Innostuimme järkitasolle laskeneista omakotitalojen hinnoista viime vuonna ja aloimme etsimään tältä alueelta uudehkoa omakotitaloa. Lainalupauksenkin haimme pankista. Kävimme useassa näytössä ja parista teimme tarjouksen alle pyynnin. Emme kuitenkaan saaneet kauppoja, mutta yksi vastatarjous tuli.
Uskoimme, että se oikea löytyy, mutta nyt tämän vuoden aikana olen huomannut, että alueen asuntojen (meidän speksien mukaisten) hinnat ovat pompsahtaneet meidän ulottumattomiin.
Arvatkaapa harmittaako se, että menimme tinkaamaan niistä parista kohteesta joista tarjosimme.... Olisi ollut varaa maksaa vähän yli pyynninkin. :( Ihan oikeasti tuntuu siltä, että juna meni jo. Ei tulisi mieleenkään tinkiä pitkäaikaisesta unelmasta ja maksaa siitä sen verran mitä "täydellinen" olisi maksanut viime vuonna...
Kiva tässä on nyt odotella jonnekin vuoteen 2020 asti, jospa hinnat tipahtaisivat meidän budjettiin sopivaksi. Tosiasia taitaa olla, että meidän tulot eivät enää tästä kehity, mutta asuntojen hinnat jäävät pysyvästi korkeammalle, koska tuleva sukupolvi pystyy maksamaan enemmän.
Ottaa pannuun ihan sairaasti ja vaimon kanssakin tuli tästä riitaa... Näyttä siltä, että kylvämme lapsemme perintörahat vuokraisännän taskuun.
Uskoimme, että se oikea löytyy, mutta nyt tämän vuoden aikana olen huomannut, että alueen asuntojen (meidän speksien mukaisten) hinnat ovat pompsahtaneet meidän ulottumattomiin.
Arvatkaapa harmittaako se, että menimme tinkaamaan niistä parista kohteesta joista tarjosimme.... Olisi ollut varaa maksaa vähän yli pyynninkin. :( Ihan oikeasti tuntuu siltä, että juna meni jo. Ei tulisi mieleenkään tinkiä pitkäaikaisesta unelmasta ja maksaa siitä sen verran mitä "täydellinen" olisi maksanut viime vuonna...
Kiva tässä on nyt odotella jonnekin vuoteen 2020 asti, jospa hinnat tipahtaisivat meidän budjettiin sopivaksi. Tosiasia taitaa olla, että meidän tulot eivät enää tästä kehity, mutta asuntojen hinnat jäävät pysyvästi korkeammalle, koska tuleva sukupolvi pystyy maksamaan enemmän.
Ottaa pannuun ihan sairaasti ja vaimon kanssakin tuli tästä riitaa... Näyttä siltä, että kylvämme lapsemme perintörahat vuokraisännän taskuun.
Vastaukset 11
Vanhimmat
En tiedä oliko tuo kieli poskessa kirjoitettu mutta tekstin alku on ainakin asiaa. Meillä ihan samoja kokemuksia ok-talojen hinnoista viime vuodelta. Vielä loppuvuodesta ok-talojen myyntiajat ainakin täällä pirkanmaalla olivat pitkiä ja samat kohteet roikkuivat myynnissä kuukaudesta toiseen vaikka näytöillä oli aina hyvin porukkaa. Päättelimme. että muutkin ovat tajunneet hintatason liian kovaksi ja siksi asunnot eivät mene kaupaksi. Mutta vuoden vaihteen jälkeen kauppa on taas vilkastunut ja hinnat jopa nousseet.
Täytyy todeta, että on aika vaikeaa käsittää ihmisten asunnonostokykyä ja halua maksaa tällaisia hintoja, kun nyt pitäisi olla lama ja työttömiä/lomautettuja on aivan älyttömästi. Ja onko ihmisillä sitten niin paljon rahaa vai ottavatko velkaa vai millä maksavat nämä asunnot? Kyllä meilläkin on jonkin verran säästöjä mutta silti pitäisi ottaa 170-200 k€ lainaa, että saisi mitään järkevää ostettua. Eipä oikein houkuttele.
Niin ja sama ongelma on myös isommissa rivi-/paritaloissa. Hinnat ovat niissäkin karanneet käsistä.
Meillä oli ajoituksen kanssa enemmän tuuria kuin taitoa, koska alkuvuosi 2009 oli ensimmäinen mahdollinen ajankohta asunnon hankkimiseen (palasimme Suomeen). Ostimme lopulta keskikesällä 2009 (Helsingistä), vaikka tuolloin arvelutti kun tuntui siltä että alaspäin mennään ;)
Etenkin tammikuu 2009 oli hurja, yhdessä rivarissa (hyvä alue Helsingissä) välittäjä oli ITSE tiputtamassa pyynnistä 40.000 euroa, ennenkuin ehdimme edes aloittaa tinkimistä.
