...että Helsingissä on niin kovat vuokrat, etteivät he koskaan saa kasaan omistusasunon ostamiseen tarvittavaa omarahoitusta. Syöttävät 84 600 mk vuodessa vuokraemännän taskuun mokomasta betonikuutiosta. Kummallakin on jo 30 vuotta mittarissa eli aika myöhässä ovat!
AIka kalliiksi tulee se, ettei "voi" asua jonkin aikaa halvemmalla alueella ja säästää tuota pääomaa. Tai itse asiassa on jo tullut kalliksi, koska asuntojen hinta on noussut ihan törkeän määrän euroja. Ja on vuokrakin pompsahtanut aika kovasti ja tulee ikuisesti nousemaan.
No, turha on tuhnua neuvoa. Olisivat jumittaneet hetken aikaa jossain lähiössä 500 euron vuokralla (silloin kun vielä tähän hintaan sai) ja säästäneet 36 000 markkaa vuodessa. Kyllä tuolla tahdilla olisi muutamassa vuodessa saanut pääomaa kasaa silloin, kun asuntojen hinnat olivat vielä alhaalla ja korot ylhäällä.
Sanoisinpa että nyt on myöhäistä.
AIka kalliiksi tulee se, ettei "voi" asua jonkin aikaa halvemmalla alueella ja säästää tuota pääomaa. Tai itse asiassa on jo tullut kalliksi, koska asuntojen hinta on noussut ihan törkeän määrän euroja. Ja on vuokrakin pompsahtanut aika kovasti ja tulee ikuisesti nousemaan.
No, turha on tuhnua neuvoa. Olisivat jumittaneet hetken aikaa jossain lähiössä 500 euron vuokralla (silloin kun vielä tähän hintaan sai) ja säästäneet 36 000 markkaa vuodessa. Kyllä tuolla tahdilla olisi muutamassa vuodessa saanut pääomaa kasaa silloin, kun asuntojen hinnat olivat vielä alhaalla ja korot ylhäällä.
Sanoisinpa että nyt on myöhäistä.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Muuttaa muualle sieltä Helsingistä. Muualla on myös elämää. Ei kukaan pakota ihmistä asumaan siellä.
"Kummallakin on jo 30 vuotta mittarissa eli aika myöhässä ovat!"
Tulot sen määrittelee maksaako lainansa viidessä tai 25 vuodessa. Jäikö matikantunnit väliin?
pariskunta 5 vuodessa lainaa maksaa, jos jo vuokra ottaa noin tiukille. Ellei sitten lottovoitto osu kohdalle.
"Kummallakin on jo 30 vuotta mittarissa eli aika myöhässä ovat!"
- mitä meinaat? Potkuhousuissako niiden olis pitäny kämppä hommata? Vastahan ihmiset saa 30 v.opinnot suoritettua?
"kun asuntojen hinnat olivat vielä alhaalla ja korot ylhäällä."
- korot tulevat nousemaan
"Sanoisinpa että nyt on myöhäistä."
- sano vaan. Mutta kyseiset tuttavat tuskin ovat ainoat samassa tilanteessa. Kääntäen tarkoittaa sitä että jos ihmisllä ei ole varaa maksaa niin ei hinnatkaan voi paljon nousta, jos noin niin kun ylipäätään haluaa kauppaa tehdä. Jos hinnat nousevat siitä huolimatta että ostajilla ei ole varaa niin sehän on selvä kupla...
Miksi puhut markoista? Et sinäkään kovin freesi voi enää olla jos markat vielä painaa kuupassa. Mikä taas pistää juttusi vielä oudompaan valoon; miksi joku keski-ikäinen valittaisi että nuorille on liian myöhäistä ostaa asunto, varsinkin jos itse on ostanut joskus 30 v sitten? Sama jos 30 v tyyppi menis lastentarhaan ja selittäs naperoille että ei teillä oo varaa ostaa autoa kun ei teillä ole viä ajokorttiakaan...
Aika himmeä olet.
> "Kummallakin on jo 30 vuotta mittarissa eli aika myöhässä ovat!"
- mitä meinaat? Potkuhousuissako niiden olis pitäny kämppä hommata?
Varmaankin tässä oletettiin, että pian alkaisi olla tarvetta kaksiota isommalle kämpälle ja sellaistahan ei Kehä I:n sisältä ihan pikkurahalla ostella.
