vuokratontti

avutonko

hei

voisiko joku valaista seuraavaa asiaa että miten on..
ollaan mieheni kans tehty talo 90 luvun alussa,tontti on vuokrattu minun isäni perikunnalta eli hän ja veljensä ovat vuokranneet sen.vuokraoikeus on 2030 asti. nyt perikunnan maat on jaettu ja meidän vuokratontti tuli isälle ja joka jättää sen aikanaan minulle.olenko sitten "edelleen vuokralla" mieheni kans (heh).vai onko vanha vuokrasopimus voimassa.miten eron sattuessa,omistanko yksin tontin(hehtaari) vai onko kuten mieheni sanoi ettei ole väliä vuokrasopimuksen takia joka voimassa 2030 asti vaikka perikuntaa ei ole.eli jos muutan pois voinko myydä tontin miehelleni vai jääkö hälle vedoten vuokrasopimukseen.
kaikki rakennukset omistetaan yhdessä puoliksi.
nyt ollaan rakentamassa hallia,,eli pitääkö rakennuslupa hakemukseen tulla molempien nimet,muuten menis mieheni nimeen mutta sanoin että lupa hakemukseen tulee molempien nimet koska tonttikin yhteinen,lainaa 50 tuhatta joka maksetaan miehen tililtä.minä maksan talon ylläpidon ja lasten elatuksen.
hänen tilileen tulee myös minun nimellä pieni palkka työstä jota en kylläkään tee vaan hän,,eli haamu työntekijä
voisiko joku vastata että voiko hän nakata minut pihalle ilman ulosostoa

5

714

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • varoovaane

      Ilmeisesti olette avioliitossa ja ette ole tehnyt avioehtoa. Oletan talon olevan 50/50 yhteisen ja suosittelen, että omistatte myös hallin puoliksi, vaikka omilla erillisillä lainoillanne. Arianmukaisesti rasitteeksi hoidettuna uskon tontin vuokrasopimuksen pätevän omistuksen muuttumisesta huolimatta myös eronne jälkeen.

      "meidän vuokratontti tuli isälle ja joka jättää sen aikanaan minulle"
      Mikäli haluat varmistaa omaa etuasi, niin isäsi tulisi tehdä ainakin tontista sinulle joko lahjakirja tai testamentti ja määrätä, että "puolisoilla ei ole avio-oikeutta tonttiin tai sen sijaan tulleeseen omaisuuteen".
      Tämä on siis etusi turvaamiseksi tarpeen, vaikka olisit isäsi ainoa perillinen.

      Kysyt: "voiko hän nakata minut pihalle ilman ulosostoa"?
      Kun talo ja halli ovat yhteisiä ja tontti on silloin sinun omistuksessasi, niin ei sinua noin vaan ulos nakata.
      Eron jälkeen tehdään omaisuuden ositus, jossa avio-oikeuden alainen netto-omaisuutenne lasketaan yhteen ja ositetaan siten, että kummallekin tulee yhtäpaljon. Lisäksi em. tavalla saatu tontti olisi yksin sinun.

      Erottaessa jompi kumpi yleensä lähtee ja lähtijälle pitää maksaa osituksen mukainen summa. Ellei sopua löydy, niin yhteisomistuksen purkamiseksi käräjäoikeudelta haettu uskotunmies myy koko höskän tontteineen. Kyllä sopuisassakin avioliitossa, avoliitoista puhumattakaan, kannattaa ajatella nokkaansa pidemmälle. Suosittelen, että käyt tai käytte yhdessä asiantuntijan puheilla ennakoimassa eri tilanteenne.

      • avutonko

        hei
        ja kiitos viestistä
        naimissa ei olla,,yhteisiä lapsia useita.tämä talon tontti vuokralla ,viereinen tontti ostettiin johon halli tulee,se omistetaan puoleksi,lainanmaksu hänen tililtä johon tulee myös minun haamupalkka.

        entä voinko kieltää hallin rakentamisen koska omistan puolet tontista,,hän yritti rakennuslupaa omalla nimellä johon kerkesin väliin ja lupa haetaan molempien nimissä.
        olen hoitanut lapset ja kodin pienellä palkalla,,hänellä suuret tulot mutta suurin osa pimeästi hankittua.
        kiitos jos viitsit vastata vvielä


      • varoovaane
        avutonko kirjoitti:

        hei
        ja kiitos viestistä
        naimissa ei olla,,yhteisiä lapsia useita.tämä talon tontti vuokralla ,viereinen tontti ostettiin johon halli tulee,se omistetaan puoleksi,lainanmaksu hänen tililtä johon tulee myös minun haamupalkka.

