Meidän vuokra on 650 €/kk ja olemme muuttamassa pois. Vuokraisäntä kysyi meiltä, että voisiko asunnosta pyytää enemmänkin vuokraa? Totesimme, että se on hänen asia. Sitten hän ilmoitti, että seuraavat vuokralaiset maksavat 700 €/kk (4 200 mk/kk, 140 mk/päivä) ja sopimus on tehty.
Eli näin ne vuokrat nousevat. Onneksi muutetaan ihan kohta omaan.
Eli näin ne vuokrat nousevat. Onneksi muutetaan ihan kohta omaan.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Ei se ole sulta pois (vai oliko omaan muuttaminen vain kuvitteellinen tilanne että huhtikuun eka se nousu on totta?)
Se pitää maksaa mitä pyydetään tai sitten sopimus pitää purkaa.
Simple as that.
Vieläpä laitan yhden kuvion eräillä on Kirkkonummella yli 80m2 lähes 90m2 asunto, vuokra asunto ja vuokra on noin 900e kaikkine kuluineen.Sanoin viimme keväällä nyt on aika ostaa jos kerran koskaan ostatte mitä tapahtu ei edelleenkään mitään.Eli nyt veikkaan heidän asuvan hamaan tappiin vuokralla vaikka mielestäni olisi ollut silloin hyvä osto aika.Molemmat on töissä ja varmasti he olisivat kyenneet maksamaan erät vaan kun heillä ei ole säästöjä kaiken ovat tuhlanneet jonnekkin en tiedä minne.Tosin velalalla asunto vaunut ja bemarit ja mitään muuta ei ole,melkoisen ärsyttävää kun neuvoja antaa ja vaatii uskallusta kertoa toiselle perheelle ettei loukkaannu.Tosin tiedän heidän olevan kateellisia ,ihmisen tulisi aina miettiä missä asuu koska melko monelle tulee ajatus päästä omaan, ja se ei ole realistista jos asuu alueella että varat ei voi millään riittää omaan.Väkisin pidetään yllä kulissia ja ei ymmärretä että kaikki on tuulen tavoittelua.Kerroin tarkkaan kun 40v lähestyy ei ole kovinkaan järkevää ottaa mammutti lainaa ,mielestäni he ovat myöhästyneet koska kyseessä on suuret lainat. Pääkaupungin lähellä tai pääkaupungissa hinnat nousee koko ajan, vaikka muualla laskiskin.
miks puutut toisten tekemisiin,ihme tyyppi
Miksi puutut palstan keskusteluun jos ei mielyttänyt sinua. Pölvästilille vielä sellanen tarina kun et ole ollut palstalla ja tiedä siitä mitään niin ei kannata kirjoitella kun et ole mukana kuvioissa.
kateellisena neuvot niitä poistumaan vuokra-asunnosta mihin sinulla ei ole varaa kuuna päivänä. Sun kirjoituksesta paljastuu sun perustyhmyys. Minä minä minä.....
"Eli nyt veikkaan heidän asuvan hamaan tappiin vuokralla vaikka mielestäni olisi ollut silloin hyvä osto aika."
joo, meillä on 120 neliotä, vuokra 1280 €/kk,
asunnon omistajalle tuli 16 000 € putkirempalasku viime vuonan
ja 9 000 € kulut seinärempasta,
parvekkeet peruskorjataan pian, lasku 15 000 €.
Laskin että menee tuolla vuokralla yli 25 vuotta jota alkaa tuottamaan €uroja asunto
rahat on osakkeissa, Tieto ja Uponor,
laitettiin viime vuoden tammikuussa kun asuntomme myytiin,
oli pakkomuutto/pakkomyynti kun työmatkaksi olisi tullut lähes 15 km per suunta/per päivä,
eikä ollut mahdollisuutta etätyöhön,
huomaa lasten kuljetus harrastuksiin olisi ollut vaikeaa, yms.
