Aikomus olisi myydä asunto ja ostaa uusi . Miten menetellä jos ei ole saanut vielä vanhaa myytyä, ja löytää uuden mieleisen asunnon ? Voiko uuden asunnon ns "varata" siihen saakka kunnes on saanut vanhan myytyä ja kaupat tehdään vasta sen jälkeen ?
Miten menetellä ?
nohsu
9
945
Vastaukset
- mualaisjärki
Tottakai voi, jos uuden asunnon myyjä suostuu. Useimmat eivät suostu. Ihan siitä järkevästä syystä, ettei kannata jäädä odottelemaan, saako ostajakandidaatti kämppänsä myytyä. Ja menettää siinä kenties odotellessa joku nopeampi päättäjä.
- Välitän
Välittäjäsi osaa neuvoa sinua tuossa asiassa..jos sinulla on sellainen..
Mutta koska olen tällainen työnarkomaani, että seuraan tätä palstaa vapaallakin niin minäpä vastaan.
Aina voi tehdä ehdollisen tarjouksen, jossa on ehto että kauppa toteutuu vain jos oma asunto menee kaupaksi tietyssä määräajassa (loputtomiinhan ei kukaan jaksa odottaa). Mutta mieti, jos sinulle tulisi tarjous asunnosta, että saatte rahat joskus kun ostajan asunto menee kaupaksi.. Epävarmaa. Ja jos asunto ei mene kaupaksi määräajassa, myyjä on menettänyt kallisarvoista myyntiaikaa ja koko rumba alkaa alusta hänelläkin.
Näinollen, myyjän ei ole järkevää hyväksyä tarjousta, ellei kyseessä ole asunto jota kukaan muu ei halua ostaa ja sinä maksat siitä riittävän paljon ja lisäksi sinun asuntosi on sellainen että se menee kaupaksi nopeasti.Sulla ei kuitenkaan pokka kestänyt suurimman esteen kertomiseen...
Miksi kukaan myyjä odottelisi alkuperäisen kysyjän epätoivoista myyntiä n. 30 % markkinahinnan ylittävällä hintapyynöllä (sillä tasolla asunnonvaihtajien näkemykset pyörivät 98 %:esti)?
Siksi pätevä välittäjä suosittelee järjestään sellaisten tarjousten suoraa hylkäämistä.- 35tf234d
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Sulla ei kuitenkaan pokka kestänyt suurimman esteen kertomiseen...
Miksi kukaan myyjä odottelisi alkuperäisen kysyjän epätoivoista myyntiä n. 30 % markkinahinnan ylittävällä hintapyynöllä (sillä tasolla asunnonvaihtajien näkemykset pyörivät 98 %:esti)?
Siksi pätevä välittäjä suosittelee järjestään sellaisten tarjousten suoraa hylkäämistä.Itselläsi kesti ainakin pokka heittää täysin keksittyjä lukuja omaan kommenttiisi.
Myyjä odottelee koska porkkanana on ostajan maksama käsiraha jonka saa pitää jos kaupat menee puihin.
Siksi JÄRKEVÄ välittäjä suosittelee järjestäen sellaisen tarjouksen hyväksimistä. Myyjällä mahdollisuus saada 10% lisää voittoa tekemättä mitään. Hyvä välittäjä vielä puhuu tuon toisen asunnon kaupan itselleen. - a
35tf234d kirjoitti:
Itselläsi kesti ainakin pokka heittää täysin keksittyjä lukuja omaan kommenttiisi.
Myyjä odottelee koska porkkanana on ostajan maksama käsiraha jonka saa pitää jos kaupat menee puihin.
Siksi JÄRKEVÄ välittäjä suosittelee järjestäen sellaisen tarjouksen hyväksimistä. Myyjällä mahdollisuus saada 10% lisää voittoa tekemättä mitään. Hyvä välittäjä vielä puhuu tuon toisen asunnon kaupan itselleen.Joo, myyjä saa pitää käsirahan jos ei kauppoja tulekkaan mutta vain ainoastaan jos myydään osakehuoneistoa.
Jos on kiinteistökaupasta kyse ei mikään sido ostajaa ennen kuin kaupanvahvistaja on allekirjoittanut kauppakirjan...
Myyjä voi vaan huudella todelllisia kuluja mitä aiheutui odottelusta ja niitä ei varmaan paljoa ole...
- ww
Voiko uuden asunnon ns "varata"
-------------------
voi, ehkä, riippuu ostajien määrästä,
(muuten välittäjä aina huijaa että on muitakin ostajia, vaikka olisit ainoa)
varaus on vaikak käsiraha jonka menettää jos peruu kaupan, 3-5000 € voi potuttaa lopunikää,
vaikka peruminen olisikin viisasta.
älä hätäile, asunnoyt eivät lopu ja kun tutustut, useisiin, aian opit ja aina tulee parempia,
älä usko myyjän kiireisiin- kaksi taloa
haluamamme, pankki antoi jättilainan. Nyt yritetään myydä vanhaa. Pankki jaksaa kyllä odottaa omiaan, ei lyhennnyksiä, pelkkää korkoa maksetaan.
- Paras vaan myydä ens
No miltä tutnuu itsesätäsi, kun olet kerran myös myymässä? Pitäisitkö omaasi jollekkin varattuna jos hän ei saa omaansa myytyä? En minä ainakaan suostuisi, kun oma osto on taas yhtälailla kiinni oman myynnistä ja sama se on kaikilla muillakin asunnon vaihtajilla.
- rva3
eli summa koko rahalle ja lyhennät kun saat asunnon myytyä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu2702282En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n831001Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n55979- 108960
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi81921- 42854
Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa21838Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi67736Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä299684- 33677