Aikomus olisi myydä asunto ja ostaa uusi . Miten menetellä jos ei ole saanut vielä vanhaa myytyä, ja löytää uuden mieleisen asunnon ? Voiko uuden asunnon ns "varata" siihen saakka kunnes on saanut vanhan myytyä ja kaupat tehdään vasta sen jälkeen ?
Miten menetellä ?
nohsu
91020
0Äänestä
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Älä unohda minuaNainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit siihen mahdollisuuden. Olen pettynyt itseeni, ja se kyllä närästää. Naiselle Mieheltä
- Nyt on nytTurha miettiä menneitä tapahtumia. Niitä ei saa tekemättömäksi. Tärkeintä on mitä tekee nyt ja tulevaisuudessa. Korjausliikkeetkin voi tehdä jos niihin tuntee tarvetta. Paluu tulevaisuuteenkin voi olla mahdollinen jos v…
- Eläkeikä nousee 70 vuoteen. Joudunko palaamaan työelämään?Nyt se on sitten päätetty, että eläkeikä Suomessa nostetaan 70 vuoteen. https://www.is.fi/politiikka/art-2000012324133.html Pääsin 67 vuotiaana eläkkeelle viime syksynä. Tarkoittaakohan tämä, että joudun palaamaan takai…
- Kadutko mies?Silloin kuin vielä yritin lähestyä, etkä tarttunut siihen. Asioista pitäisi voida aina keskustella.
- Hyvää huomentaEräälle Naiselle ❤️🩹
- Onko tällainen kuvio teistä okOnko tällainen kuvio teidän mielestänne ihan normaali ja hyväksyttävä? Nainen seurustelee miehen kanssa, mutta pitää samaan aikaan läheistä yhteyttä toiseen mieheen kertomatta tälle toiselle, että on parisuhteessa. Tämä…
- Tuntuu kuin olisin vaimosiSe on erikoista se.
- Haluatko ettäUnohdetaan toisemme?
- Jos haluat viestin...Olen vielä tämän illan palstalla. Laita halutessasi vinkki, sinä komea keski-ikäinen mies 😗
- Empaattiset ihmisetOnko empaattiset ihmiset, etenkin naiset antavaisempia, kun ns. tavikset? Kaverin puolesta kysyn Oisko niinku mahkui?
- Nyt kun kaikki on ohiToivon, että sulla menee hyvin ja pystyisin sinut kokonaan unohtamaan. Joskus on vaikeita hetkiä ja olen tosi pahoillani, miten sinua loukkasin ja loukkaan yhä. Se täytyy saada loppumaan.
- Pitäisikö Vantaa liittää Helsinkiin.Mitä mieltä olette asiasta?
- TTK-juontaja Veronica Verho lataa suorat sanat tatuointien arvostelijoille: "Mä toivoisin, että..."Veronica Verho juontaa Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmaa yhdessä Ernest Lawsonin kanssa. Yksi puhuttaneimmista aiheista on ollut, miten suosikkijuontajan näyttävät tatuoinnit sopivat ohjelman pukuohjeistukseen ja tullaa…
- Niin haluaisin sut nähdä ja jutella!🙂
- Moi kulta😍Eikös se ollut marraskuuta kun se meidän "flirttailu" alkoi silloin vuosia sitten? tarkoitan lähinnä niitä pitkiä katseita 🤩☺️ Kohta on siis maata mullistavien katseiden vuosipäivä 😘🤭
- Nyt sinä siellä pohjoisessaNainen siellä laita viesti!
- Perussuomalaiset nostamassa eläkeiän 70 vuoteenRiikka Purran johtama valtiovarainministeriö haluaa nostaa eläkeiän 70 vuoteen ja taloutta sopeutettaisiin ensi vaalikaudella 8–11 miljardilla eurolla. Perussuomalaisten johtama ministeriö ilmeisesti arvelee, että seits…
- Sut tahtoisinSinä senkin kusimutteri menit ja katkaisit kaiken yhteyden minuun. Tajuan nyt, että meidän roolit vaihtuivat ja sinä projektoit omia pelkojasi minuun. Anna minun välittää sinusta, älä työnnä mua pois. En oo vaatinut sul…
- Tunnut niinKaukaiselta jo.