"laitettiin viime vuoden tammikuussa kun asuntomme myytiin,
oli pakkomuutto/pakkomyynti kun työmatkaksi olisi tullut lähes 15 km per suunta/per päivä,
eikä ollut mahdollisuutta etätyöhön,
huomaa lasten kuljetus harrastuksiin olisi ollut vaikeaa, yms. "
Siis lasten harrastuspaikatkin muuttui työpaikan mukana? Aika erikoista....
Ja sehän ei suinkaan sulta laskuta näitä korjauskustannuksia korotettuna vuokrana, vai mitä? Veikkaanpa että se on hölmöiltä vuokralaisilta (sulta) saanut jo 10x noiden korjauskulujen verran tuloja. Kato hei : sinä maksat ne korjauskulut vuokrassa.
12x1280 = 15350 euroa vuodessa nettorahaa tililtäsi läskille vuokraisännälle.
Jos oletetaan että veroprosenttisi on 33 niin sun tulee tienata 20415,5 euroa maksaaksesi ko. vuokran.
Et saa vuokramaksuistasi mitään vähennyksiä etkä saa niistä koskaan senttiäkään takaisin.
Jos korjauskulut ovat 40 000 euroa maksat sinä ne n. 2,5 vuodessa läskille isännälle.
Jos ko. luukussa on noin hirvittäviä korjauskuluja on se kämppä ikivanha, paska neukkuluukku jossa ei ole edes saunaa. Vuokrasi on hirvittävän suuri.
"joo, meillä on 120 neliotä, vuokra 1280 €/kk,
asunnon omistajalle tuli 16 000 € putkirempalasku viime vuonan
ja 9 000 € kulut seinärempasta,
parvekkeet peruskorjataan pian, lasku 15 000 €."
Varmaan hieno asunto ollut kun kaikki edellä mainitut remontit vuoden sisään? :D Onko ollut kivaa asustella työmaalla? no onhan se työpaikka ja lasten koulu lähellä niin voi sitten vaikka niihin köpötellä majailemaan..
Tuon kuntoinen ja ikäinen kämppä tuskin on ollut vuokra-isännällesi kovinkaan kallis. Heitetään nyt vaikka 150te ja noista remonteista tulee se 40t. Sitten jos siitä isäntä maksaa esim. 300 vastiketta niin vieläkin hän saa sijoitetulle pääomalle tuottoa reilu 6% ja arvonnousu päälle (viimevuodesta 10%) eli vieläkin kannattaa vaikkei tuollainen romu varmaan mikään kultakaivos olekkaan..
Sitten jos ei ajatella noita remontteja sijoituksena vaan, että sinä makselet ne vuokrasta niin maksamiseen menee luokkaa 3-4 vuotta. Ei kovin paha, että sinä maksat vuokraisäntäsi remontin muutamassa vuodessa, huhhuh.
Sitten vielä vähän vertailukohtaa tuolle aivan käsittämättömälle vuokrallesi: Meillä maksellaan uudesta itse tehdystä reilu 150m2 okt:sta korkoja 350e, sähkö 160e, vesi 60e, +ehkä 60e jätteet, verot jne. Eli tulisko siitä reilu 600e/kk. Neliö"vuokra" siis alle 4e. :D
No myönnetään, että maksaahan tuo vantaalta asti kulkeminen jotain: kahteen autoon saa tankata ehkä vajaa 200e/kk ja nouseehan korotkin tästä. Mutta on tämä halpaa silti ja talon arvon nousuhan aina lämmittää sen rakentaneen mieltä! :D
ja se jäi vielä, että vuokralaisilla (ja ylipäätään krs-talo asujilla) on aina kova taipumus unohdella kustannuksia. Ainakin yleensä hekin maksavat vuokran lisäksi vedestä ja sähköstä. Ja saakos autoa muuten säilyttää ilmaiseksi siinä asfalttiparkkiksella? entäpä onko taloyhtiön pesutuvan ja saunan käyttö ilmaista?