Vaikea sanoa miksi hinnat ovat taas kovempia, itse uskoisin selitykseksi sen, että 2008-alku 2009 todella pelättiin samanlaista rysäystä kuin ysärillä. Kun sitten selvisi että päästään vähemmällä niin palattiin normaalihintoihin.
Tilanne ainakin PK-seudulla on se, että myytävää ei yksinkertaisesti juuri ole, joten tarjolla olevien asuntojen hinnat nousevat. Kyse on siis pikemminkin tarjonta-kysyntäsuhteen vinoutumasta johtuvasta hintojen noususta, joka ei suoraan riipu suhdannetilanteesta.
pakko pyytää päivä päivältä kovemmin, koska seuraavastakin asunnosta pitää maksaa enemmän
"Kyllä meilläkin on jonkin verran säästöjä mutta silti pitäisi ottaa 170-200 k€ lainaa, että saisi mitään järkevää ostettua. Eipä oikein houkuttele."
Ei tuollainen 200 ke:n lainakaan mikään mahdoton ole, jos on kaksi keskipalkkaista maksajaa. Se vaan alkaa ikävä kyllä näyttää sille (Suomessakin), että luokkaerot kasvavat ja matalapalkka-aloilla työskentelevät tippuvat omistusasujien joukosta. Jos ennen wanhaanhan duunareillakin oli mahdollisuus ostaa oma. Että kovaa vauhtia ollaan menossa samaan suuntaan kuin muuallakin maailmassa, eli raha alkaa yhä enemmän löytää rahan luo, ja köyhät köyhtyvät entisestään. Vaikka itse kuulunkin niihin varakkaisiin, niin en silti näe tätä kehitystä positiivisena =/
Itse olen mielenkiinnolla seurannut näitä sairata ihmisiä eli ostajia nyt näillä pyyntihinnoilla.Oikeestaan nyt monilla on erikoisen suuri ja jopa pelottava tilanne asuntojen hintojen kanssa kun ovat maksaneet hulluja hintoja, kysymysmerkki onkin kaatuvatko heidän haaveet kun luottivat hintojen jatkuvaan nousuun.Korjausliike on tulossa vaikka myytävää ei olisikaan niinä hetkinä,mutta niiden asuntojen hinnat joihin velka on otettu ei vastaakaan pankin myöntämää lainaa.Silloin myyntiin tulee varmasti pakon edessä paljon myytävää ja kun tämä tapahtuu niin sitä ei sitten pysäytetä heti.Silloin on todella vaikea tehdä oikeaan aikkaan osto koska odotetaan koko ajan hintojen alas menoa.Silloin on vaikeaa todella ostaa kun miettii vieläkö mennään alas ja kuinka paljon.Itse möin viime kesänä ok-talon ja ajattelin 2010 kevättä tai syksyä todellista pommia koko maailmantaloudessa,voin sanoa että odottajan aika on joskus kärsivällisyyttä kysyvää,minulla ei kuitenkan ole vuokra asuntoa vaan ok-talo jossa asun onnellisesti ,ostin näet molemmat talot toinen 2006 jonka siis möin 2009 kesällä, toisen talon ostin 2007 jossa nyt asun,kokeilin jo lehti ilmoituksella onko kysyntää .Jonkin verran on mutta ei ryntäystä , jos nyt tekisin kaupat saisin 4-5 kertaisen tuoton ja se on paljon.Mutta vuokralle en todellakaan lähde ja asuntojen hinnat on räjähtänyt enkä aio maksaa hulluja hintoja.Joten kyllä tässä on seurattu ja oltu mukana kaikin tavoin.Kun tilanne tasaantuu niin sitten katsellaan taas vakavasti ja oman voi jättää vuokralle tai kesämökiksi.Kaikille nyt vaan järkikäteen ei pidä kuvitella ja lähteä muulin tavoin ryntäämään koska sehän se juuri nostaa hintoja.Elkää siis todellakaan vaipuko epätoivoon koska juhlat sammuu hyvin nopeasti ja silloin on oltava hereillä.
"minulla ei kuitenkan ole vuokra asuntoa vaan ok-talo jossa asun onnellisesti ,ostin näet molemmat talot toinen 2006 jonka siis möin 2009 kesällä, toisen talon ostin 2007 jossa nyt asun,kokeilin jo lehti ilmoituksella onko kysyntää .Jonkin verran on mutta ei ryntäystä , jos nyt tekisin kaupat saisin 4-5 kertaisen tuoton ja se on paljon."