Tilanne olisi aivan erilainen, jos edes toisella ja parhaassa tapauksessa molemmilla olisi omistuksessa esim. 5 vuotta aiemmin hankittu yksiö/kaksio. Vaikka näissä olisi vielä reilusti lainaa jäljellä, niin kyllä myynnistä käsiin jäävä esim. 30 000 antaa ihan eri tavalla "starttirahaa" isompaan asuntoon vaihtoon kuin vuokran ohjella kastatut mahtisäästöt, esim. 300 €/kk x 5 vuotta = 18 000, mikä ei riitä kuin 120 000 euron asunnon (= kaksio jossain Vantaan lähiössä) omarahoitusosuudeksi.
Ja TÄLLÄ hetkellä tilanne on säästämisen suhteen ihan toivoton, kun asuntojen hinnat ovat taas nousussa. Jo parin % vuosinousu nostaa 200 000 € asunnon hintaa 330 €/kk.
> Vastahan ihmiset saa 30 v.opinnot suoritettua?
Asunnon voi ostaa, vaikkei ole vielä valmistunut. Meinaan, että aika monella 30 v. opiskelijalla taitaa jo olla se opiskelu sivubisnes ja töissä käynti enemmän/vähemmän säännöllistä.
> "Sanoisinpa että nyt on myöhäistä."
- sano vaan. Mutta kyseiset tuttavat tuskin ovat ainoat samassa tilanteessa. Kääntäen tarkoittaa sitä että jos ihmisllä ei ole varaa maksaa niin ei hinnatkaan voi paljon nousta, jos noin niin kun ylipäätään haluaa kauppaa tehdä. Jos hinnat nousevat siitä huolimatta että ostajilla ei ole varaa niin sehän on selvä kupla...
Se, ettei vuokralla tuhnuttajilla ole varaa, ei tarkoita, ettei kellään muulla ole varaa. Tässähän on kyse siitä, että ao. tuhnut ovat maalanneet itsensä nurkkaan:
- on sen verran iso/hyvätasoinen vuokra-asunto, ettei vuokrakaan ole ihan halpa -> omaan asuntoon ei pysty säästämään edes sen vertaa, mitä hinnat nousevat vuodessa
- kun on jo tottunut asumaan isossa/hyvällä paikalla sijaitsevassa asunnossa, on vaikeaa niellä muutto jonnekin syrjäisempään lähiöön
- pian tarttis saada penskoillekin huonetta...
= vuokraloukku on lauennut ja ao. "vuokrasäästäjät" ovat tuomitut a) lihottamaan läskiä lopun ikäänsä tai b) ottamaan ihan poskettoman megalainan & ostamaan 200 000 € asunnon lähes 100 % lainarahalla ...mikä on tosi kiva juttu, jos yhteiselo ei pitemmän päälle maistukaan.
Operaatio on paljon helpompi, jos osaa jo alle 30 v. ikäisenä miettiä nenäänsä pitemmälle. Silloin pääsy pois vanhempien nurkista on jo itsessään sen verran kova juttu, että penninvenytyksen, asunnon huonomman sijainnin yms. sietää. Etenkin, kun tietää, että suunta on koko ajan ylöspäin; tulojen kasvaessa&vakiintuessa on pian varaa muuttaa parempaan jne.
mutta palstalla on yli 5-kymppisiä riehuajia jotka asuvat vieläkin vuokralla.
Se vasta koville mahtaa ottaa.
Hinnat tosiaan nousee niin pitkään kun on maksajia.
Se on jännä kuinka ihmiset ei tajua että elämä ei aina mene niin kuin on suunnitellut teininä.
Kaikilla ei ole parikymppisinä takaajia tai omaa rahaa laittaa yksiöön jonka voisi vielä rahoittaa opiskeluaikana.
Vuokrat on tosiaan niin korkeita ja muuhun elämiseenkin menee muut rahat että tonnien säästäminen perusduunarilla on vaikeaa.
Sitten kun olisi aika ostaa tuleekin lapset, kulut nousee pilviin ja asuntojen hinnat samoin. ei auta kuin jatkaa vuokralla koska ei halua muuttaa helvetti lähiökämppään piripäiden viereen.