Hyi helkkari kun ajatteleekin, niin muistuu köyhät opiskeluajat mieleen
Meillä onneksi autot pidetään ilmaiseksi tallissa ja saunassa käydään myös maksamatta kellekkään mitään...
skitsofreeninen, vai mistä johtuu, että olet yhdessä viestissä yhtä mieltä ja toisessa toista. Nyt siis olet mennyt suosittelemaan jollekin oman asunnon ostoa, vaikka - mitenkäs se menikään - kaikki asunnot ovat pahvia ja jätepuuta. Miksi suosittelit YSTÄVÄLLESI asunnon ostoa, jos mielestäsi uudet ovat täyttä sontaa (kun nykyään ei kuulemma osata rakentaa) ja vanhoissa on edessä sellaiset remontit, että halvemmaksi tulisi jyrätä koko talo maan tasalle?
ok asukas asuu 20-30 vuotta vanhassa talossa ja remontteja ei tarvitse tehdä tai niitä ei ole edes koskaan edes tehty ja hinta vain nousee. Halpaa on. Ok talossa asuminen on kuin pistäisi rahaa pankkiin.
Ei 30 vuotta vanhaa taloon ole oikesti tarvinnu vielä tehdä muuten remontteja kuin sisustusmielessä. Vanhempien talo on rakennettu 1975. Lattiapinnoitteet on vaihdettu puoleen talosta, ei siksi että olisi pitäny, vaan siksi ovat halunneet.
Toki muutama juttu on tehty teknisistä syistä. Pari sähköpatteria ja lämminvesivaraaja on vaihdettu. Kylppäri on tehty uusiksi nykyaikaisten vaatimusten mukaan. Mutta mielestäni kulut on varsin kohtuullisia, vaikka laskisi sisustusremontit mukaan niin tuskin on paljon yli kymppitonnia menny koko 35 vuoen aikana, eli koko ajalta jotain 30€/kk remontteihin.
Oman kotini lähellä on 40 luvun lopussa rakennettu rintsikka taajama ja niistäkin 90% on vielä alkuperäisessä ulkoverhouksessa. Muutamasta talosta on purettu mineraatti verhous pois ja joistakin taloista on uusittu katto. Ja nuo talot ovat sentään jo 60 vuotta vanhoja.
Nykyiset uudet talot on paremmin rakennettu kuin 70 luvulla, joten tuskimpa 2000 luvulla rakentaneen tarvii suuremmin remontoida ensimmäisen 50 vuoden aikana. Kun talonin täyttää 50 niin minä täytän 80. Riittää minulle.
On se kumma kun nämä vukrapetterit eivät tajua että vuokraustoiminta on tuottavaa toimintaa josta omistaja saa jopa tuloa, jolla hän elää itse. Kyllä kaikki remontit tulee kulkaa maksettua vuokrissa.
20 %. Vaivaako se sinua myös?
toivotaan vain onnea uuteen kotiin,
toivottavasti sinulla on lyhyt työmatka ja säilyykin aina lyhyenä, sillä työmatkakulut ovat usein tuhansia euroja vuodessa,
vuokralla ollessa voi aina muuttaa lähemmäksi,
omassa on perusmyynti/muuttokustannukset aina melkoiset, eikä alle 2-v voi muuttaakaan,
mim. vuokralla ja 800 m ja 1,4 km omaan ja puolison työpakkaan,
1,2 km lasten kaukaisempaan kouluun, päiväkotiin oli myös 600m.
rahat laitettiin kiinni muutamaan kotimaisen osakkeeseen, vuosi takaperin, kun oma koti myytiin,
Itsellä on työmatkaa 17km suuntaansa, menee 20 minuuttia omalla autolla.
Työpaikan välittömässä läheisyydessä olisi tarjolla suunnilleen kaupungin halvimmat omistusasunnot, mutta eipä todellakaan kiinnosta muuttaa noin lähelle, vaikka tekisinkin melkoisen tilin myymällä suositulta alueelta ja muuttamalla työpaikan lähelle vähemmän suositulle alueelle.
Niin kauon kun työpaikalle on alle 30 minuutin matka en edes harkitsisi muuttamista.