On sulla jutut. Aiemmin olet kirjoittanut, että asut vuokralla, mutta nyt löytyy vuonna 2007 ostettu omakotitalo, josta saisi 4-5 kertaisen tuoton (verrattuna mihin, kysyy nimim. ei tästä ota pirukaan selvää). Ammatiltasi olet kirjoitusten mukaan ollut taksiyrittäjä, rakennusmies ja kuntokartoittaja. Totuus lienee, että olet työtön tyhjätasku, katkera sellainen.
miksi en tajua tuota ideaasi?
Saisit 4-5 kertaisen tuoton TOISESTAKIN talosta ja pelkäät vuokralle menoa?
Mitä väliä maksaa 10-20 tuhatta vuodessa vuokraa jos todella voit tilit tehdä ja todella uskot noin paljon romahdukseen?
Silkkaa tyhmyyttä mielestäni, joten et todellakaan ansaitse asua omakotitalossa.
Kuulin viime viikolla vastaavan tyyppisen jutun työkaverilta!
Kannattaa miettiä kuinka kalliiksi silti se vuokra-asuminen tulee. Eli paljonko teette tappiota vuodessa ja ostaa edes joku kämppä!
Käytännössä ostatte pienen ja halvan. Kituutatte siinä ja lyhennätte lainaa. Siitä sitten voi olla mahdollisuun ponnistaakin joskus siihen holy grailiin eli Omakotitaloon!
vain eduksi olla ottamatta lainaa, olette yksinkertaisesti, auttamatta liian ymmärrysrajoitteisia tuohon puuhaan.
että jos tuon spekulaation hintakehityksestä ja omien tulojen riittämättömyydestä jättäisi vähemmälle voisi tällekkin asialle ehkä tehtä jotain: Ainakin itselle tulee mieleen, että jos päivät tekisi töitä eikä kirjoittelisi tänne voisi siihen unelmataloon ehkä ollakkin rahaa. Kaikki edelliset viestit kun on kirjoitettu enempi tai vähempi työajalla. Toinen vaihtoehto, jota olen muuten itse käyttänyt kahteenkin otteeseen, on oman rakentaminen. Ei se niin kovin vaikeaa ole ja siinä säästää eikä valmiiden pyyntihinnat paljon kiinnosta! Nämä palstat ja salkkareiden katselu siinä kyllä jää vuoden päiviksi..
Talous on syöksyssä ja työttömyys nousussa. Finanssikriisin aiheuttaman suhdannekuopan lisäksi menossa on myös syvä rakenteellinen murros maailmantaloudessa. Suomen ja ehkä koko Euroopan tuotannollinen pohja murenee.
Tulevaisuudesta voidaan sanoa suhteellisen varmasti vain se, että kasvu tulee olemaan Suomessa pitkään hidasta ja että korot tulevat nousemaan, kunhan kasvu alkaa orastaa suurissa euromaissa. Myös verotus kiristyy, eikä olisi ihme, jos asuntovelkojen korkokulujen vähennysoikeuteenkin kajotaan.
Tuntuukin uskomattomalta, että asuntokauppa elää aivan toisessa todellisuudessa. Hinnat nousevat voimakkaasti ja ovat pääkaupunkiseudulla nyt korkeammat kuin koskaan ennen. Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa 12-14 prosenttia. Asunnot menevät kaupaksi kuin kuumille kiville.
Tähän ilmiöön on ainakin kolme keskeistä syytä: elvytys on laskenut korot lähes nollaan, asuntotarjonta on supistunut ja kansalaisten kuva taloutensa tulevaisuudesta on perusteettoman valoisa. Aivan kuten puhemies Sauli Niinistö valtiopäivien avajaispuheessaan totesi: taantuma on tullut hiipien eikä sitä vieläkään oikein tajuta.
Halvan koron etu on vain näennäinen, koska se on siirtynyt hintoihin. Merkittävin selitys suoranaiseen hintapiikkiin on kuitenkin se, että rakennusteollisuus löi jarrut pohjaan 2008 lopulla. Nyt on sitten pula myytävästä.
On mahdollista, jopa todennäköistä, että reaalitalouden kurja tila lyö viiveellä myös asuntomarkkinoille ja syksyn 2008 notkahduksen jälkeen tulossa on W-käyrän toinen kuoppa. 1990-luvulla asuntohinnat olivat alhaisimmillaan vasta 3-4 vuotta laman alkamisen jälkeen, kun ylivelkaantuneiden perheitten asuntoja realisoitiin.
Runsas vuosi sitten Niinistö ehdotti tulossa olevaa asuntovelkakriisiä silmällä pitäen, että valtio perustaisi "asuntoparkin", joka turvaisi velkansa kanssa vaikeuksiin joutuneiden perheiden asumisen siinäkin tapauksessa, ettei lainan lyhennyksiä pystyttäisi työttömyyden takia hoitamaan. Asian kanssa pitäisi vihdoin panna töpinäksi.