        entä voinko kieltää hallin rakentamisen koska omistan puolet tontista,,hän yritti rakennuslupaa omalla nimellä johon kerkesin väliin ja lupa haetaan molempien nimissä.
        olen hoitanut lapset ja kodin pienellä palkalla,,hänellä suuret tulot mutta suurin osa pimeästi hankittua.
        kiitos jos viitsit vastata vvielä

        Avoliitossa nimiperiaate ratkaisee omistuksen. Se mitä puheissanne sovitte yhteiseksi on oltava papereissa tai eron tullen se vie jonka nimi löytyy papereista. Ehkä on varminta tehdä hallikin yhteiseksi jos pidätte tontin yhteisenä. Ellei tulonne ja perheen hyväksi työnne ole omasta mielestänne tasapainossa, niin tasoittakaa tilanne keskenänne velkakirjalla. Nyt en ehdi enempää syventyä asiaan, koska vissiin halli liittyy joihinkin busineksiin jotka voi muuttaa koko paletin järkevyyden. "Mittaa kahdesti, mutta sahaa kerran"!


      • avutonko
        varoovaane kirjoitti:

        Avoliitossa nimiperiaate ratkaisee omistuksen. Se mitä puheissanne sovitte yhteiseksi on oltava papereissa tai eron tullen se vie jonka nimi löytyy papereista. Ehkä on varminta tehdä hallikin yhteiseksi jos pidätte tontin yhteisenä. Ellei tulonne ja perheen hyväksi työnne ole omasta mielestänne tasapainossa, niin tasoittakaa tilanne keskenänne velkakirjalla. Nyt en ehdi enempää syventyä asiaan, koska vissiin halli liittyy joihinkin busineksiin jotka voi muuttaa koko paletin järkevyyden. "Mittaa kahdesti, mutta sahaa kerran"!

        kiitos neuvoista


      • vaikea asia
        avutonko kirjoitti:

        kiitos neuvoista

        tämän talon joku miehesi nimellä oleva firma,eli onko firmassa velkojen vakuutena,onkin sitten eri asia.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Netta pelkäsi Maisan nappaavan kauramiljanäärin

      Samanlaisia naisia tuntuvat muutenkin olevan. Tietää kertoa: https://www.seiska.fi/rikos/kauramiljonaari-jp-kukkosen-ne
      Kotimaiset julkkisjuorut
      155
      6453
    2. Harvinaiset kuvat: Iskelmäkuningatar Eini ja Lars-rakas yhdessä juhlimassa "Jotain suurta pienen..."

      Iskelmäkuningatar Eini oli tänä vuonna Linnan juhlissa puolisonsa Lars Pajumäen kanssa. Lars-puolisoa ei ole paljon julk
      Suomalaiset julkkikset
      31
      1906
    3. Jouluahdistus

      Mitä te sinkut teette Jouluna?
      Sinkut
      119
      1821
    4. Se olet todella sinä

      En voisi onnellisempi olla ❤️ Se olet oikeasti sinä joka mulle kirjoitellut ❤️ Mulla ollut ihan kamala ikävä sinua ❤️
      Ikävä
      116
      1696
    5. Tietäisinpä mitä sinä haluat

      Annat vihjeitä, että haluaisit kenties lähentyä, mutta jos otan askeleen lähemmäs, saan osakseni vain torjuntaa. En tied
      Ikävä
      62
      1458
    6. Jodel ei toimi

      Aina kun avaan jodelin se vaan crashaa välittömästi? Mitä voin tehä asialle?
      Viihde ja kulttuuri
      9
      1152
    7. Voitko nainen kertoa

      Miksi rakkaus sinua kohtaan ei vain lopu vaikka kuinka yrittää :(
      Ikävä
      60
      1127
    8. Olet tosi ihana

      Ja rakas.
      Ikävä
      58
      1096
    9. Edellinen alotukseni poistui joten

      Uusiksi sama. Hyvää viikonloppua ystävä ja anteeksi kaikesta.
      Ystävyys
      129
      982
    10. Professori ministeri Rantasen turvapaikkakirjeestä: Tyrmistyttävä

      Nyt persut haluaa koko Euroopan hylkäävän laillisuuden ja kansainväliset sopimukset. Kansainvälisen oikeuden emerituspr
      Maailman menoa
      226
      927
    Aihe