16.3.2010 10:19:00
Asuntojen hintakupla puhkeaa pian
Asuntohintakupla on puhkeamassa. Valtionpankki suunnittelee aikaistavansa ohjauskoron nostamista samalla kun Finanssitarkastuslaitos esittää uusien asuntolainojen saannin tiukentamista. Pankit ja kiinteistövälittäjät puolestaan vaikenevat halpojen korkojen ja helpon lainan paisuttamasta kuplasta.
Asuntojen hintakuplasta ei pankeissa puhuta
Asuntolainalautakunnan analyytikko Bengt Hansson sitävastoin haluaa varottaa tulevasta:
- Hinnat ovat nousseet reippaasti pitkän ajan kuluessa, mikä on asuntohintakuplalle tunnusomaista. Pitemmän päälle hinnat seuraavat korkoja. Nyt asuntojen hinnat ovat korkealla, sillä korot ovat matalalla, sanoo Bengt Hansson.
Asuntolainalautakunnan mukaan asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä kohtuuttoman korkealla. Lautakunnan mukaan hinnat laskevat tulevaisuudessa kahdellakymmenellä prosentilla, mutta tarkkaa ajankohtaa ei osata arvioida.
Asuntolautakunnan analyytikon Bengt Hanssonin mukaan asuntojen hintakupla pitää ottaa huomioon asuntoa ostaessa:
- Asuntoa ostaessa on otettava huomioon, että asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat.
Helena Silfverstolpe osti elokuussa asunnon vastikään rakennetusta talosta yhdessä avopuolisonsa kanssa kolmella ja puolella miljoonalla kruunulla. Helenaa ei asuntojen hintakupla huoleta, sillä he myivät vanhan asuntonsa uuden oston yhteydessä. He eivät myöskään aio tehdä uusia kauppoja lähitulevaisuudessa.
Lainaneuvojat ja kiinteistövälittäjät eivät suostuneet kommentoimaan asuntohintakuplaa, vaikka Sisuradio sitä heiltä pyysi. Negatiivisista hintaennusteista ei todennäköisesti haluta puhua, minkä koki myös Helena Silfverstolpe:
- Sellaisesta ei lainan oton yhteydessä puhuttu.
Erityisesti Tukholmassa kuitenkin vain harvat tuntuvat uskovan asunnon hintojen laskuun. Näin myös Jenny Minnema, joka suunnitelee talokauppoja:
- Sitä ajattelee, että Tukholmassa asuntokauppa on aina hyvä kauppa.
SR Sisuradio/ Noora Mäkinen & Erik Regnström
Asuntojen hintakupla puhkeaa pian
Asuntohintakupla on puhkeamassa. Valtionpankki suunnittelee aikaistavansa ohjauskoron nostamista samalla kun Finanssitarkastuslaitos esittää uusien asuntolainojen saannin tiukentamista. Pankit ja kiinteistövälittäjät puolestaan vaikenevat halpojen korkojen ja helpon lainan paisuttamasta kuplasta.
Asuntojen hintakuplasta ei pankeissa puhuta
Asuntolainalautakunnan analyytikko Bengt Hansson sitävastoin haluaa varottaa tulevasta:
- Hinnat ovat nousseet reippaasti pitkän ajan kuluessa, mikä on asuntohintakuplalle tunnusomaista. Pitemmän päälle hinnat seuraavat korkoja. Nyt asuntojen hinnat ovat korkealla, sillä korot ovat matalalla, sanoo Bengt Hansson.
Asuntolainalautakunnan mukaan asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä kohtuuttoman korkealla. Lautakunnan mukaan hinnat laskevat tulevaisuudessa kahdellakymmenellä prosentilla, mutta tarkkaa ajankohtaa ei osata arvioida.
Asuntolautakunnan analyytikon Bengt Hanssonin mukaan asuntojen hintakupla pitää ottaa huomioon asuntoa ostaessa:
- Asuntoa ostaessa on otettava huomioon, että asuntojen hinnat laskevat ja korot nousevat.
Helena Silfverstolpe osti elokuussa asunnon vastikään rakennetusta talosta yhdessä avopuolisonsa kanssa kolmella ja puolella miljoonalla kruunulla. Helenaa ei asuntojen hintakupla huoleta, sillä he myivät vanhan asuntonsa uuden oston yhteydessä. He eivät myöskään aio tehdä uusia kauppoja lähitulevaisuudessa.
Lainaneuvojat ja kiinteistövälittäjät eivät suostuneet kommentoimaan asuntohintakuplaa, vaikka Sisuradio sitä heiltä pyysi. Negatiivisista hintaennusteista ei todennäköisesti haluta puhua, minkä koki myös Helena Silfverstolpe:
- Sellaisesta ei lainan oton yhteydessä puhuttu.
Erityisesti Tukholmassa kuitenkin vain harvat tuntuvat uskovan asunnon hintojen laskuun. Näin myös Jenny Minnema, joka suunnitelee talokauppoja:
- Sitä ajattelee, että Tukholmassa asuntokauppa on aina hyvä kauppa.
SR Sisuradio/ Noora Mäkinen & Erik Regnström
Vastaukset 1
Vanhimmat
Ruotsi ei kuulukaan EU:n rahaliittoon. Toki korkojen nosto vaikuttaisi hintoihin, varsinkin arvokiinteistöjen kohdalla.