Mistä löydettäisiin taloyhtiölle puolueeton isännöitsijä? Olen kuullut että Hämeenlinnassa isännöitsijät teettävät remontteja taloyhtiöissä tuttavien yrityksillä ja että hinnat sovitaan "kohdilleen" niin että kaikilla on hyvä olla. Olenko kuullut väärin?
Onko vielä moraalia omaavia isännöitsijöitä? Suosituksia otetaan vastaan.
Onko vielä moraalia omaavia isännöitsijöitä? Suosituksia otetaan vastaan.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Täsmää itse kuulemaani, että täällä olisi asiantuntematon ja tosi pahasti korruptoitunut isännöitsjäkunta, joka teettää vahojen mummojen taloyhtiöissä turhia remontteja.
Kertokaapa kokemuksia
Jos taloyhtiössä on toimiva ja osaava hallitus, niin he vastaavat kilpailuttamisesta ja remonttifirmaan valinnasta, ei isännöitsijä. Eli aivan jonnenjoutava mustamaalaamista. Mutta jos ei ole valmis hallitustyöskentelyyn ja antaa vain hommat jonnekin hoidettavaksi, sinisilmäisesti, niin pieleen menee, vähän niinkuin hevosmarkkinoilla.
Hämeenlinnassa ei ole kuin kaksi taikka korkeintaan kolme hyvää ja luotettavaa rakennusliikettä, joilta kannattaa tarjousta pyytää. Olenko väärässä?
Isännöitsijät pelaa kuulemani mukaan mm. sählyä rakentajien kanssa?! pistää vähän mietityttään.. joo-- siis pitäähän sitä yhteistyökumppaneitten kanssa suhteita pitää yllä, mutta eikö isännöitsijät ole jäävejä kaveeraamaan rakentajien kanssa, joille rakennusurakoitaan tyrkyttävät?
Isännöitsijöillä on tälläisiä "lempiurakoitsijoita" ja joskus hinta on heillä ok, joskus ei, samoin laatu.
Tärkeintä olisi kilpailuttaa riittävästi ne urakat, jotka ovat riittävän kokoisia ja tehdä asialliset urakkasopparit (myöhästymissakot jne) sekä valvoa asiat toteutus ja laskutusvaiheessa. Osalla kun on taipumusta laittaa "lisätöiksi" niitä perusurakan töitäkin.
Ja "viidakkorumpu" on tiedottanut näistä pallkiomatkoista yms. Toki normaali yrityskestitys kuuluu bisneskanssakäymiseen, mutta raja siinäkin.
Ja välillä niitä lisätöitä laitetetaan tolkuttomasti lisää ja sitten ihmetellään kun lasku onkin suurempi. Pyydetään rakentaan leikkimökki ja sitten ihmetellään kun talo ei kuulu samaan hintaan!
Suurimmat rakennusliikkeet vie vuosittain porukan oktoberfesteille. Siellä on kivaa ja siellä ne sopparit tehdään. Olen kuullut reissuista.
Löytyy vai ovatko Löwenbrauhausissa kadun toisella puolella, tietenkin voi olla teltta-alueella puistossa.
Mukavaa kun hämeenlinnalaiset tuntevat hyvin lokakuun olutjuhlat, mutta odotan tarkennusta enkä vain luulopuheita ;-)
Härskein on kaupungin omistama Hämeenlinnan Asunnot Oy/Linnan Isännöinti Oy. Siellä hommia teetetään työntekijöiden puolisoiden/muun lähipiirin omistamilla firmoilla !
Ehkäpä paremmasta päästä olisivat?
SKV isännöinti ja Reim (os Talokeskus)
http://www.skv.fi/aspx/Company/SkvIsannointi/SKVIsannointiOfficeInfo.aspx?OfficeID=36
http://www.reimgroup.com/hameenlinna/
Ei ikinä REim. Kannattaa harkita todella tarkkaan ennen kuin kelkkaa lähtee. kysele muilta taloyhtiöiltä taustatietoja ja sitten vaan yksi plus yksi.päädyt saman kuin mekin-
Siitä kokemuksesta tulee vain miinumerkkinen tulos, eli joutuu valitsemaan vähiten huononoimman...
Isot isännöinti firmat eivät edes ota pieniä yhtiöitä hoitaakseen, ei ole kannattavaa heille. Ja jos ottaavatkin, laskutus todella messevä eivätkä tosiasiallisesti edes viitsi sitten panostaa koko asiaan, hoitavat vasemmalla kädellä koko homman. Kokemusta on. Nim. Ex- isännöitsijä.
Ei ainakaan Hoffren, pelaa omaan pussiinsa täysin omat suosikit.
Eikä saa millään eroamaan. Härsi puheissaan. Haukkuu ihmisiä.
Isännöitsijä lähtee taloyhtiöstä juuri silloin, kun taloyhtiön hallitus niin päättää. Siitä ei ole kahta sanaa.
Isännöitsijä ei päätä rakennusurakoista, vaan niistä päättävät joko taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous.
Ongelmat taloyhtiöissä johtuvat lähes aina siitä kyvyttömästä hallituksesta, joka muutaman kerran vuodessa istuu kahvittelemassa muka hallituksen kokousta pitämässä.
Kari on ykkönen, tekee jopa taloyhtiön kaikki remontit oman firman kautta. Kimmo A:n tilintarkastaja sitten tarkastaa
voivoi pitkätukkaa. ota lääkkeet ajoissa ja mene nukkumaan.
Isännöitsijöitä löytyy isännöintitoimistoista. Isännöitsijä valitaan taloyhtiön hallituksen kokouksessa. Hallitus valitaan taloyhtiöissä vuosittain. Jollei kiinnosta, älä valita. Yksinkertaista eikö?
mummoilta hakemaan valtakirjalla äänestysoikeus niin sama isännöitsijä jatkaa ja jatkaa ja jatkaa...
Seppo kuvaja on paras. Hml. Joten kommarit hiljaa.
HV-hommelit maan tapa !
Hämpton on aina ollut monopolien temmellyskenttä Vrt. Autokoulut, optikot ja bussiyritykset !
Eikös Optikoita ole joka lähtöön, ne pikkupuljut on vaan jostain syystä todella kalliita.