, alkoholia ei, lemmikkejä ei, niissäkö on se ylimääräinen menoerä joka vie jotkut perheet nollille?
Eikö sosiaalihuollon kuuluisi paremmin opastaa taikka jonkun? Ettei tämmöinen tilanne ollenkaan syntyisi.

¤¤¤¤¤¤¤ kirjoitti:

Puuttumatta tuohon takuuvuokran suuruuteen
ihmettelen vaan yleisesti että mitkä seikat johtavat siihen, että perheen OIKEASTI pitää elää niin kädestä suuhun ettei edes takuuvuokraa meinaa saada riivittyä kasaan. Että millaista tällaisen perheen elämä sitten jokapäivä on.
Olen itse lähtöisin köyhistä oloista kuten puolisonikin mutta noin tiukkaa ei ollut edes opiskeluaikana. Pikku ansiota tehtiin tarpeen mukaan, molemmat opiskeltiin ja siinä vietiin eteenpäin kolmea lasta. Aina oli vähäsen säästössä yllätysten varalla.Tupakoitu ei, alkoholia ei, lemmikkejä ei, niissäkö on se ylimääräinen menoerä joka vie jotkut perheet nollille?
Eikö sosiaalihuollon kuuluisi paremmin opastaa taikka jonkun? Ettei tämmöinen tilanne ollenkaan syntyisi.

Lue lisää

olihan se varmaan ennen paljonkin helpompaa, kun ei tarvinnut repiä ylimääräisiä takuuvuokria kokoon ennen asunnon vuokraamista. Nykyisin on laillista kyniä jopa 3 kuukauden takuita, mikä osoittautuu monelle köyhälle todella kompastuskiveksi. Ruokakin on niin kamalan kallista, ettei sitä säästöön juuri jää. Jos on sairautta ja joutuu ostamaan lääkkeitä, niin ei jää säästöön senkään vuoksi.
LAKI TAKUUVUOKRISTA ON SUTENA SYNTYNYT. Kysymys on siinä vain köyhien rahansiirrosta rikkaille eli kapitalisteille.

näinon..... kirjoitti:

olihan se varmaan ennen paljonkin helpompaa, kun ei tarvinnut repiä ylimääräisiä takuuvuokria kokoon ennen asunnon vuokraamista. Nykyisin on laillista kyniä jopa 3 kuukauden takuita, mikä osoittautuu monelle köyhälle todella kompastuskiveksi. Ruokakin on niin kamalan kallista, ettei sitä säästöön juuri jää. Jos on sairautta ja joutuu ostamaan lääkkeitä, niin ei jää säästöön senkään vuoksi.
LAKI TAKUUVUOKRISTA ON SUTENA SYNTYNYT. Kysymys on siinä vain köyhien rahansiirrosta rikkaille eli kapitalisteille.

Lue lisää

"olihan se varmaan ennen paljonkin helpompaa"
Juu oli se helpompaa. Vaatteet ostimme koko perheelle pelastusarmeijan kirpputorilta, ostimme siis, emme olleet niitä jotka saivat ilmaiseksi.
Nykyään pitää jo vauvoillakin olla kalliit merkkivaatteet ja kalliit vaipat. Ompelin sideharsovaipat ja lapset oppivat kuiviksikin nopeammin kuin mukavien nykyvaippojen käyttäjät.
Isossa kaupungissa kyllä vuokrat olivat kalliit silloinkin, emme halunneet asua opiskelija-asunnossa vaan lasten ja opiskelun takia rauhallisemmassa asunnossa. Lapsille oli palkattu kotiin hoitaja, näin vältyttiin tautikierteeltä.

b1leh1le kirjoitti:

Kannattaa vähän miettiä millaisen asunnonhakuilmoituksen laittaa, niin ehkä niitä vastauksiakin sitten tulee. Mulle on ainakin tullut kelvollisia asuntotarjouksia hyvin.

Samanlainen vuokrailmoitus oli siistinä lehdessä yli viisi vuotta sitten, soittoja tuli jopa välittäjiltä. Nyt ei mitään. Ajat muuttuvat, eivät vuokralaiset.

Ehkä nykyään vuokrailmoitus tulee laatia muotoon: "Rakas vuokranantaja! Maksan sinulle Riihimäen maaseutukaupungissa 3 kuukauden takuuvuokran ja vaikka 30 € m2. Olen valmis toimimaan remonttireiskanakin, säästät oikean remonttireiskan palkan! Oi, rakas vuokranantaja. Minä olen kunnollinen, eikä minulla siten ole maksuhäiriömerkintää (maksuhäiriömerkintä ja kunnollisuus eivät ole samoja asioita) ja käyn säännöllisesti töissä (kuka tahansa voi joutua työttömäksi nykyaikana milloin vain, jotkut ovat sairaitakin ja eläkeläisiä". Rakas vuokranantaja olen tosi kiiiiiva tyyppi= en valita mistään. Joten otathan minut".

