Mikä on tämä - uusi ? - JYA Onnistunut asuntokauppa. Kertokaa ihmiset voiko heille antaa toimarin.
Mitä kokemuksia teillä muilla on JYA:sta ? Tekevätkö onnistuneita asuntokauppoja ?
Mitä kokemuksia teillä muilla on JYA:sta ? Tekevätkö onnistuneita asuntokauppoja ?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Laita välittäjän nimikirjaimet, niin kerron juuri ko. välittäjän kyvyistä (tunnen useimmat varsin hyvin).'
Muuten JYA on oikein hyvä valinta, vakavarainen, ja omistajat pitävät itsensä ajan tasalla siitä mitä firmassa tapahtuu. Henkilökunnalla on myös hyvä myyntikoulutus, ja esimiehet valvovat heidän toimiaan aktiivisesti. Nykyinen JYA on itse asiassa entinen Suurhelsingin Asuntopalsta, jonka juuret yltävät vuoteen 1995, samalla omistuspohjalla (eli on oikeasti perheyritys ilman virolaisia holding-yhtiöitä tms. eräiden muiden alan yritysten taustavoimia).
Mitä lakia sovelletaan vuokratontilla olevan kesämökin kauppassa ?
maakaari on se laki.
Siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa, eli kaupankäyntimenettely menee asuntokauppalain mukaan, ja myyjän vastuu piilevistä virheistä maakaaren mukaan.
meillä oli sopimus suurisuisten poikien kanssa, eivät saaneet myytyä. ALussa "helppo myydä ja saavat hyvän hinnan". Lopussa hintaa pitää laskea, laskea, laskea.
Käsitykseni mukaan korkea hinta toimeksiantoa tehdessä - ja sitten jälkeenpäin, kun kauppa ei käykään,
myyjälle ehdotetaan "pakotetaan" hinnan laskua. Mm. Habita ja Openmarket käyttävät tätä kikkaa saadakseen toimareita.
Mutta kuka lienee JYA:lta alentunut moiseen ?
Habitan välittäjä lupasi 4 % palkkiolla myydä, kun oli tarjoamassa palveluksiaan. Sopimuksen allekirjoitettuamme luimme pienillä numeroilla 4,3 % palkkio. Päätimme sen vuoksi, ettemme laske hintaa, kun se vaihe alkaa. Epärehellinen välittäjä ei saanut taloamme myydyksi! Ehkä se johtuikin juuri siitä. Sen lisäksi hänellä piti olla laaja ostajarekisteri valmiina juuri tälläisiä kohteita varten. Yksikään "valmiista ostajasta" ei tullut katsomaan taloamme.
Openmarketin välittäjä soitti meille myyvänsä talomme mielellään heti, kun edellisen välittäjän kanssa sopimus umpeutuu. Pyysin lähettämään sähköpostilla tarjouksen! Hinta oli halvempi. Mutta! Lyhyessä tekstissä oli noin 15 kirjoitusvirhettä. Emme tee sopimuspapereita oikeinkirjoitustaidottoman henkilön kanssa.
JYA+Tampereen+touhu+aivan+luokatonta,+toiminta+suhteessa+palkkioon+syvältä.++3,5%+palkkio+eikä+mitään+kunnon+sisältöä+toiminnassa.+Sain+hyvän+sekä+asiallisen+tarjouksen+muualta+ja+palkkio+varsin+kohtuullinen,+älkää+hyvät+ihmiset+maksako+tyhjästä,+nimittäin+ilmaa+on+ja+paljon+palkkioissa+ja+kun+vielä+palveluntaso+on+mitä+on+niin+huh+huh.
Miten luulet, että välittäjä, joka ei osaa pitää edes omasta palkastaan kiinni, myy asuntosi parhaseen hintaan??
No, otat halvan välittäjän ja menetät muutaman kymppitonnin rahaa, itsehän päätit "säästää" :D