Mutta mitä sitten, onko sillä niin väliä? Onko se asunnon omistaminen joku luokkajuttu että vuokralaiset on jotenkin luusereita? Omaisuutta voi myöhemmin kartuttaa muutenkin ja jos rahatilanne paranee niin lainan voi ottaa 15 vuoden laina-ajalla sen 25 sijaan ja hep oletkin velaton 5 vuotta ennen kuin kaikki mulle heti nyt kamut. Mutta kukin taplaa tyylillään ja päätökset perustelee aina omasta navasta katsottuna.
noin keskimäärin heikommin taloudellisesti ja sosiaalisesti yhteiskuntaan sijoittuneita. Tietysti nuoret, vastavalmistuneet tms pois laskuista, mutta en voisi itseäni mieheksi kutsua jos 35-vuotiaana ei ole omaa kämppää, mielummin omakotitaloa.
> Kaikilla ei ole parikymppisinä takaajia tai omaa rahaa laittaa yksiöön jonka voisi vielä rahoittaa opiskeluaikana.
Hei tyffe, nyt puhuttiin kolmekymppisistä. Kyllä tämän ikäiset tod. näk. ovat jo aika monta vuotta rahaa tienanneet - vaikka sitten opintojen ohella.
Ettei vaan ole, jälleen kerran kyse siitä, että on jo 2-kymppisestä lähtien opeteltu pistämään rahaa haisemaan = on asuttu kalliilla alueella vuokralla, shoppailtu, matkusteltu ja jos ei ole se vielä riittänyt, niin uusi auto on yleensä ollut aika tehokas tapa rahan polttamiseen.... Ja 3-kymppisenä iskee sitten morkkis, kun mitään ei ole jäänyt käteen, ja pitäisi perheasuntoa alkaa laittamaan.
> Vuokrat on tosiaan niin korkeita ja muuhun elämiseenkin menee muut rahat että tonnien säästäminen perusduunarilla on vaikeaa.
No siksi vain hullu asuukin vuokralla, "jotta jää rahaa elämiseen". Vrt. perustason omistusasunnon (kaksio jossain Vantaan tms. lähiössä) saa yhä reilulla sadalla tonnilla ts. asumisen kk menot ovat tällä tavoin 800 €/kk luokkaa. Eikä siihen päälle tarvitse välttämättä enää säästää, koska laina lyhenee = omaisuus karttuu useamman satasen joka kk. Plus menot eivät nouse vuokrien tahtiin eli vaikka NYT samanlaisen saisi vuokrattua 650 €/kk, niin jo 5 vuoden päästä vuokra on noussut lähes yhtä korkeaksi kuin omistusasujan menot. Että se siitä vuokradorkien paremmasta kyvystä säästää tulevaisuutta varten.
Mut kun ei osaa/viitsi ajatella näitä etukäteen, vaan opettelee alusta alkaen vetämään tilin sileäksi (ja tuhlaamaan kesätyötienistit yms. saman tien), niin vaikeaahan se on asuntoa ostaa. Tähän en voi todeta kuin että
se on voi voi
> Onko se asunnon omistaminen joku luokkajuttu että vuokralaiset on jotenkin luusereita? Omaisuutta voi myöhemmin kartuttaa muutenkin
BUAHHAHHAAA. Kyllä voi, esim. persettä myymällä.
Katsotaanpa tyffen kortit. Esim. omistusasunto (yksiö/pieni jossain lähiössä) 105 k€, jota varten säästöjä 15 k€ ja lainaa 90 k€. Lainanhoitokulut 530 ja vastike 200 €/kk (vanha talo, jossa on päällä myös rahoitus/korjausvastikkeita).
Vastaava vuokra-asunto 600 €/kk. -> Vuokralurkilla asumiskulut 130 €/kk = 1560 €/vuosi pienemmät.
