Jouduin joulun alla tulottomaksi ja vuokra jäi 2 kuukautta jälkeen. Sain sosiaaliviraston maksamaan vuokrat. Nyt on vuokrat maksettu eikä rästejä enää tule, kun sosiaalivirasto takaa vuokranmaksun. Vuokranantaja haluaa kuitenkin purkaa vuokrasopimuksen. Vuokranantajan lakimiehen mielestä asia on läpihuutojuttu mutta sosiaaliviraston mielestä minun kannattaa tässä tilanteessa ottaa oikeusapua ja toimittaa vastine oikeuteen. Ystäväni neuvoo minua välttämään haasteen hakemista. Onko vastineeni vain turha yritys vai onko minulla oikeasti mahdollisuuksia pärjätä oikeudessa? Entä mistäpäin kannattaa etsiä uutta asuntoa, kun sosiaalivirasto myöntää minulle 600-700 euroa/kk vuokranmaksuun, jos onnistun jostain löytämään uuden asunnon. Muuta syytä purkamiselle ei ole kuin tämä parin kuukauden sekoilu maksuissa.
Vuokrasopimuksen purku
neuvoton...
5868
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos mistään muusta ei ole kysymys kuin tästä kahdenkuukauden vuokranjättämisestä maksamatta.
JA
Jos vuokrananataja ei ole tässä ajassa silloin kun vuokrat vielä olivat maksamatta antanut lappusta vuokrasopimuksen purkamisesta.
Niin ei sitä enään jälkeenpäin voi purkaa.
Koska olet hoitanut nyt maksu ajantasalle.
Mutta on totta, että sopimuksen voi purkaa jos jättää kahden kuukauden vuokrat maksamatta. Silloin se purkuilmoitus pitää luonollisesti antaa siinä vaiheessa kuin vuokrat on maksamatta vielä, eikä viikkoja sen jäkeen kun maksut on jo maksettu ja tilanne korjattu.
Kerro vähän tarkemmin, oletko saanut purkuilmoitusta missä vaiheessa?
Olet joko vahvoilla tai sitten heikoilla. Lakituvasta tulee helposti isolasku maksettavaksi sinulle korvaukset vuokranantajalle.
Haastemeis kyllä löytää sinut, pahimmassa tapauksessa asia käsitellään ilman sinua jos et mitää itsestäsi ilmoita.
Itse tilanteessasi yrittäisin lähteä etsimään toista asuntoa. Mahdollisesti peinenpää ja halvempaa.
Kyllä vuokranantajan maksumuistutuksessa uhattiin häädöllä, jos ei maksua eräpäivään mennessä suoriteta.
En itse usko olevani vahvoilla siksi emmin lakitupaan menemisessä.
Taitaa olla yksinkertaista minusta....
Jos kerta häädöstä on ollut puhetta maksihuomautuksessa. On nyt kaikki kiinni siitä
Maksoitko sen laskun eräpäivään mennessä?
Ilmeisesti et maksanut vaan viikkoja myöhemmin.
Joten jos näin on, Niin Minusta joudut lähtemään asunnosta.
Olisi ollut varmaan kohteliasta olla yhteydessä vuokranantajaan ja kertoa että maksut myöhästyvät. Uskon, että hän olisi ymmärtänyt. Mut nyt taitaa olla siiten liian myöhäistä.
Itse heittäisin pihalle aivan varmasti, eikä siinä auttaisi enään jälkeenpäin selitellä mitään.
Tosin pitää mainita, että jos maksamisesi ja häädön välillä on kuukausi tai kaksi..niin ei minusta enään voi häätää. Vaan olisi pitänyt heti kun maksut ovat vielä myöhässä tai parinseuraavanpäivän aikana kun eräpäivä on mennyt.
Vaikea sanoa tarkasti. Häätö tai oikemmin vuokrasopimuksen purkaminen on kyllä aivan oikeutettua tapauksessasi.
Mutta mietin, että tapahtuuko se liian myöhään. Kun olet jo maksanut vuokrat.
Vaikea sanoa, kun en tiedä kuinkakauan aikaa on kulunut missäkin vaiheessa.
Jos vuokralainen ilmoittaa ennen kuin maksut ovat myöhässä että hänellä on tilapäinen maksuvaikeus hänestä itsestään johtumattomasta syystä, eli työttömyydestä ja sosiaalisen turvaverkon hitauden vuoksi, niin juttu vuokralaiselle läpihuutojuttu oikeudessa.
Vuokrasuhteen purkua kannattaa vastustaa, jolloin asuminen jatkuu oikeuden päätökseen asti. Jos on hyvin perustellu että vuokran myöhästyminen johtui itsestä riippumattomista syistä ja että maksut hoidettiin ensitilassa kun se oli mahdollista ja että työttömänä uuden asunnon saaminen on mahdotonta, niin oikeus ovi hyvinkin päättää että vuokralaisella on asuntoon suurempi tarve kuin asunnon omistajalla.
Uutta asuntoa kannattaa kuitenkin hakea, sillä suhteessa vuokraisäntään on taatusti melko iso särö... voi olla tulevaisuudessa hankalaa luvassa.
Kannattaa hakea kaupungin/kunnan asuntoa, sillä niitä voi työttömätkin saada ja vuokrarahat saa sosiaalitoimesta. Yksityiseltä voi olla todella vaikea saada vuokra-asuntoa, jos on työtön.