Aikomus olisi myydä asunto ja ostaa uusi . Miten menetellä jos ei ole saanut vielä vanhaa myytyä, ja löytää uuden mieleisen asunnon ? Voiko uuden asunnon ns "varata" siihen saakka kunnes on saanut vanhan myytyä ja kaupat tehdään vasta sen jälkeen ?
Miten menetellä ?
nohsu
9
947
Vastaukset
- mualaisjärki
Tottakai voi, jos uuden asunnon myyjä suostuu. Useimmat eivät suostu. Ihan siitä järkevästä syystä, ettei kannata jäädä odottelemaan, saako ostajakandidaatti kämppänsä myytyä. Ja menettää siinä kenties odotellessa joku nopeampi päättäjä.
- Välitän
Välittäjäsi osaa neuvoa sinua tuossa asiassa..jos sinulla on sellainen..
Mutta koska olen tällainen työnarkomaani, että seuraan tätä palstaa vapaallakin niin minäpä vastaan.
Aina voi tehdä ehdollisen tarjouksen, jossa on ehto että kauppa toteutuu vain jos oma asunto menee kaupaksi tietyssä määräajassa (loputtomiinhan ei kukaan jaksa odottaa). Mutta mieti, jos sinulle tulisi tarjous asunnosta, että saatte rahat joskus kun ostajan asunto menee kaupaksi.. Epävarmaa. Ja jos asunto ei mene kaupaksi määräajassa, myyjä on menettänyt kallisarvoista myyntiaikaa ja koko rumba alkaa alusta hänelläkin.
Näinollen, myyjän ei ole järkevää hyväksyä tarjousta, ellei kyseessä ole asunto jota kukaan muu ei halua ostaa ja sinä maksat siitä riittävän paljon ja lisäksi sinun asuntosi on sellainen että se menee kaupaksi nopeasti.Sulla ei kuitenkaan pokka kestänyt suurimman esteen kertomiseen...
Miksi kukaan myyjä odottelisi alkuperäisen kysyjän epätoivoista myyntiä n. 30 % markkinahinnan ylittävällä hintapyynöllä (sillä tasolla asunnonvaihtajien näkemykset pyörivät 98 %:esti)?
Siksi pätevä välittäjä suosittelee järjestään sellaisten tarjousten suoraa hylkäämistä.- 35tf234d
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Sulla ei kuitenkaan pokka kestänyt suurimman esteen kertomiseen...
Miksi kukaan myyjä odottelisi alkuperäisen kysyjän epätoivoista myyntiä n. 30 % markkinahinnan ylittävällä hintapyynöllä (sillä tasolla asunnonvaihtajien näkemykset pyörivät 98 %:esti)?
Siksi pätevä välittäjä suosittelee järjestään sellaisten tarjousten suoraa hylkäämistä.Itselläsi kesti ainakin pokka heittää täysin keksittyjä lukuja omaan kommenttiisi.
Myyjä odottelee koska porkkanana on ostajan maksama käsiraha jonka saa pitää jos kaupat menee puihin.
Siksi JÄRKEVÄ välittäjä suosittelee järjestäen sellaisen tarjouksen hyväksimistä. Myyjällä mahdollisuus saada 10% lisää voittoa tekemättä mitään. Hyvä välittäjä vielä puhuu tuon toisen asunnon kaupan itselleen. - a
35tf234d kirjoitti:
Itselläsi kesti ainakin pokka heittää täysin keksittyjä lukuja omaan kommenttiisi.
Myyjä odottelee koska porkkanana on ostajan maksama käsiraha jonka saa pitää jos kaupat menee puihin.
Siksi JÄRKEVÄ välittäjä suosittelee järjestäen sellaisen tarjouksen hyväksimistä. Myyjällä mahdollisuus saada 10% lisää voittoa tekemättä mitään. Hyvä välittäjä vielä puhuu tuon toisen asunnon kaupan itselleen.Joo, myyjä saa pitää käsirahan jos ei kauppoja tulekkaan mutta vain ainoastaan jos myydään osakehuoneistoa.
Jos on kiinteistökaupasta kyse ei mikään sido ostajaa ennen kuin kaupanvahvistaja on allekirjoittanut kauppakirjan...
Myyjä voi vaan huudella todelllisia kuluja mitä aiheutui odottelusta ja niitä ei varmaan paljoa ole...
- ww
Voiko uuden asunnon ns "varata"
-------------------
voi, ehkä, riippuu ostajien määrästä,
(muuten välittäjä aina huijaa että on muitakin ostajia, vaikka olisit ainoa)
varaus on vaikak käsiraha jonka menettää jos peruu kaupan, 3-5000 € voi potuttaa lopunikää,
vaikka peruminen olisikin viisasta.
älä hätäile, asunnoyt eivät lopu ja kun tutustut, useisiin, aian opit ja aina tulee parempia,
älä usko myyjän kiireisiin- kaksi taloa
haluamamme, pankki antoi jättilainan. Nyt yritetään myydä vanhaa. Pankki jaksaa kyllä odottaa omiaan, ei lyhennnyksiä, pelkkää korkoa maksetaan.
- Paras vaan myydä ens
No miltä tutnuu itsesätäsi, kun olet kerran myös myymässä? Pitäisitkö omaasi jollekkin varattuna jos hän ei saa omaansa myytyä? En minä ainakaan suostuisi, kun oma osto on taas yhtälailla kiinni oman myynnistä ja sama se on kaikilla muillakin asunnon vaihtajilla.
- rva3
eli summa koko rahalle ja lyhennät kun saat asunnon myytyä
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suureksi onneksesi on myönnettävä
Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️651453Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu
Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia110900- 58751
YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua
Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä47744- 57720
Missä kaikessa olet erilainen
Kuin kaivattusi? Voin itse aloittaa: en ole vegaani kuten hän. Enkä harrasta tietokonepelejä lainkaan.39697Hyvin. Ikävää nainen,
Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan71671Linnasuolla poliisi operaatio
Kamalaa menoa taas meidän ihanassa kaupungissa. https://www.uutisvuoksi.fi/paikalliset/864606026669Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin
Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.41657Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta
Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli67650