Mielestäni asumisoikeusasumista voisi kehittää siihen suuntaan että käyttömaksu/vastike/vuokra olisi pienempi kuin nykyisin eli lähempänä omistusasunnon vastiketta ja summa jolla asuntoon pääsee kiinni olisi vastaavasti suurempi, esim 25% nykyisen 15% sijasta. Silloin siinä systeemissä olisi jotain järkeä. Nykyisin se on kuin tavallista vuokralla asumista, maksat vain kynnysrahan jolla saat ehkä hiukan rauhallisemmat naapurit kuin kaupunginvuokra-asunnossa. Ja tärkeää olisi myös se että asukkaat/asukasyhdistys saisi kilpailuttaa palveluntarjoajia, sillä saataisiin varmasti kuukausittaiset käyttövastikkeet pienemmiksi.
asumista
Oon miettiny
7313
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ehkä ideassasi olisi jotain järkeä.
Olisi hyvä että vuokrat joskus pienenisivät.
Asumisoikeusasuntojen omistajat eivät halua muutosta. Nykyinen tulonsiirto on hyvä heidän kannaltaan. Loppupeleissä kyse on bisneksestä.
Niinpä - hyvä heidän kannaltaan, ei asukkaan. Ja kukapa köyhää kuuntelis. Mut joitain vaihtoehtoja asumiseen olisi kiva olla . . .
Jotain muutosta pitäisi kyllä kehittää että aso-asuminenkin kannattasi pitkällä tähtäyksellä.
Nyt se on vain vuokra-asumista.
ASO-periaate on Suomessa tahallisesti muokattu rakennusbisnekseksi eikä alkuperäisen ruotsalaisen mallin mukaisesti yhteiskunnan toimin säännellyksi kohtuuhintaiseksi asumikseksi. Meillä asumisoikeusyhtiöt vedättävät pidäkkeettä rajatonta voittoa jo aikoja sitten kuoletetuista rakennuksistaan. Toiminta on siis täysin rinnakkaista vuokra asumiseen. Asukkaan oikeudet ja päätösvalta taloyhtiön asioissa on samaa luokkaa vuokra-asumisen kanssa. Mielenkiintoista tässä kuviossa on se, että ns aso-maksu on huikea ennakkovuokra yhtiölle. Vuokrankorotukset ovat olleet hyvin tiheitä ja samalla paljon puhuttu huoltotoiminta puolestaan minimaalista. Korjauksista puhumattakaan. Eli vuokratuotolla tahkotaan omistajayhtiölle vuosi vuodelta huikeampaa tulosta ja luonnollisesti osakkaille sitä paremmat osingot. Normaalia bisnestä, mutta sikäli kyseenalaista, että toimintaperiaatteen mukaan homman piti toimia lähempänä menneen ajan ARAVA-periaatetta. Saapa nähdä kiinnostaako ketään puuttua tähän bisnekseen seuraavien eduskuntavaalien alla. Mielestäni kaikkien asolaisten kannattaisi aktivoitua tämän aiheen tiimoilta. Eihän muutakaan bisnestä EU-säädöten mukaan tueta suoraan valtion varoin samalla tavoin kuin aso-firmojen puoli-ilmaisia rakennuslainoituksia valtion takuineen.
En jaksa kaikkia virheitä oikoa tekstissäsi mutta edes muutama:
Ruotsin mallissa myyntivastuu on asumisoikeuden haltijalla..jos ei ostajaa niin jää omiin näppeihin.
Suomessa on tuskin yhtään "kuoletettua" asumisoikeustaloa.
Asumisoikeusjärjestelmä on jo lain perusteella omakustannusperiaatteinen.
Aso-maksut on kiinni rakennuksissa.
Osingonjako omistajille on rajoitettu laissa.
Osta osaomistusasunto, siinä voit lisätä osuuttasi ja lopulta lunastaa asunnon kokonaan itsellesi.