Hei joku raja vuokranantajien nöyristelyllekin on oltava & tyhmyydelle!

huhhuh... kirjoitti:

Riihimäen kaupunki tekee ensin 3 kk:n vuokrasopimuksen, jonka jälkeen katsovat että onko asuminen sujunut. Jatkosta puhutaan sitten erikseen. Kiertääkö kaupunki lakia tällaisella menettelyllään??? Mistä lähtien koeaikamenettelyä on sovellettu asumiseen???

Lue lisää

Laiton. Ei laki tunne moista.

ihmettelen vaan kirjoitti:

Mitä pelättävää on kunnollisella vuokralaisella?

Etkö tiedä tapausta Vantaalta. Kaupunki toimi kuin pahinkin mafia. Yksi nuori nainen teki toimeentulotukivalituksen ja kaupunki kosti: poliisit tulivat oven taakse ja vaativat muuttamaan, se johtui tuosta valituksesta. Tämä oli lehdessä.

Sitä paitsi systeemi eriarvoistaa ihmisiä, mikä on byrokratian hengenkin vastaista.

ihmettelen vaan kirjoitti:

Mitä pelättävää on kunnollisella vuokralaisella?

Riihimäen kaupunki laittaa 3 kk:n asumisen koeajan ilmeisesti vain maksuhäiriömerkinnän omaaville, heitä pidetään potentiaalisina häiriön tuottajina, vaikka mitään sellaista historiaa ei olisikaan.

¤¤¤¤¤¤¤ kirjoitti:

Puuttumatta tuohon takuuvuokran suuruuteen
ihmettelen vaan yleisesti että mitkä seikat johtavat siihen, että perheen OIKEASTI pitää elää niin kädestä suuhun ettei edes takuuvuokraa meinaa saada riivittyä kasaan. Että millaista tällaisen perheen elämä sitten jokapäivä on.
Olen itse lähtöisin köyhistä oloista kuten puolisonikin mutta noin tiukkaa ei ollut edes opiskeluaikana. Pikku ansiota tehtiin tarpeen mukaan, molemmat opiskeltiin ja siinä vietiin eteenpäin kolmea lasta. Aina oli vähäsen säästössä yllätysten varalla.Tupakoitu ei, alkoholia ei, lemmikkejä ei, niissäkö on se ylimääräinen menoerä joka vie jotkut perheet nollille?
Eikö sosiaalihuollon kuuluisi paremmin opastaa taikka jonkun? Ettei tämmöinen tilanne ollenkaan syntyisi.

Lue lisää

Osalla on todella tiukkaa. Taustalla voi olla sairautta ym. Perustoimeentulosta ei jää säästöön.

pe.,.,.,. kirjoitti:

250 EUROA VAKUUS RIIHIMÄEN KAUPUNGIN OMISTAMASSA ASUNNOSSA. Mutta tarkemmin en tiedä, millaisesta asunnosta on kysymys. En minäkään löytänyt netistä sellaista Riihimäen kaupungin asuntoa jossa olisi vakuus 250 euroa. Joidenkin talojen kohdalla lukee vakuus 1 kk vuokraa vastaava määrä, tai sitten on myöskin taloja joiden kohdalla ei lue vakuutta ollenkaan.

Lue lisää

Joissakin Riihimäen kaupungin asunnoissa on tosiaan vain 250 € vakuus, siihen oli joku selitys.

Ja jos joku haluaa maksaa niin se on heidän kahden kauppa. Mitä se muille kuuluu?

4 = 9 kirjoitti:

Ja jos joku haluaa maksaa niin se on heidän kahden kauppa. Mitä se muille kuuluu?

Vuokrasäännöstely takaisin, nyt pienituloisilla ei jää asumismenojen jälkeen kunnolla ruokaankaan.

4 = 9 kirjoitti:

Ja jos joku haluaa maksaa niin se on heidän kahden kauppa. Mitä se muille kuuluu?

Ongelma on se, että kun yksi kehtaa kiskoa, toinenkin kehtaa. Tämä tekee hallaa vuokramarkkinoille.

lukijaxx kirjoitti:

Ongelma on se, että kun yksi kehtaa kiskoa, toinenkin kehtaa. Tämä tekee hallaa vuokramarkkinoille.

Vuokralaisen pito ei nytkään ole kannattavaa, paremman tuoton saa muista sijoituksista. Jos vielä tuotto vähenee niin miinukselle mennään. Kuka silloin enää pitää vuokralaisia? No yhteiskunta, ja veronmaksajat (myös sinä) maksavat kumminkin, joten sama asia paitsi että vuokralaisen valintamahdolliduudet vähenevät ja byrokratian rattaat jauhavat jähmeästi.
Toisen ja toisen vuokra ei ole vertailukelpoista, asiaan vaikuttaa sijainti, kerrosluku, onko hissi, onko näköala, onko uusi vai vanha talo, remontoitu, millainen kylppäsri, saako pitää kotieläimiä.........