Lisäksi lurkki säästäisi teoriassa sen omarahoitusosuuden eli 15 000 € ... teoriassa, koska eihän lurkki asuisi vuokralla, jos lurkilla olisi varaa omaan. Mutta leikitään nyt kuitenkin, että lurkilla olisi ollut malttia kerätä tällainen pääoma + taitoa hankkia sille 5 % reaalituotto (verojen yms. kulujen jälkeen). Lisäksi leikitään, että lurkki osaa olla "syömättä kuormasta" ts. lurkki lisää pääomaansa vuosittain sekä korkotuotot että asumiskuiluissa säästämänsä rahat (1560 € ensimmäisenä vuotena). Kaikkiaan lurkki saisi näillä eväin kasaan reilut 17 tonnia 1. asumisvuoden loppuun mennessä, 24 tonnia 5 vuodessa ja liki 35 tonnia 10 vuodessa ja, kun sekä vuokra että vastike nousevat 3 %/vuosi.
35 tonnin tienisti omistusasujaan verrattuna ...ei paha, kunnes muistamme, että omistusasujalla on tässä vaiheessa kämpän arvo 137 k€ (nousua 3 %/vuosi) ja lainaa jäljellä 67 k€ = varallisuutta 70 k€.
Lisäksi 10 asumisvuoden jälkeen tilanne kk-menoissa onkin jo "nurinpäin", koska vuokra on kirinyt ohi omistusasujan menoista. Nyt on omistusasujan vuoro pistää rahaa säästöön. Näillä eväin omistusasuja kerää itselleen 30 vuodessa yht. 345 k€ varallisuuden, vuokralurkin saadessa 30 vuodessa kasaan ainoastaan 91 k€. Lurkillahan tienistit tulivat pääasiassa parina ensimmäisenä vuotena (pääoma, mitä ei tarvinnut sitoa asuntoon + säästöt asumiskuluissa ....kunnes vuokra kiri omistusasujan menot kiinni ja meni ohikin).
ei kaikki haluaa asua omakotitalossa jossa huitsukassa :) tämä ei ole kaikkien unelma ja sellaiset voivat kutsua sua luuseriksi kun muutit pellolle
Mitä se hyyryläinen taas tyhmiä kyselee?
Onhan teille jo moneen kertaan kerrottu mm. seuraavat faktat, jotka näkyvät tilastoissa:
- vuokraluuserilla ei ole mitään sananvaltaa mm. asuintalossaan tehtävien remonttien suhteen (ja parempihan se näin onkin, jopa vuokraluuserien itsensä kannalta, kun ymmärrys on mitä on)
- jos autopaikoista tms. resursseista on pulaa, niin sehän on itsestään selvää, että vuokraloisille jaetaan rippeet vasta sitten, kun Paremmat Ihmiset ovat omansa saaneet (siis omistusasujat menevät autopaikkajonossa ym. ohi hyyryläisistä)
- vuokralla asuu selvästi enemmän alempien sosiaaliluokkien ja alemman koulutustason väkeä
- huono koulutustaso "periytyy" ts. luuserivanhempien lapset jatkavat samalla tiellä
- huonojen elintapojen ja kaveripiirin (....juopporemmien välieselvittelyä yms.) seurauksena alempien sos. luokkien eliniän ennuste on 4 vuotta lyhyempi ...no, ilmankos ei vuokraluuserit huolta kanna siitä, miten rahat riittää vuokraan eläkkeellä
- kovin hyvin ei mene edes niillä hyyryläisillä, joilla menee vähän paremmin kuin hyyryläisillä yleensä; tärkeimmät avioeron ennusmerkit ovat köyhyys ja vuokralla tuhnuttaminen, useimmiten vaimoke kyllästyy katselemaan nahjusta, joka ei edes saa asuntoa hankittua perheelleen, 6 vuodessa
- muutaman kovan rahan talon hallituksessa on tullut oltua ja tulin siinä kehittäneeksi 80/20 -säännön: kun asunnoista 20 % on vuokrattuina, ne aiheuttavat 80 % järjestyshäiriöistä.
Kauhea ajatellakaan, millaista meno on taloissa, joissa 100 % asukkaista on vuokraluusereita. Puhumattakaan jostain kaupungin vuokraslummeista, missä valtaosa ei edes käy töissä ts. ei ole mitään kiinnekohtaa reaalimaailmaan.
..vaikka saahan kyllä täällä jo jonkinmoisen käsityksen siitä, millaisia mielenterveysongelmia tämä aiheuttaa ;-D
mutta ehkä vähän kuitenkin..
Enää nimittäin ei saa ilman käsirahaa, 4vuotta sitten sai vielä vaikkei ollut latiakaan säästöjä.
Fiksuimmat köyhät hommas sillai.