- Mahdatko ymmärtääEttä olet samassa korissa kaikkein rakkaimpien kanssa. Öitä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tottakai voi, jos uuden asunnon myyjä suostuu. Useimmat eivät suostu. Ihan siitä järkevästä syystä, ettei kannata jäädä odottelemaan, saako ostajakandidaatti kämppänsä myytyä. Ja menettää siinä kenties odotellessa joku nopeampi päättäjä.
Välittäjäsi osaa neuvoa sinua tuossa asiassa..jos sinulla on sellainen..
Mutta koska olen tällainen työnarkomaani, että seuraan tätä palstaa vapaallakin niin minäpä vastaan.
Aina voi tehdä ehdollisen tarjouksen, jossa on ehto että kauppa toteutuu vain jos oma asunto menee kaupaksi tietyssä määräajassa (loputtomiinhan ei kukaan jaksa odottaa). Mutta mieti, jos sinulle tulisi tarjous asunnosta, että saatte rahat joskus kun ostajan asunto menee kaupaksi.. Epävarmaa. Ja jos asunto ei mene kaupaksi määräajassa, myyjä on menettänyt kallisarvoista myyntiaikaa ja koko rumba alkaa alusta hänelläkin.
Näinollen, myyjän ei ole järkevää hyväksyä tarjousta, ellei kyseessä ole asunto jota kukaan muu ei halua ostaa ja sinä maksat siitä riittävän paljon ja lisäksi sinun asuntosi on sellainen että se menee kaupaksi nopeasti.
Sulla ei kuitenkaan pokka kestänyt suurimman esteen kertomiseen...
Miksi kukaan myyjä odottelisi alkuperäisen kysyjän epätoivoista myyntiä n. 30 % markkinahinnan ylittävällä hintapyynöllä (sillä tasolla asunnonvaihtajien näkemykset pyörivät 98 %:esti)?
Siksi pätevä välittäjä suosittelee järjestään sellaisten tarjousten suoraa hylkäämistä.
Itselläsi kesti ainakin pokka heittää täysin keksittyjä lukuja omaan kommenttiisi.
Myyjä odottelee koska porkkanana on ostajan maksama käsiraha jonka saa pitää jos kaupat menee puihin.
Siksi JÄRKEVÄ välittäjä suosittelee järjestäen sellaisen tarjouksen hyväksimistä. Myyjällä mahdollisuus saada 10% lisää voittoa tekemättä mitään. Hyvä välittäjä vielä puhuu tuon toisen asunnon kaupan itselleen.
Joo, myyjä saa pitää käsirahan jos ei kauppoja tulekkaan mutta vain ainoastaan jos myydään osakehuoneistoa.
Jos on kiinteistökaupasta kyse ei mikään sido ostajaa ennen kuin kaupanvahvistaja on allekirjoittanut kauppakirjan...
Myyjä voi vaan huudella todelllisia kuluja mitä aiheutui odottelusta ja niitä ei varmaan paljoa ole...
Voiko uuden asunnon ns "varata"
-------------------
voi, ehkä, riippuu ostajien määrästä,
(muuten välittäjä aina huijaa että on muitakin ostajia, vaikka olisit ainoa)
varaus on vaikak käsiraha jonka menettää jos peruu kaupan, 3-5000 € voi potuttaa lopunikää,
vaikka peruminen olisikin viisasta.
älä hätäile, asunnoyt eivät lopu ja kun tutustut, useisiin, aian opit ja aina tulee parempia,
älä usko myyjän kiireisiin
haluamamme, pankki antoi jättilainan. Nyt yritetään myydä vanhaa. Pankki jaksaa kyllä odottaa omiaan, ei lyhennnyksiä, pelkkää korkoa maksetaan.
No miltä tutnuu itsesätäsi, kun olet kerran myös myymässä? Pitäisitkö omaasi jollekkin varattuna jos hän ei saa omaansa myytyä? En minä ainakaan suostuisi, kun oma osto on taas yhtälailla kiinni oman myynnistä ja sama se on kaikilla muillakin asunnon vaihtajilla.
eli summa koko rahalle ja lyhennät kun saat asunnon myytyä